CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO


PRIMERA: COMPARECIENTES.-
Conste por el presente documento el contrato de arrendamiento contenido en las siguientes cláusulas:
Comparecen en la celebración del presentecontrato de arrendamiento por una parte el SR. TAYUPANDA CUVI PEDRO. Portador de la cédula de identidad 1600099764, propietario de un local comercial ubicado en la Av. 15 de Noviembre y calle Tena,barrio Gil Ramirez Dávalos, a quien en adelante para los efectos de este contrato se denominara el EL ARRENDATARIO:
SEGUNDA: ANTECEDENTES.-
EL ARRENDADOR es propietario de un local comercial ubicado enla Av. 15 de Noviembre y calle Tena, Barrio Gil Ramirez Dávalos.
TERCERA : ABNTECEDENTES.-
Con tales antecedentes expuestos EL ARRENDADOR da en arrendamiento a favor del SR. YURY AMADEO ALVARADOESPINOZ, un local comercial ubicado en la Av. 15 de Noviembre y calle Tena, barrio Gil Ramirez Dávalos.
CUARTA: DESTINACION DEL DEPARTAMENTO.-
EL ARRENDATARIO, destinara el local comercial para uso decomercio y no podrá subarrendarlo; así como tampoco cederlo o transportarlo por ningún concepto a no por voluntad expresa del ARRENDADOR.
QUINTA: DURACION.-
El presente contrato tendrá la duración deTRES AÑOS, tomados a partir del 01 de Mayo del 2013, al 01 de Mayo del 2016, pudiendo ser renovado en mutuo consentimiento y si se pusiere de acuerdo, pudiendo con las mismas u otras condiciones, de locontrario, se notificará la terminación del mismo, por lo menos noventa días de anticipación.
En caso de venta del bien inmueble en parte o en su totalidad y que incluya el área física del localcomercial, se notificará y se dará el plazo de desocupación establecida por la ley que es de noventa días.

SEXTA: PRECIO Y FORMA DE PAGO.-
EL ARRENDATARIO pagará mensualmente de manera puntual cada mes alARRENDADOR la suma de MIL DOCIENTOS DOLARES 00/100 (1200.00), valor que ni incluye IVA.
El pago de luz será cubierta por el ARRENDATARIO en los primeros días de cada mes que inicie, entregándole el...