Contrato de arrendamiento

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

QUE CELEBRA POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR SRA. ____________, Y POR LA OTRA PARTE COMO ARRENDATARIO C. ______________________, DE UNA CASA-HABITACION UBICADA EN CALLE FERRER NO 804, COL. CENTRO, DE TLAPCOYAN, VER.

QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS:

1. EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $ 2,000.00(DOS MIL PESOS 00/100 MN.) DE ARRENDAMIENTO MENSUAL EN LA LOCALIDAD MENCIONADA ARRIBA, QUE CUBRIRA EN MONEDA NACIONAL, CON TODA PUNTUALIDAD EN LOS TRES DIAS HABILES DEL MES SIGUIENTE EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR DE ACUERDO CON LO QUE PREVIENE LOS ARTS. 2427 Y FRACC. I DEL 2425 DEL CODIGO CIVIL QUE COMENZARA A CONTARSE DESDE LA FECHA EN QUE SE FIRMA ESTE CONTRATO.
2. CONVIENEN EXPRESAMENTE ELARRENDADOR Y EL ARRENDATARIO EN QUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGRO AUN CUANDO UNICAMENTE OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DIA: Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA PRESENTACION PODRA EL ARRENDADOR SOLICITAR LA DESOCUPACION , RESCINDIENDOSE EL CONTRATO CONVIENE ASI MISMO EN QUE EN CASO DE DESAHUCIO, COMO LO ORDENA EL ART. 498 DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, SE LE EMBARGUENBIENES, MUEBLES U OBJETOS DE LO QUE INTRODUCE O INTRODUZCA EN LA LOCALIDAD ARRENDADA Y QUE DECLARA DESDE HOY, SON DE SU EXCLUSIVA PROPIEDAD. LOS QUE ENTRAGARA DESDE LUEGO A LA PERSONA QUE NOMBRE COMO DEPOSITARIO EL ARRENDADOR, SIN QUE POR ESTO TENGA QUE OTORGARSE FIANZA: EN EL CONCEPTO DE QUE SI YA ESTUVIEREN ENBARGADOS PODRAN REEMBARGARSE, OBLIGANDOSE EL ARRENDATARIO A LEVANTAR EL PRIMER EMBARGODENTRO DE 8 DIAS DE PLAZO DESPUES DE LA FECHA DE REQUERIMIENTO, CUBRIENDO EN ESTE CASO O POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE RENTAS O POR EL INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO LA CANTIDAD DE ------- COMO PENA CONVENCIONAL , SIN DEFECTO DE CUBRIR TAMBIEN LOS GASTOS Y COSTOS LEGALES CORRESPONDIENTES; EN EL CONCEPTO DE QUE SOLO SE TENDRA POR CUBIERTAS LAS PENSIONES DE QUE HABLAN LOSARTICULOS 491 Y 492 DEL REPETIDO ORDENAMIENTO, SI SE HA PAGADO TAMBIEN LA PENA CONVENCIONAL. POR OTRA PARTE RENUNCIA EL ARRENDATARIO EL BENEFICIO QUE LE OTORGA EL CODIGO CIVIL, SEÑALA COMO DOMICILIO LEGAL LA LOCALIDAD QUE ALQUILA, RENUNCIANDO CUALQUIER OTRO, PARA LOS EFECTOS QUE HUBIERE LUGAR Y AUNQUE DESOCUPE: Y EN CASO QUE POR CUALQUIER CIRCUNSTACIA SE LE REQUIEREN AL INQUILINO LAS RENTAS ENFORMA DISTINTA A LA ESTIPULA, NO DEBE ENTENDERSE, RENOVADO ESTE CONTRATO, CONTINUANDO EN TODO SU VIGOR CADA UNA DE LAS CLAUSULAS.
3. LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO TRASPASAR O SUBARRENDAR EL TODO O PARTE DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, COMO LO PREVIENE EL ART. 2480 DEL C. CIVIL Y EN CASO DE NO HACERLO SERA PREVIO PERMISO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR, PERO CONSERVANDO EN TODO CASO LAS RESPONSABILIDADES QUECONTRAE ESTE CONTRATO.
4. NO PODRA HACER OTRO USO DE LA LOCALIDAD ARRENDADA MAS QUE PARA CASA-HABITACION, ARTICULO 2425 DEL CODIGO CIVIL Y SOMETIENDOSE A LO INDICADO EN LA FRACCION II DEL 2489 DEL CITADO CODIGO.
5. EL ARRENDATARIO NO PODRA SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL ARRENDADOR Y POR ESCRITO, VARIAR LA FORMA DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, Y SI LO HACE DEBE RESTABLECERLA AL ESTADO EN QUE LORECIBIO, AL DEVOLVERLA SIENDO ADEMAS RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS, (ART. 2441 DEL CODIGO CIVIL), QUEDANDO A BENEFICIO DE LA FINCA TODAS LAS MEJORAS QUE HAGA EL INQUILINO ASI COMO LAS INSTALACIONES DE LUZ, CALEFACCION Y TIMBRES, Y AQUELLAS QUE PUEDAN SER APROVECHABLES, RENUNCIANDO EL ARRENDATARIO A LOS ART. 2423 Y 2424 DEL C. CIVIL.
6. EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES DEL 01 DE ENERO AL 31DE DICIEMBRE DEL 2010.
7. EL TERMINO DEL ARRENDAMIENTO ES FORZOSO, CONCLUYE EN EL DIA PREFIJADO, SIN NECESIDAD DE DESAHUCIO, COMO LO PREVIENE LA PRIMERA PARTE DEL ART. 2484 DEL CODIGO CIVIL, PERO SI EL ARRENDATARIO NO DESOCUPARE POR CUALQUIER CAUSA NO SE CONSIDERARA PRORROGA, EL CONTRATO SI PREVIAMENTE NO HAY CONVENIO ESCRITO PARA ESTE FIN ENTRE LAS DOS PARTES, NO OBSTANTE LO CUAL SUBSISTIRA LA...