Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

Contrato de Arrendamiento de bien inmueble Comercial que celebran por una parte el C. Mario Eduardo Escobar Zavala A quien en lo sucesivo se le denominara “ARRENDADOR” y por la otra parte el C. Moisés Misraim Reyes Lucero a quien en lo sucesivo se le denominara “ARRENDATARIO” quienes expresan las siguientes:

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I .- Declara el “ARRENDADOR” tener la capacidad legal para celebrar el presente contrato, ser de Nacionalidad Mexicana, tener 19 años de edad y que su domicilio es el ubicado en la Mz. A Lote 3 Edif. A Depto. 102 unidad San Rafael Coacalco Estado de México, y esto lo acredita con su credencial de Elector con Número de folio 0915062300688,expedida por el Instituto Federal Electoral, de la cual se anexa copia simple en el presente contrato. (Anexo 1).
II.- Declara el “ARRENDADOR” ser único y legitimo dueño del bien inmueble destinado a local comercial objeto del presente contrato que lo acredita con las escrituras publicas con Fe del Notario Publico No. 333, la cual se anexa copia simple en el presente contrato. (Anexo 2).
III.-Declaro el “ARRENDADOR” que dicho inmueble abierto del presente contrato se encuentra al corriente en el pago de todas sus contribuciones fiscales y que no reporta a la fecha ningún adeudo por concepto de gastos de Administración, lo cual lo acredita con el recibo de pago de impuesto predial, expedida por el H. Ayuntamiento de Coacalco, la cual se anexa copia simple al presente contrato. (Anexo 3).IV.- Declara el “ARRENDATARIO” tener la capacidad legal para celebrar el presente contrato, ser de Nacionalidad Mexicana, tener 19 años de edad y que su domicilio es el ubicado en la Mz. B Lote 5 Edif. B Dpto. 102 unidad San Rafael Coacalco, Estado de México y esto lo acredita con su credencial de elector con Número de folio 0915062107325, expedida por el Instituto Federal Electoral, de la cual seanexa copia simple en el presente contrato. (Anexo 4).
V.- Declara el “ARRENDATARIO” conocer el estado físico y Jurídico del bien inmueble objeto del presente contrato.

Atentas las partes a las declaraciones formuladas con anterioridad, manifiestan que es su voluntad sujetarse a las siguientes:

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PRIMERA.- El “ARRENDADOR” da en Arrendamiento al “ARRENDATARIO” el bien inmueble destinado a local comercial de PAPELERIA ubicado en Av. Boulevard de Villa con Número 302, Colonia Vila de las Flores, Coacalco, Estado de México.
SEGUNDA.- El bien inmueble objeto del presente contrato tiene una superficie de
200 m² y cuenta con los elementos y distribuciones descritasen el inventario. (Anexo 5).
TERCERA.- El “ARRENDATARIO” se obliga a pagar por concepto de renta del bien inmueble del presente contrato la cantidad de $7, 000.00 (son siete mil pesos ºº/¹ºº M. N.)

CUARTA.- El “ARRENDATARIO” deberá cubrir el pago mencionado en la clausula TERCERA mediante el depósito a la cuenta bancaria HSBC con número de Cuenta 0824467 y con un número dereferencia 0002212, entregado sucesivamente el recibo de pago al “ARRENDADOR” en su domicilio.
QUINTA.- El “ARRENDADOR” deberá entregar el recibo correspondiente por el pago de rentas al “ARRENDTARIO”, el cual deberá firmar un recibo para el “ARENDATARIO”
SEXTA.- El “ARRENDATARIO” deberá pagar el “ARRENDADOR” la cantidad de $7, 000.00 (son siete mil pesos ºº/¹ºº M. N.) equivalente aun mes de renta mismo que se pagara el día de la celebración del presente contrato por concepto de deposito en caso de que el bien inmueble sufra daño o perjuicio durante el transcurso del tiempo que dura el contrato.
SEPTIMA.- La duración del presente contrato será de 4 años. Duración que ha sido estipulada de común acuerdo entre las partes.
OCTAVA.- El “ARRENDATARIO” destinara el inmueble...