CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Que celebran por una parte el Sr. Agustín Arturo Nava Astudillo con RFC NAAA440528RF8 a quien en lo sucesivo se le denominara como “el arrendador” y por la otra el Sr. Celso González Morales, se le denominara como “el arrendatario”, al tenor de las siguientes declaraciones y clausulas.

D E C L A R A C I O N E S

1. Manifiesta “El arrendador” ser propietario delinmueble ubicado Calle 14 Norte No.110 , Barrio de San José CP.41100 en Chilapa de Álvarez Guerrero, con referencias entre 6 oriente y Av. Constitución.

2. El “arrendatario” declara que tiene plenamente identificado el bien inmueble descrito en el punto uno de este contrato y es desea ser rentado en las condiciones en que se encuentra.

3. “El arrendatario “declara estar legalmente constituida comoPERSONA FISICA con RFC (Registro Federal de Contribuyentes) GOMC800101T46.

4. “El arrendador” y “el arrendatario “convienen en firmar el presente contrato de acuerdo a las siguientes.

C L Á U S U L A S
PRIMERA:- El Sr. Agustín Arturo Nava Astudillo otorga en calidad de arrendador a el Sr. Celso González Morales quien recibe en calidad de arrendatario, el bien inmueble descrito en elpunto uno de las declaraciones del presente contrato.
SEGUNDA:-“El arrendatario” pagará a “el arrendador” o quien sus derechos represente, por concepto de una renta en mensualidad adelantada, la cantidad de $15,000.00 (Cinco mil pesos 00/100 M.N) con el IVA (Impuesto al Valor Agregado) incluido.
TERCERA:-“ El arrendatario” cubrirá el monto de la renta convenida dentro de los cinco días del mes yse acuerda que por falta de pago oportuno de la renta en el plazo señalado se establece una pena convencional de 10 % (diez por ciento ) sobre la base de su importe, y en caso de que la renta mensual sea pagada con cheque y ese sea devuelto , además causará el 20 % (veinte por ciento) como indemnización tal como lo estipula el articulo 193 (ciento noventa y tres ) de la Ley General de Títulos yOperaciones de Crédito.
CUARTA:-Las partes acuerdan que el Arrendador aplicará el depósito al pago de cualquier mensualidad vencida, o al pago de cualquier otra obligación incumplida por el Arrendatario ya que dicho depósito no podrá utilizarse para compensar la falta de pago de los anteriores conceptos. Tampoco podrá el Arrendatario dejar de pagar rentas, basado en que las mismas quedaráncubiertas con el mencionado depósito.
El Arrendatario autoriza expresamente al Arrendador a conservar dicho depósito (liberándolo de la obligación de depositarlo judicialmente) durante un plazo de sesenta días posteriores a que haya desocupado y entregado el Inmueble, autorizando en este acto el Arrendatario al Arrendador a que éste haga uso del monto del depósito para aquellos arreglos por deteriorosen el Inmueble no derivados de su uso normal por parte del Arrendatario. Transcurrido este plazo, el Arrendador devolverá al Arrendatario el mencionado depósito sin interés ni rendimiento financiero alguno, siempre y cuando éste no se hubiere ocupado en arreglar deterioros en el Inmueble no causados por su uso normal o no existiere ningún saldo pendiente por servicios a cargo del Arrendatario opor cualquier otro concepto.

QUINTA:- Todo mes de arrendamiento le es forzoso a “El arrendatario“, comprometiéndose a pagarlo íntegramente, aun cuando ocupe el bien inmueble por un lapso menor, conviniendo en que por falta de pago de una de las mensualidades podrá “el arrendador “solicitar la rescisión de presente contrato de los términos es la fracción primera del articulo 2489 (dos milcuatrocientos cincuenta y cuatro) del citado de ordenamiento.
SEXTA:- El termino del presente contrato será de un mes forzoso para ambas partes, el que comenzará a partir del día primero de enero del dos mil catorce al treinta y uno de diciembre del mismo año. (01-01-2014 al 31/12/2014).
SEPTIMA:-Cualquier obra que “El arrendatario “pretenda efectuar para la adaptación o acondicionamiento al bien...