Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SRITA. ______________CON DOMICILIO EN CALLE DOS PRIVADA CURIO NUMERO CUATRO DEPARTAMENTO 101 COLONIA CUCHILLA PANTITLAN DE LA DELEGACIÓN VENUSTIANO CARRANZA MÉXICO DISTRITO FEDERAL EN SU CARÁCTER DE ARRENDADOR Y POR OTRA PARTE EL SR. ____________________EN SU CARÁCTER DE ARRENDATARIO RESPECTO DEL INMUEBLE UBICADO EN CALLE DOS PRIVADA CURIONÚMERO CUATRO DEPARTAMENTO 201 COLONIA CUCHILLA PANTITLAN DE LA DELEGACIÓN VENUSTIANO CARRANZA EN MÉXICO DISTRITO FEDERAL DE CONFORMIDAD CON LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS

D E C L A R A C I O N E S:

DEL ARRENDADOR.
1.- Tener las facultades necesarias que la ley exige para otorgar el arrendamiento del inmueble señalado.
2.- Tener la capacidad necesaria que la leyexige para obligarse en términos del presente contrato.

DEL ARRENDATARIO
1.- Que es su deseo y voluntad recibir el arrendamiento señalado anteriormente.
2.- Que no tiene limitación legal alguna para obligarse en términos del presente contrato; es decir que tiene la capacidad necesaria que la ley exige.

C L A U S U L A S:
PRIMERA: El arrendador, concede en arrendamiento al arrendatario elinmueble, ubicado en ___________________________________y que este inmueble reúne las condiciones de higiene y seguridad, y cuenta con; tres recamaras con puerta y ventanas cada una , una sala, un comedor, un desayunador, un baño completo con una ventana y puerta, lavaderos independientes y garaje para un automóvil.
SEGUNDA: El arrendador pagara al arrendatario la cantidad de $__________ pesosmensuales (cuatro mil pesos 00/100 m.n mensuales) por concepto de renta mensual de la localidad arrendada misma que se cubrirá en moneda nacional y por mes en el domicilio del arrendador ubicado EN________________________sin necesidad de previo cobro entendiéndose que el pago deberá de realizarse dentro de los primeros 5 días a la fecha en que se arrendo el inmueble quedando claro que será de losdías 8 al 13 de cada mes, por falta de pago oportuno de la renta en el plazo anteriormente señalado, el arrendatario expresamente se obliga a cubrir un 10% sobre el monto de las rentas adeudadas cada que esto suceda, conforme a lo dispuesto en los artículos del código civil vigente para el distrito federal.
TERCERA: E termino del arrendamiento será de un año contados a partir deldía____________________________, este término se respetara siempre y cuando se encuentre al corriente en el pago de las rentas, según el código civil para el distrito federal. Obligándose el inquilino a desocupar el inmueble arrendado a más tardar 5 días después de vencido dicho término.
CUARTA: El arrendamiento podrá rescindirse o terminar antes del tiempo estipulado de conformidad con las partes y elarrendatario deberá de avisar al arrendador 90 días antes de que desee desocupar el inmueble con la salvedad de que el arrendador este de acuerdo con esto.
QUINTA: El arrendatario no podrá sin consentimiento escrito del arrendador variar la forma de la localidad arrendada y si lo hiciere, deberá de restablecerla al estado en que la recibió, siendo responsable además de los daños y perjuicios que leocasionare. En caso de que se requiriese hacer una reparación necesaria para el uso a que está destinada la localidad arrendada, el arrendatario se obliga a poner en conocimiento del arrendador, así mismo conviene el inquilino en todas las mejoras que realice en beneficio de la propiedad, tales como instalaciones de luz calefacción, muros timbres etc., y aquellas que pudieran ser aprovechables,quedaran a beneficio de la misma, para lo cual renuncia a lo preceptuado por el articulo 2423 y subsecuentes del código Civil para el distrito federal.
SEXTA: El arrendador se obliga por su parte a realizar las obras que ordena la autoridad sanitaria correspondiente, como necesarias para que una localidad sea habitable e higiénica, responsabilizándose de los daños y perjuicios que sufriere el...