Contrato de arrendamiento

Cosa, Materia del Contrato: CASA-HABITACION, ubicado en domicilio _________________________. Condiciones bajo las cuales _____________________________ toma en arrendamiento de su legítimo dueño, _______________--, la propiedad antes mencionada.

I.- El precio mensual del arrendamiento es la suma de $____________(_____________) pagadera en mensualidades adelantadas al arrendador o a quien en suderecho represente y en su domicilio cito en ______________________, el día __ de cada mes. Después de cinco días trascurridos de la fecha fijada para el pago mensual, se cobrara una pena equivalente al 10% mensual, y se cobrara así mismo el 5% del precio de la renta por gastos de cobranza. Sera necesario entregar al momento de pago los recibos correspondientes a los servicios públicos de agua(C.E.S.P.E.) y luz (C.F.E.).

II.- La propiedad deslindada la recibe con esta fecha, haciéndose constar que tanto ella como cuanto le corresponde y se inventaría al final de este documento, se encuentran en buen estado y en esas mismas condiciones se devolverán, sin mas deterioro que el causado por el buen uso natural que de ella se haya hecho y si así no fuere, en el acto de la devolución pagarael precio de las reparaciones necesarias.

III.- El termino de este contrato, que empieza a correr con fecha de ________________, y es por UN año y concluye el día __________________.

IV.- La cosa rentada la destinara exclusivamente para CASA-HABITACION y será motivo suficiente para que el propietario o arrendador gestione su desocupación, si hiciere otro uso de ella.

V.- Si el arrendatariodejare de pagar una sola de las pensiones estipuladas, el arrendador podrá desde luego dar por concluido este Contrato y pedir la inmediata desocupación de la finca, siendo por cuenta del arrendatario los gastos y costos del juicio.

VI.- El arrendatario se obliga a pagar por su cuenta todos los servicios que se establezcan o estén establecidos en la cosa que se renta, tales como energíaeléctrica, agua, teléfono, gas, etc.; en consecuencia el se entenderá directamente con la persona o empresa que preste los servicios mencionados, para su instalación, corte o suspensión.

VII.- El arrendatario será responsable de todos los danos que sufra la finca rentada, cualquiera que fuere su causa, ya sea que los efectúen sus familiares, dependientes o subarrendatarios. Los desperfectos que sufrael drenaje, tubería de agua y demás cosas que corresponde a la finca, serán reparados por su cuenta, aunque esos desperfectos provengan del mal uso que se haga de esas cosas.

VIII.- El arrendatario no podrá sino con permiso escrito dado por el arrendador:

A.- Variar la forma de la cosa arrendada.
B.- Hacer mejoras útiles, necesarias o de ornato.

Si para hacer variación de forma yconstruir las mejoras de que se habla en esta clausula, se concediere el permiso respectivo, en el escrito que lo contenga, se harán constar las condiciones bajo las cuales se otorga, Si el arrendatario varia la forma de la cosa rentada, o hace mejoras en ella sin e l permiso referido, en el primer caso será responsable en los términos del articulo 2315 del Código Civil y en el segundo, elarrendador no estará obligado en ninguna forma a pagar las mejoras y el arrendatario puede dejarlas o llevárselas pagando los danos y reparando los desperfectos que cause, por todo lo cual, renuncia a los artículos 229, 2298 y2321 del Código Civil

IX.- Por ningún motivo el arrendatario podrá retener las rentas o pedir su disminución, salvo en el caso del articulo 2294 del Código Civil, por lo querenuncia los derechos que le conceden los artículos 2295, 2319 y 2364 del citado Código Civil.
X.- No podrá subarrendar la propiedad ni traspasar sus derechos de arrendatario, sino con permiso escrito dado por el arrendador y a personas que reúnan las mismas condiciones de honorabilidad, solvencia y de conservador que concurren en el y renuncia al derecho que le concede el articulo 2366 del...