CONTRATO De Arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO NM. LB/0806/0707 TAMPIQUERA Contrato de arrendamiento que celebran por una parte el Sr. Juan Roberto Reyes Garca cuyo domicilio es C. PRIMERA 230, COL. UNIDAD OBRERA 88786, EN CIUDAD REYNOSA, TAMPS. a quien en lo sucesivo se le denominar El arrendatario Inquilino y la Sra. Evangelna Estvez De La Maza, quien recibe el nombre de Fiadora mismos que aceptan tomar enarrendamiento y ser su aval, respectivamente, por la casa tipo residencial marcada con el No. 13 de la calle Loma Bonita esquina Paseo Puerto Banderas del Fraccionamiento La Tampiquera en el municipio de Boca del Ro, Veracruz y que se destinar exclusivamente para uso habitacional, reconociendo como propietaria del inmueble a la Sra. Esperanza Mercado de Pesina y a su representante en este acto Lic.Miguel Lechuga Rodrguez a quien en lo sucesivo se le denominar La arrendadora por lo que firman y hacen suyas las condiciones del presente contrato sujeto a las siguientes CLAUSULAS PRIMERA.- El Sr. Juan Roberto Reyes Garca se compromete a pagar por concepto de arrendamiento la suma de 7,000.00 (Siete Mil Pesos 00/100 MN) mensuales, verificndolo por adelantado dentro de los primeros cinco das decada mes, partiendo de la fecha de inicio del arrendamiento, en el domicilio de El arrendatario. O mediante depsito bancario a la Cuenta Maestra nmero 2093 2473 del Banco BANAMEX. Una vez comenzado el mes, ste deber ser pagado por completo aunque El arrendatario no ocupe la vivienda todo el mes, y La arrendadora reciba las rentas en fecha distinta a la estipulada o admita abonos por cuenta delas mismas en caso de retraso en el pago de la renta estipulada, se cobrar un recargo del 10 de la renta mensual dividido entre 30, por cada da de retraso. SEGUNDA.- El arrendatario entrega como DEPSITO la cantidad de 7,000.00 (Siete Mil Pesos 00/100 MN) equivalente a un (1) mes de renta, para cubrir los pagos pendientes y reparaciones que necesite el inmueble al llegar el trmino del contrato,mismo que le ser devuelto en caso de ser innecesaria la reparacin o pago alguno. Si El arrendatario se desiste de firmar este contrato o cancela la operacin antes de firmarlo, renuncia a reclamar la devolucin de dicha cantidad entregada como depsito. TERCERA.- La duracin del arrendamiento es por tiempo determinado de un ao (12 meses), obligatorio para ambas partes y concluye el da prefijado sinnecesidad de desahucio, conforme a lo dispuesto por el artculo 2417 del Cdigo Civil vigente en el Estado. Sin embargo, podr darse por terminado de comn acuerdo entre las partes cundo se cumplan por lo menos 6 (seis) meses antes de su vencimiento. Si al terminar la vigencia de este contrato, El arrendatario desea continuar arrendando el inmueble, deber hacrselo saber por escrito a La arrendadoracuando menos 30 das antes de su vencimiento y el importe de la renta se incrementar en un 10 como mximo. Igualmente, si La arrendadora desea darlo por terminado deber dar aviso a El arrendatario cuando menos 30 das antes de su vencimiento. CUARTA.- Este contrato empezar a surtir sus efectos el da primero (1) de agosto del ao 2006 y concluye el da 30 de Julio del ao 2007. Por ningn motivo podrtraspasarse o subarrendarse todo o en partes la localidad arrendada, bajo pena de nulidad y las que por ley fueran aplicables.El arrendatario al desocupar el inmueble pagar el mes integro. QUINTA.- El arrendatario recibe el inmueble arrendado en buen estado de uso con las funciones y caractersticas que se describen en la relacin anexa en hoja de inventario de entrega, y se obliga a efectuar todaslas obras de conservacin mayores y menores durante todo el tiempo que dure el arrendamiento, sin que tenga derecho a reclamar nada, quedando las mismas a beneficio del inmueble, comprometindose que al desocuparla deber entregarla de igual manera en que la recibe, reponiendo por su cuenta lo que est descompuesto al momento de la entrega y no lo estuviere al inicio del contrato. Si durante la...