Contrato De Arrendamiento
Páginas: 5 (1001 palabras)
Publicado: 24 de octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte Doña ANGELICA OTAZU MAMANI, identificado con D.N.I. Nº 02391558 domiciliado en JR. BENIGNO BALLON N°1990 – JULIACA - PUNO; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don WENDELL DARIO WARTHON FERREL identificado con D.N.I. Nº 70663511 domiciliado en la Urb. Juan Pablo II Mza.G L-4 ABANCAY - APURIMAC; debidamente representado por su Gerente General señor DANY DANIEL MONTERO ESPINOZA identificado con D.N.I. Nº 44151139; domiciliado en la Av. Carmen Alto N°250 HUAMANGA - AYACUCHO en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR don WENDELL DARIO WARTHON FERREL es propietario del primer piso del inmueble ubicado en JR. BENIGNO BALLON N°1990– JULIACA - PUNO. El primer piso y segundo piso del inmueble que consta de:
PRIMER NIVEL: Local de oficina y mezamine
SEGUNDO NIVEL: 03 habitaciones, 01 sala, 01 baño y muebles de sala.
Edificados todos sobre un área de 89 M2.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior; para ser usado exclusivamente comolocal comercial.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, así como la utilización del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocación de letreros o publicidad.
TERCERO
El plazo de duración del presente contrato es de UN AÑO (01) años, que seinicia el veinte (20) de JULIO de 2015, venciendo indefectiblemente dentro del año subsiguiente, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio efectivo delarrendamiento para el mes de JULIO, es por cuanto EL ARRENDADOR está realizando la habilitación del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado.
CUARTO
La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de 3000.00 (TRES MIL y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, que se pagarán en formaadelantada.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.
QUINTO
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfacción a la suscripción del presente contrato, el importe de 6000.00 (SEIS MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), descritos de la siguiente maneray por conceptos de:
GARANTIA: 3000.00 (TRES MIL y 00/100 NUEVOS SOLES)
Que cubrirá cualquier daño al inmueble materia de arriendo y que ocasione, sólo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió y sin más desgaste que los derivados desu uso normal, la garantía será devuelta a la finalización del contrato, contra la entrega de la llave.
PAGO DE UN MES DE ALQUILER POR ADELANTO: 3000.00 (TRES MIL y 00/100 NUEVOS SOLES)
Pago pactado entre ARRENDATARIO y ARRENDADOR para fines específicamente comerciales.
SEXTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones; comprometiéndose adevolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL...
Conste por el presente documento, el contrato de arrendamiento que celebran, de una parte Doña ANGELICA OTAZU MAMANI, identificado con D.N.I. Nº 02391558 domiciliado en JR. BENIGNO BALLON N°1990 – JULIACA - PUNO; en adelante EL ARRENDADOR; y de la otra parte don WENDELL DARIO WARTHON FERREL identificado con D.N.I. Nº 70663511 domiciliado en la Urb. Juan Pablo II Mza.G L-4 ABANCAY - APURIMAC; debidamente representado por su Gerente General señor DANY DANIEL MONTERO ESPINOZA identificado con D.N.I. Nº 44151139; domiciliado en la Av. Carmen Alto N°250 HUAMANGA - AYACUCHO en adelante EL ARRENDATARIO; en los términos siguientes:
PRIMERO
EL ARRENDADOR don WENDELL DARIO WARTHON FERREL es propietario del primer piso del inmueble ubicado en JR. BENIGNO BALLON N°1990– JULIACA - PUNO. El primer piso y segundo piso del inmueble que consta de:
PRIMER NIVEL: Local de oficina y mezamine
SEGUNDO NIVEL: 03 habitaciones, 01 sala, 01 baño y muebles de sala.
Edificados todos sobre un área de 89 M2.
SEGUNDO
Por el presente documento, EL ARRENDADOR da en arrendamiento a EL ARRENDATARIO, el inmueble descrito en la cláusula anterior; para ser usado exclusivamente comolocal comercial.
Forma parte del presente contrato de arrendamiento el uso sin limitaciones del estacionamiento frontal del inmueble, así como la utilización del espacio frontal superior de la fachada del inmueble, ubicado entre el primer y segundo piso, para el efecto de la colocación de letreros o publicidad.
TERCERO
El plazo de duración del presente contrato es de UN AÑO (01) años, que seinicia el veinte (20) de JULIO de 2015, venciendo indefectiblemente dentro del año subsiguiente, fecha en que EL ARRENDATARIO entregará el inmueble materia del presente a EL ARRENDADOR, sin necesidad de requerimiento judicial, ni extrajudicial alguno, en las mismas condiciones en que lo recibió, salvo el deterioro de su uso normal y cuidadoso.
Se deja constancia que el inicio efectivo delarrendamiento para el mes de JULIO, es por cuanto EL ARRENDADOR está realizando la habilitación del inmueble para el efecto de arrendamiento, por lo que se compromete a entregar el inmueble antes de la fecha del inicio del arrendamiento, completamente habilitado.
CUARTO
La merced conductiva pactada de común acuerdo, es de 3000.00 (TRES MIL y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales, que se pagarán en formaadelantada.
El primer pago se realiza a la firma del presente contrato y EL ARRENDADOR declara recibir a su entera satisfacción, entregando a EL ARRENDATARIO el recibo de arrendamiento de ley.
QUINTO
EL ARRENDATARIO entrega y EL ARRENDADOR recibe a su entera satisfacción a la suscripción del presente contrato, el importe de 6000.00 (SEIS MIL y 00/100 NUEVOS SOLES), descritos de la siguiente maneray por conceptos de:
GARANTIA: 3000.00 (TRES MIL y 00/100 NUEVOS SOLES)
Que cubrirá cualquier daño al inmueble materia de arriendo y que ocasione, sólo por el valor justificado del perjuicio y hasta por su importe total, de ser necesario y sustentado. En caso de entregar EL ARRENDATARIO a EL ARRENDADOR el inmueble en las mismas condiciones en que lo recibió y sin más desgaste que los derivados desu uso normal, la garantía será devuelta a la finalización del contrato, contra la entrega de la llave.
PAGO DE UN MES DE ALQUILER POR ADELANTO: 3000.00 (TRES MIL y 00/100 NUEVOS SOLES)
Pago pactado entre ARRENDATARIO y ARRENDADOR para fines específicamente comerciales.
SEXTO
EL ARRENDATARIO declara recibir el inmueble, materia de contrato, en perfectas condiciones; comprometiéndose adevolverlo en el mismo estado, salvo el desgaste causado por el uso normal. En todo caso, cualquier daño en el inmueble originará la pérdida de la garantía a que se refiere la cláusula anterior. Asimismo, cualquier mejora que EL ARRENDATARIO introduzca al inmueble, deberá efectuarse con autorización de EL ARRENDADOR. Los gastos incurridos en tales mejoras deberán ser a costo y responsabilidad de EL...
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