CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Heróica ciudad de Alvarado, Veracruz a 1 de Septiembre de 2015 se encontraron presentes, por una parte el C. José de Jesús Ayala Rojas quien manifiesta ser propietario del inmueble objeto de este contrato ubicado en la calle Joaquín Martínez número 717 equina con Netzahualcóyotl, colonia centro de esta ciudad de Alvarado, Veracruz, con todo el derecho para arrendarlo; por otra parte el C.Salvador Barrán Martínez , como arrendatario, personas plenamente identificadas entre sí, quienes enterados de lo que es dolo, error, mala fe y engaño, manifiesta que ninguno de estos vicios existe y que es su plena voluntad llevar a cabo el presente contrato de arrendamiento, bajo las siguientes:=====================

====================CLAUSULAS===================


PRIMERA.- El arrendador da enarrendamiento y el arrendatario recibe en dicho concepto el local del inmueble ubicado en la Joaquín Martínez número 717 equina con Netzahualcóyotl, colonia centro de esta ciudad de Alvarado, Veracruz obligándose a conservar el inmueble en las condiciones en que lo recibe, bajo pena de pagar los daños y perjuicios que se causen por su omisión.===============

SEGUNDA.- Todos los deterioros, daños odestrucción que se cause al inmueble o a sus instalaciones ya sea intencionalmente por imprudencia o negligencia del arrendatario, sus familiares, empleados o visitantes, serán a cargo única y exclusivamente del arrendatario.======================================

TERCERA.- El arrendatario deposita la cantidad de $2,500 (Dos mil quinientos pesos 00/100 M. N.) para garantizar los daños yperjuicios que cause al inmueble por el mal uso del mismo, sus familiares o visitantes, así como los posibles adeudos por energía eléctrica que queden pendientes al término del contrato, este depósito en ningún momento se tomará a cuenta de rentas.=======================

CUARTA.- El local materia de este contrato, será exclusivamente para usocomercial.=======================================================

QUINTA.- El precio del arrendamiento es de $2,500 (Dos mil quinientos pesos 00/100 M. N.), dicha cantidad deberá ser entregada al propietario o a quién legalmente lo represente en la calle Joaquín Martínez número 717 en esta ciudad, dentro de los primeros cinco días de cada mes, a cambio de la expedición del recibo correspondiente; en su caso, en la inteligencia que de no pagar en el términoestablecido, pagará un diez por ciento(10%) de interés por cada mes o fracción que pase de los primeros cinco días de cada mes, sobre el precio de cada mensualidad vencida.========================================================

SEXTA.- EL contrato se celebra por el término de 6 meses a partir del 1º del mes de Septiembre del año 2015 hasta el día 1 del mes de marzo del año 2016. Dicho contratopodrá ser terminado anticipadamente cuando el arrendador así lo decida por falta de pago de dos o más mensualidades de renta vencida por parte del arrendatario, por lo tanto el arrendatario acepta pagarle al arrendador el total de las rentas vencidas y a desocupar el local arrendado, renunciando el arrendatario a cualquier reclamación legal que hubiera por este motivo.====================SEPTIMA.- Queda prohibido al arrendatario ceder, traspasar, o de alguna forma transferir todos o parte de los derechos derivados del inmueble que ampara este contrato, así como le está prohibido subarrendar en todo o parte del inmueble objeto de este contrato.==================================================

OCTAVA.- Se comprende en arrendamiento el uso de las instalaciones de luz eléctrica, del agua,baños, fregadero, tinacos, las cuales serán devueltas en condiciones de funcionalidad junto con el local, al arrendador.================

NOVENA.- Siendo de derecho privado al tanto y a la prórroga que establecen los artículos 2380 y 2418 del Código Civil vigente, mediante la presente cláusula el inquilino renuncia a tales derechos y a la acción que pudiera nacer o tratar de ejercitar por dichos...