Contrato de arrendamiento
Páginas: 5 (1233 palabras)
Publicado: 7 de octubre de 2010
CONTRATO ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA
En (indicar Localidad), a (indicar fecha).
Reunidos: De una parte (datos personales, C.I.F., domicilio del arrendador/es)
Y de otra, (datos personales, CIF., domicilio del arrendatario/s)
Los comparecientes actúan en (su propio nombre, en representación, etc.), y se reconocen mutua y legal capacidad para otorgar el presente contrato de arrendamientode vivienda.
EXPONEN:
A) Que el primer compareciente es dueño de una vivienda, sita en (dirección y descripción de la vivienda), de una superficie aproximada de (indicar m2).
Asimismo, la citada vivienda tiene como anexo (indicar si tiene plaza garaje, trastero, etc.), y consta del siguiente mobiliario: ( hacer inventario, para el supuesto de arrendarse con muebles).
B) Que el primercompareciente se denominará en lo sucesivo Arrendador, y el segundo compareciente será denominado Arrendatario.
C) Que el Arrendatario conoce la situación y estado actual de la vivienda, y muestra su interés en el arrendamiento de la misma, y lo llevan a efecto bajo las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El Arrendador, (nombre arrendador), cede en arrendamiento al Arrendatario, (nombrearrendatario), que la recibe, la vivienda que se menciona en el apartado A) de la exposición, con cuanto le sea inherente y accesorio. Manifestando expresamente el Arrendatario conocer las características y servicios comunes y privativos, así como recibir la expresada finca en perfectas condiciones de uso y habitabilidad.
SEGUNDA.- La vivienda arrendada lo es para ser destinada única y exclusivamentea vivienda permanente del Arrendatario y su familia.
TERCERA.- El contrato de arrendamiento tendrá una duración de (indicar plazo en años, meses, etc.) a partir de la fecha de este contrato.
CUARTA.- La renta del presente arrendamiento se fija en la cantidad de (importe en letra pesetas (importe en cifras '- ptas.) mensuales. pagaderas por meses anticipados, entre los días 1 y 5 de cadames, en el domicilio del arrendador, o en el de la persona física o jurídica que el mismo designe, pudiendo el arrendador en cualquier momento modificar la domiciliación del cobro de rentas.
Esta renta se revisará anualmente, caso de prorrogarse la duración de este contrato, al alza o a la baja, de conformidad con las variaciones del IPC, que fija el I.N.E. u organismo que lo sustituya. Revisiónque será acumulativa, de modo que la primera revisión se efectuará sobre la renta pactada inicialmente, y la segunda y sucesivas sobre la renta resultante de la revisión anterior.
Aunque la revisión se tenga que efectuar con posterioridad al mes en que corresponda llevarla a cabo, sus efectos se retrotraerán al momento en que debió hacerse, y todo ello a fin de mantener el debido equilibrio delas obligaciones y derechos entre Arrendador y Arrendatario. Asimismo, las partes acuerdan que la revisión se producirá automáticamente por el carácter público de tales índices, y sin necesidad de interpelación, mediante constancia en el recibo que corresponda al mes siguiente al de la revisión.
La primera revisión de renta, en su caso, tendrá lugar con efectos del día (fecha toma de efecto dela actualización).
QUINTA.- Ambas partes expresamente excluyen la posibilidad de cesión y subarriendo, tanto parcial como total, de la vivienda por parte del arrendatario.
SEXTA.- El arrendatario no podrá realizar en la vivienda obras de ningún tipo que modifiquen la configuración actual de la misma, o de sus accesorios, o provoquen una disminución de la estabilidad o seguridad de la mismasin el permiso expreso y por escrito del arrendador. (Puede pactarse la posibilidad de adecuación de la vivienda a las necesidades del arrendatario y servir este documento a efectos de autorización).
SEPTIMA.- Todos los gastos correspondientes a los servicios de agua, electricidad, comunidad de propietarios, etc., y demás similares, serán de cuenta del Arrendatario a partir de la fecha de este...
