contrato de arrendamiento

Contrato de arrendamiento

Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el señor Isaí López Estrada para los efectos del presente contrato se le denominará como "el arrendador", el señor Uriel Covarrubias Recio por su propio derecho, a quien en lo sucesivo se le designará como "el arrendatario", y el señor Kenji Ulibarri García, en su calidad de “fiador”, al tenor de las siguientesdeclaraciones y cláusulas:

D E C L A R A C I O N E S

1. Declara el sr. Isaí López Estrada bajo protesta de decir verdad:
a) Que es legítimo propietario, por lo que puede disponer libremente, del inmueble ubicado en Coltongo No. 186, Col. Coltongo, C.P. 02630, México, Distrito Federal, con una superficie de terreno de 110 m2 y de 250 m2 de construcción.

b) Que cuenta con las facultades legalespara dar en arrendamiento al “ARRENDATARIO” Uriel Covarrubias Recio el inmueble descrito en el inciso que antecede, en los términos y condiciones que se establecen en el presente contrato de arrendamiento.

II. Declara el "ARRENDATARIO" Uriel Covarrubias Recio, bajo protesta de decir verdad:

a) Que tiene la capacidad legal y económica para contratar y obligarse en los términos del presenteinstrumento, y que es su expresa voluntad arrendar el inmueble objeto y materia de este contrato, manifestando su conformidad con el estado físico y de conservación que presenta.

III.- Declara el “FIADOR”, bajo protesta de decir verdad:

a) Declara el Señor Kenji Ulibarri García, "FIADOR", tener capacidad para obligarse en los términos y condiciones aquí pactados y conocer el contenido y alcance detodas y cada una de las cláusulas que se establecen en el cuerpo del presente instrumento.

b) Que a efecto de garantizar lo establecido en el presente contrato de arrendamiento, señala como garantía, el inmueble de su propiedad ubicado en la calle Norte 3ª #356 departamento #96 colonia panamericana, México, D.F. propiedad en garantía e identificación oficial)

IV. Declaran las partes:

a) Que es suexpresa voluntad celebrar el presente contrato de arrendamiento, en virtud de lo cual las partes ratifican las declaraciones vertidas con anterioridad, ello por contener la verdad, y sin existir dolo, violencia, mala fe y vicio alguno en el consentimiento que pudiera invalidar al mismo, es que las partes se someten y se sujetan a las siguientes:

C L Á U S U L A S

ACERCA DELARRENDAMIENTO

PRIMERA.- El Sr Isaí López Estrada otorga en este acto al sr Uriel Covarrubias Recio quien recibe de conformidad, el inmueble descrito en el capítulo de las declaraciones que antecede con todas sus instalaciones completas y en servicio. El Sr Uriel Covarrubias Recio está de acuerdo en pagar al Sr, Isaí López Estrada a partir del mes de noviembre del 2015, la cantidad de: $ diez milPESOS 00/100 M.N.) por concepto de renta mensual. Las rentas las deberá cubrir el "ARRENDATARIO" Uriel Covarrubias Recio por mensualidades adelantadas, entre el día 1 y día 5 de cada mes, a través de depósito bancario en la cuenta No. 5437 Sucursal Santander a nombre del “ARRENDADOR” ,Isaí López Estrada a partir de la fecha en que entre en vigor el presente contrato, de acuerdo con lo dispuestopor los artículos 2425 fracción I y 2427 del Código Civil para el Distrito Federal, por lo que las fichas de depósito debidamente firmadas y selladas de su recepción por la institución bancaria, los estados de cuenta y los recibos de pago de renta, serán los documentos idóneos para acreditar el cumplimiento de dicha obligación.


SEGUNDA.- Cuando el "ARRENDATARIO" Uriel Covarrubias Recio cubra larenta mensual mediante cheque, éste le será aceptado salvo buen cobro, y en caso de no ser pagado por la institución de crédito librada, por cualquier causa, sin perjuicio de los intereses moratorios que se causen conforme a lo dispuesto en la cláusula inmediata anterior, el "ARRENDADOR" Isaí López Estrada tendrá derecho a la indemnización del veinte por ciento (20%), en los términos de lo...