Contrato De Arrendamiento



CONTRATO DE ARRENDAMIENTO que celebran, por una parte Juana Castañeda Esquive, en lo sucesivo "EL ARRENDADOR" y por la otra parte el Sr. __________________________________, por sus propios derechos, en lo sucesivo "EL ARRENDATARIO", al tenor de las siguientes Declaraciones y Cláusulas:


D E C L A R A C I O N E S


I.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que es dueño en legítima propiedad, posesión ydominio del domicilio en la calle Plomo 1541 Colonia Pedregal del topo Chico

II.- Manifiesta "EL ARRENDADOR" que tiene la libre disponibilidad del bien materia de este Contrato, sin limitación ni responsabilidad civil, mercantil, administrativa y laboral, y que su registro federal de contribuyentes CAEJ6408262Y5

III.- Manifiesta "EL ARRENDATARIO" lo siguiente:

A.- Ser mexicano, mayor de edad,casado, teniendo su domicilio particular en calle Plomo 1541 Colonia Pedregal del topo Chico

B.- Estar dedicado a _______________________________-.

C.- Que después de revisar detenidamente la ubicación, características y condiciones del inmueble arriba descrito, solicitó a "EL ARRENDADOR" le conceda el otorgamiento del uso o goce temporal del mismo.

IV.- Manifiestan las partes que basados enlas anteriores declaraciones, están de acuerdo en sujetar el presente Contrato al tenor de las siguientes:


C L A U S U L A S


PRIMERA.- "EL ARRENDADOR" da en arrendamiento a "EL ARRENDATARIO" la propiedad descrita en la Declaración I, la cual reúne las necesidades de higiene y salubridad, dándose ésta última parte por recibido de ella a su entera satisfacción y en condiciones de servir para eluso a que se destina, es decir, para la venta de artículos alimenticios, en la fecha de este Contrato.

Es responsabilidad de "EL ARRENDATARIO" el obtener la licencia y/o permiso correspondiente para la operación del negocio a instalar en el local arrendado, liberando de responsabilidad a “EL ARRENDADOR” de todo acto de autoridad derivado de la falta, revocación o negación de dicha autorización; dela operación fuera de los horarios permitidos, y; en general por cualquier infracción, determinación de créditos fiscales por dicha causa y/o violación a las normas legales aplicables.

SEGUNDA.- La renta mensual estipulada es la cantidad de $ 1,000.00 ( PESOS 00/100 M. N.), que deberán cubrir "EL ARRENDATARIO" a "EL ARRENDADOR" dentro de los primeros 5 días de cada uno de los meses de vigencia deeste convenio, en el domicilio de ésta última parte sito en calle Plomo 1541 Colonia Pedregal del topo Chico ,recabando el recibo correspondiente.

En caso de falta de pago oportuno de las rentas, “EL ARRENDATARIO” pagará a "EL ARRENDADOR" intereses moratorios a razón del Costo Porcentual Promedio (CPP) vigente durante el tiempo que dure la mora y será causa de rescisión del Contrato.

Losimpuestos, derechos o cualquier otro gasto que ocasione la celebración y/o ejecución del presente Contrato, serán a cargo de “EL ARRENDATARIO”, a excepción del Impuesto Sobre la Renta que corresponde a "EL ARRENDADOR".

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” acepta expresamente que el Impuesto al Valor Agregado o cualquier otro que lo substituya les será trasladado, y por lo tanto tendrán que pagarlo a "ELARRENDADOR" simultánea y conjuntamente con el importe de la renta mensual. Se entenderá por "traslado del impuesto" lo previsto en el artículo 1º de la Ley del Impuesto al Valor Agregado.

CUARTA.- La vigencia de este Contrato es por término de doce meses, contado a partir de 5 de Septiembre del 2015 o en su caso, a partir de la entrega material del inmueble materia del arrendamiento a “ELARRENDATARIO”, lo que suceda primero, pudiendo ser prorrogado previo convenio que deberán celebrar las partes por escrito, a más tardar el día 5 de Octubre.

Al terminar este Contrato “EL ARRENDATARIO” se compromete a desocupar el domicilio arrendado, así como permitir que se muestre el domicilio a futuros inquilinos.

QUINTA.- Queda obligado “EL ARRENDATARIO” a desocupar y a entregar la finca a "EL...