Contrato de arrendamiento

Entre nosotros, XIOMARA BEATRÍZ CASTILLO DE YANEZ venezolana, mayor de edad, portadora de la Cédula de Identidad N°.V- 5.824.677, domiciliada en esta Ciudad y Municipio Maracaibo, quien en lo adelante y a los efectos de este Contrato se denominará LA ARRENDADORA, por una parte; y por la otra el Ciudadano DARWIN CASIMIRO ARAUJO, venezolano, mayor de edad, portador de la Cédula de Identidad N°. V-2.771.966 de mi mismo domicilio, quien en lo sucesivo y a los mismos efectos de este contrato se denominará EL ARRENDATARIO, hemos convenido celebrar el presente contrato de arrendamiento que estará sujeto a las siguientes clausulas:PRIMERA: LA ARRENDADORA, da en calidad de ARRENDAMIENTO al ARRENDATARIO, un inmueble constituido por una casa, ubicada en la calle 126, entre avenida 68 y 69, BarrioEl Gaitero, Parroquia Luis Hurtado Higuera, Municipio Maracaibo del Estado Zulia. Se deja constancia que EL ARRENDATARIO, se compromete a devolver en su momento lo arrendado en las mismas condiciones de habitabilidad en que lo recibió.-SEGUNDA: El presente contrato tendrá una duración de Seis (6) meses, contado a partir del 20 de Agosto de 2010 hasta el 20 de Febrero de 2011 (ambas fechasinclusive) prorrogándose automáticamente por un período igual de Seis (6) meses; ajustándose el canon de arrendamiento para ese período prorrogado si lo hubiere, en un monto acordado mutuamente por las partes aquí contratantes, de tal manera que el vencimiento de este contrato o la prórroga automática del mismo estará sujeto a que alguna de las partes contratantes, manifestare por escrito a la otra suvoluntad dar por terminado este contrato, con un mes de anticipación a la fecha de duración del arrendamiento convenido. En caso de que EL ARRENDATARIO quisiere seguir ocupando el inmueble, deberá notificar previamente a LA ARRENDADORA por escrito con un mes de anticipación por lo menos, al vencimiento de la prórroga si la hubiere, su expresa voluntad de continuar arrendando el inmueble, y en el casoque LA ARRENDADORA acepte la petición, se deberá celebrar un nuevo Contrato de Arrendamiento sin que esto implique una tácita Reconducción o prórroga alguna.-TERCERA: El canon de arrendamiento continuará corriendo hasta que EL ARRENDATARIO, haya entregado las llaves del inmueble arrendado, totalmente desocupado y a entera satisfacción de LA ARRENDADORA o a su APODERADO para lo cual se levantaráun Acta que suscribirán ambas partes, donde se haga constar las condiciones en que EL ARRENDATARIO entrega el inmueble, entendido que la mora de EL ARRENDATARIO en entregar dichas llaves, originaran pagos de mora igual al doble de lo que le correspondería por cada día de arrendamiento, sin que esto implique tácita reconducción y en caso de que EL ARRENDATARIO continuase ocupando el inmueble, suocupación será ilícita y los pagos a consignaciones que fueren hechos a favor de LA ARRENDADORA se entenderán recibidos, más no como cánones de arrendamiento de un nuevo contrato, ni tampoco como prórroga del presente contrato, sino como contraprestación por el uso indebido e ilegal, por no tener el expreso consentimiento de LA ARRENDADORA para continuar ocupando el inmueble arrendado y en ningúncaso por ningún motivo, será procedente la conversión de este contrato a contrato a tiempo indeterminado.-CUARTA: El Canon de arrendamiento ha sido convenido en TRECIENTOS CINCUENTA BOLIVARES EXACTOS (Bs.350,00) mensuales durante la vigencia del presente contrato. EL ARRENDATARIO se compromete en cancelar a LA ARRENDADORA por mensualidades consecutivas dentro de los Cinco (5) días siguientes alvencimiento que será el día Veinte (20) de cada mes, pudiéndolo hacer y acordándolo aquí ambas partes en el lapso de los primeros Cinco (5) días de cada mes, quedando entendido que si la cancelación no se realiza en el lapso previsto, EL ARRENDATARIO deberá cancelar el doce por ciento (12%) mensual del canon de arrendamiento, por gestiones de cobro, la falta de pago de Dos (2) Mensualidades de...