En (indicar Localidad), a (indicar fecha).
Reunidos: De una parte (datos personales, C.I.F., domicilio del arrendador/es)
Y de otra, (datos personales, CIF., domicilio del arrendatario/s)
Los comparecientes actúan en (su propio nombre, en representación, etc.), y se reconocen mutua y legal capacidad para otorgar el presente contrato de arrendamientode vivienda.
EXPONEN:
A) Que el primer compareciente es dueño de una vivienda, sita en (dirección y descripción de la vivienda), de una superficie aproximada de (indicar m2).
Asimismo, la citada vivienda tiene como anexo (indicar si tiene plaza garaje, trastero, etc.), y consta del siguiente mobiliario: ( hacer inventario, para el supuesto de arrendarse con muebles).
B) Que el primercompareciente se denominará en lo sucesivo Arrendador, y el segundo compareciente será denominado Arrendatario.
C) Que el Arrendatario conoce la situación y estado actual de la vivienda, y muestra su interés en el arrendamiento de la misma, y lo llevan a efecto bajo las siguientes:
CLAUSULAS
PRIMERA.- El Arrendador, (nombre arrendador), cede en arrendamiento al Arrendatario, (nombrearrendatario), que la recibe, la vivienda que se menciona en el apartado A) de la exposición, con cuanto le sea inherente y accesorio. Manifestando expresamente el Arrendatario conocer las características y servicios comunes y privativos, así como recibir la expresada finca en perfectas condiciones de uso y habitabilidad.
SEGUNDA.- La vivienda arrendada lo es para ser destinada única y exclusivamentea vivienda permanente del Arrendatario y su familia.
TERCERA.- El contrato de arrendamiento tendrá una duración de (indicar plazo en años, meses, etc.) a partir de la fecha de este contrato.
CUARTA.- La renta del presente arrendamiento se fija en la cantidad de (importe en letra pesetas (importe en cifras '- ptas.) mensuales. pagaderas por meses anticipados, entre los días 1 y 5 de cadames, en el domicilio del arrendador, o en el de la persona física o jurídica que el mismo designe, pudiendo el arrendador en cualquier momento modificar la domiciliación del cobro de rentas.
Esta renta se revisará anualmente, caso de prorrogarse la duración de este contrato, al alza o a la baja, de conformidad con las variaciones del IPC, que fija el I.N.E. u organismo que lo sustituya. Revisiónque será acumulativa, de modo que la primera revisión se efectuará sobre la renta pactada inicialmente, y la segunda y sucesivas sobre la renta resultante de la revisión anterior.
Aunque la revisión se tenga que efectuar con posterioridad al mes en que corresponda llevarla a cabo, sus efectos se retrotraerán al momento en que debió hacerse, y todo ello a fin de mantener el debido equilibrio delas obligaciones y derechos entre Arrendador y Arrendatario. Asimismo, las partes acuerdan que la revisión se producirá automáticamente por el carácter público de tales índices, y sin necesidad de interpelación, mediante constancia en el recibo que corresponda al mes siguiente al de la revisión.
La primera revisión de renta, en su caso, tendrá lugar con efectos del día (fecha toma de efecto dela actualización).
QUINTA.- Ambas partes expresamente excluyen la posibilidad de cesión y subarriendo, tanto parcial como total, de la vivienda por parte del arrendatario.
SEXTA.- El arrendatario no podrá realizar en la vivienda obras de ningún tipo que modifiquen la configuración actual de la misma, o de sus accesorios, o provoquen una disminución de la estabilidad o seguridad de la mismasin el permiso expreso y por escrito del arrendador. (Puede pactarse la posibilidad de adecuación de la vivienda a las necesidades del arrendatario y servir este documento a efectos de autorización).
SEPTIMA.- Todos los gastos correspondientes a los servicios de agua, electricidad, comunidad de propietarios, etc., y demás similares, serán de cuenta del Arrendatario a partir de la fecha de este...
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