CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


En la ciudad de Guadalajara, Jalisco, el 01 del mes de agosto del año 2012 dos mil doce, comparecieron por una parte la Sra AFRA GARCIA HERMOSILLO, a quien en lo sucesivo se le denominará “EL ARRENDADOR” y por otra parte la Sra. ALMA DEL ROCIO MADRUEÑO CUADROS, a quien en lo sucesivo se le denominará "EL ARRENDATARIO", y a la Señora SILVIA MADRUEÑO CUADROS, a quiense le denominara “EL FIADOR” todos mexicanos, mayores de edad, hábiles para contratar y obligarse y dijeron: que es su voluntad libres de toda coacción, celebrar el presente Contrato de Arrendamiento, mismo que se sujetará a las siguientes:

C L A U S U L A S:

PRIMERA.- "EL ARRENDADOR” entrega en Arrendamiento y “EL ARRENDATARIO" recibe en tal concepto y en perfectas condiciones de uso, a suentera satisfacción la finca marcada con el numero # 2481 de la calle Isla salinas Colonia jardines de la cruz en Guadalajara Jalisco; obligándose a destinar su uso única y exclusivamente para casa habitación. -

SEGUNDA.- Los contratantes pactan de común acuerdo que "EL ARRENDATARIO" pagará a " EL ARRENDADOR" por concepto de Pensión de Renta por el uso de la finca descrita en la cláusulaanterior, la cantidad de $5,000.00 (CINCO MIL.
PESOS 00/100 M.N.), mensuales el cual deberá efectuarse el dia 01 de cada mes, a partir del día 01 de Agosto del año dos mil doce 2012, al 01 de agosto del año 2013 dos mil trece. Que serán depositados a la cuenta 60542694776 de la Institución bancaria Santander y el deposito fungirá como recibo.

TERCERA.- Los contratantes pactan que el término deduración del presente Contrato será de un año, empezando a surtir sus efectos el día 01 de agosto del año 2012 Dos mil doce terminando consecuentemente el día 01 de agosto del 2013 dos mil trece, por lo que en ésta fecha el inquilino devolverá a "EL ARRENDADOR" la Posesión de la finca objeto de éste Contrato en el mismo buen estado en que la recibe junto con sus frutos, accesiones y mejoras renunciandoexpresamente al derecho de prórroga concedido por el artículo 2043 del Código Civil del Estado de Jalisco. Podrá “EL ARRENDATARIO” desocupar el inmueble en el momento que desee, siempre y cuando de aviso al “ARRENDADOR” con un mes de anticipación. (Salvo lo estipulado como Pacto Comisorio en la Cláusula Décima inciso I.-).

CUARTA.- Los Contratantes estipulan que si "EL ARRENDATARIO" nodesocupa voluntariamente la finca arrendada y la entrega a "EL ARRENDADOR" al término de la vigencia del presente contrato dará motivo para que se le aplique una "PENA EQUIVALENTE AL 100% CIEN POR CIENTO DE LA PENSION DE RENTA CITADA EN LA CLAUSULA SEGUNDA.".

QUINTA.- Todos los arreglos y composturas de las cañerías, llaves de agua, sumideros comunes y excusado, despostilladas de enjarre, vidriosrotos, chapas, puertas, pisos, azulejos, tuberías, cortos circuitos de la instalación eléctrica, desagües, así como todas las reparaciones que amerite la finca arrendada, por el uso dado por el Arrendatario o personas que lo frecuenten, será por cuenta del inquilino y bajo su exclusiva responsabilidad. -


SEXTA.- Queda estrictamente prohibido a "EL ARRENDATARIO" subarrendar en todo o en parte, cederderechos o traspasar la finca motivo del arrendamiento; así como, las instalaciones y adaptaciones que en su caso se hagan, sin el consentimiento previo y por escrito que sea dado por "EL ARRENDADOR"; CONSECUENTEMENTE SE LE EXIGIRA EL PAGO DE LA PENA ESTIPULADA EN LA CLAUSULA CUARTA DE ESTE CONTRATO.

SÉPTIMA.- "EL ARRENDATARIO" se obliga a pagar a "EL ARRENDADOR" en caso de incurrir en moraen el pago de sus pensiones de renta, un interés del 4% mensual, sobre las cantidades que deje de pagar puntualmente, hasta la fecha en que las liquide, más gastos de cobranza a razón de $200.00 (DOSCIENTOS PESOS 00/100 M.N.) mensuales.-


OCTAVA.- Queda estrictamente prohibido a "EL ARRENDATARIO" hacer variación alguna a la finca arrendada, aún con el carácter de mejora, sin el previo...