CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

*CONTRATO DE

ARRENDAMIEN
TO
LIZETH VIVIANA SANTAMARIA

*La regla general es que pueden darse en

arrendamiento todas las cosas corporales
e incorporales , muebles e inmuebles,
propias o ajenas.Nada impide arrendar
simultáneamente cosas corporales e
incorporales.

*LA COSA

ARRENDADA

Debe reunir los requisitos comunes al objeto
de todo contrato, cuando recae sobre una
cosa:
*Real*Comerciable
*Determinada o determinable
*Susceptible de darse en arrendamiento
No pueden darse en arrendamiento:
*Los derechos personalísimos
*Las cosas cuyo arrendamiento esté
prohibido por la ley
*Las cosasconsumibles

Se llama precio lo que el arrendatario debe
pagar por el goce de la cosa arrendada.
Puede consistir
*En dinero
*En frutos naturales de la cosa arrendada;
caben dos opciones:
 Puedefijarse una cantidad determinada;
o
 Puede fijarse una cuota de los frutos de
cada cosecha;

*EL PRECIO

los artículos 1808 y 1809 del Código Civil,
que establecen:
* El precio debe ser determinado porlos
contratantes;
*Podrá asimismo dejarse la determinación
del precio al arbitrio de un tercero, y
mientras ello no ocurra, no habrá
arrendamiento.

*Cuando el precio se paga de manera
periódica, sellama renta.

*Entregar el inmueble dado en

arrendamiento en la fecha convenida.
*Entregar el inmueble en buen estado, que
 genere seguridad y sanidad.
*Poner a disposición del arrendatario losservicios.
*Mantener en el inmueble los servicios y
las cosas adicionales en buen estado.

*OBLIGACIONES

DEL
ARRENDADOR

*Entregar copia del contrato de

arrendamiento de vivienda urbana al
arrendatario  yal codeudor si lo hay.
*Cuando se trate de viviendas
de propiedad horizontal entregar copias
de las normas al arrendatario.
*Librar al arrendatario de toda turbación
en el goce de la cosa arrendada.*Pagar el precio o renta convenida.
*Usar de la cosa según los términos o espíritu
del contrato.
*Cuidar de la cosa como un buen padre de
familia.
*Ejecutar las reparaciones locativas.
*Permitir...