CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA.



ARRENDADOR: MANUEL JIMENEZ
ARRENDATARIO: EDWIN MALDONADO DIAZ
INMUEBLE: CARRERA 72 Nro. 1ª-92.
CANON MENSUAL: TRES CIENTOS CINCUENTA MIL PESOS ($350.000)


Las partes contratantes adquieren los derechos y contraen las obligaciones que el presente contrato y la ley les impone de conformidad con la siguientesestipulaciones: PRIMERA.- ARRENDADOR: MANUEL JIMENEZ, persona mayor de edad, residente y domiciliado en la ciudad de Cali, identificado con C.C. No. 98333964 Expedida en Tambo (Nariño) ARRENDATARIO: EDWIN MALDONADO DIAZ, persona mayor de edad, residente y domiciliado en Cali, identificado con C.C. No. 11224156 Expedida en Girardot. - SEGUNDA: OBJETO: El arrendador entrega a título de arrendamientoun apartamento ubicado en la carrera 72 Nro. 1ª-92, segundo piso, Barrio “Lourdes” de Cali, que consta de 3 alcobas, 1 baño, sala-comedor, cocina, y zona de lavandería. TERCERA: SERVICIOS: Los servicios de agua, gas natural y luz serán cancelados oportunamente por el arrendatario.- CUARTA.- TERMINO: El termino de arrendamiento del presente contrato será de doce (12) meses, contados a partirdel día primero (1) de Junio de 2014 hasta el día primero (1) de Junio de 2015.-, el cual se prorroga automáticamente sin ninguna de las partes da por terminado el contrato de arrendamiento, presentando el destrate con un mes de anterioridad a la terminación de este contrato. QUINTA.- CANON: El valor del canon de arrendamiento del presente contrato será de TRESCIENTOS CINCUENTA MIL PESOS($350.000) mensuales, que el arrendatario pagará anticipadamente dentro de los cinco (5) primeros días de cada mes. A partir del sexto día el arrendatario pagará un interés bancario corriente vigente sobre el canon de arrendamiento. La mera tolerancia del arrendador de aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a los cinco (5) primeros días de cada mes, no se entenderá con ánimode modificar el término establecido para efectuar el pago en el presente contrato.- SEXTA.- DESTINACIÓN: El inmueble materia de contrato se destinará única y exclusivamente para VIVIENDA. SÉPTIMA.- CESION: La cesión de este contrato por parte del arrendatario solo es valida previa autorización del arrendador dada por escrito. OCTAVA.- REPARACIONES Y MEJORAS: No podrá el arrendatario efectuarreparaciones que no tengan el carácter de locativas y/o mejoras, sin previo permiso por escrito del arrendador. Si las ejecutare sin esta autorización accederán al inmueble sin perjuicio de que el arrendatario pueda exigir su retiro, caso en el cual el arrendatario se obliga a entregar el inmueble en el mismo estado en que lo recibió. NOVENA.- SUBARRIENDO: El arrendatario no podrá sin autorizaciónescrita por el arrendador, subarrendar total o parcialmente, ni darle destinación diferente a la prevista. DECIMA.- - SANCIONES: En caso de incumplimiento de cualquiera de las cláusulas se aplicará una sanción penal, equivalente al valor de dos (2) mensualidades según el precio del arrendamiento, sin perjuicio de que se exijan las demás acciones otorgadas por la Ley al arrendador, sin necesidad derequerimiento privados o judiciales a los cuales renuncia expresamente el arrendatario, como el requerimiento, revocaciones y desahucios exigidos por los Artículos 2035 y 2007 del C.C. y 424 del C.P.C. y al derecho de oponerse a la cesación de arrendamiento mediante caución en caso de juicio de restitución de inmueble. Si el arrendatario desocupa el inmueble antes de su vencimiento se daráaplicación a lo dispuesto en el Art. 2033 del C.C.

En constancia se firma hoy primero de Junio de 2014 de enero del año dos mil CATORCE (2014), en dos (2) ejemplares y con reconocimiento ante Notario.




MANUEL JIMENEZ.
CC. Nro. 98333964 de Tambo (Nariño)



EDWIN MALDONADO DIAZ
CC. Nro. 11224156 de Girardot




CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA VIVIENDA URBANA.



ARRENDADOR: MANUEL JIMENEZ...