contrato de arrendamientos


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL MERCADO MUNICIPAL
Conste que entre nosotros: ALEJANDRO SALAS BLANCO, mayor, soltero, empresario, vecino de Laguna de Zarcero, 25 metros norte de la escuela Félix Villalobos Vargas, cédula de identidad número: 2-378–590, actuando en la condición de Alcalde de la MUNICIPALIDAD DE ZARCERO, electo mediante voto popular el día 05 de diciembre del año 2010 yjuramentado por el Tribunal Supremo de Elecciones el día lunes 31 de enero del año 2011, y por el Concejo Municipal en sesión extraordinaria numero 3-2011, celebrada el día 06 de febrero del año 2011, publicado en el Diario Oficial La Gaceta número 11, del lunes 17 de enero del 2011, rige hasta el 30 de abril del 2016, en adelante llamado también el ARRENDANTE y ALEX VARGAS VARGAS, mayor, casado unavez, comerciante, vecino de Zarcero 25 metros norte 15 metros este del salón comunal, portador de la cédula de identidad número: 5-0204-0264; en adelante llamado también la parte ARRENDATARIO; hemos convenido en el presente contrato de ARRENDAMIENTO, mismo que se regirá por la disposiciones comunes del Derecho Costarricense y en especial por lo regulado por la Ley N° 7527 LEY GENERAL DEARRENDAMIENTOS URBANOS Y SUBURBANOS; los Códigos Civil y de Comercio en lo que corresponda y por motivo de tratarse de la Municipalidad, dicho contrato también se fundamentará en la LEY GENERAL DE LA ADMINISTRACIÓN PÚBLICA, CÓDIGO MUNICIPAL y demás leyes o reglamentos conexos y las siguientes convenciones:

DISPOSICIONES COMUNES
PRIMERO: En este acto el ARRENDANTE da en arrendamiento al ARRENDATARIO unlocal comercial, situado en el distrito de Zarcero, primero del cantón de Zarcero, undécimo de la provincia de Alajuela, específicamente en el Mercado Municipal, local designado con el número tres (3), y que cuenta con un área de 55.31 metros cuadrados.
SEGUNDO: Para los efectos de lo dispuesto por el numeral 174 bis de Código Procesal Civil, las partes señalan como domicilio legal para eventualesnotificaciones, así:
a) EL ARRENDANTE: Zarcero de Zarcero, Alajuela, veinticinco metros oeste de la esquina noroeste del parque.
b) EL ARRENDATARIO: Zarcero de Zarcero, Alajuela, 25 metros norte 15 metros este del salón comunal


DEL CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

PRIMERA.-DEL OBJETO: El arrendante acuerda y la parte arrendataria acepta tomar en arrendamiento el local comercial que se encuentra en elinmueble descrito anteriormente, el cual es el local comercial número 3, ubicado en el Mercado Municipal, y que cuenta con un área de 55.31 metros cuadrados.- Cualquier cambio en las actividades a desarrollarse en el inmueble arrendado deberá ser previa y expresamente autorizada por el arrendante en forma escrita, determinándose la infracción a lo antes dispuesto como un cambio de destino noautorizado, mismo que dará derecho al arrendante para tener por incumplido el presente contrato y pedir resolución judicial y posterior desalojo de la parte arrendataria.-

SEGUNDA.-DEL PLAZO: El presente contrato de arrendamiento tendrá un plazo máximo de 12 meses contados a partir del PRIMERO de ENERO del dos mil QUINCE, sea que vencerá el día PRIMERO de ENERO del año DOS MIL DIECISEIS salvo quemedie prórroga del mismo debidamente acordada en forma escrita y previa por las partes. El plazo anterior es conforme a los registros de esta Municipalidad así como en dar cumplimiento en el contrato original a su clausula quinta, el cual fue rescindido en razón del cambio de arrendatario.

TERCERA: El precio del arrendamiento se establece en la suma de TRESCIENTOS SETENTA Y CINCO MIL SETECIENTOSVEINTIDOS COLONES CON OCHENTA CÉNTIMOS EXACTOS, mensuales, pagaderos por mensualidades adelantadas, el día PRIMERO de cada mes. El cual aumentará hasta un QUINCE por ciento en forma anual.

CUARTA.- DEL LUGAR DE PAGO: La parte arrendataria deberá pagar el precio del arrendamiento y cualquier cargo adicional a que con motivo del presente contrato se obligue, excepto en lo que respecta a los...