Contrato de arrendamineto

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ARRENDAMIENTO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO ARRENDADOR _______________________, (PROPIETARIO), Y POR OTRO LADO COMO ARRENDATARIO LA ____________________________, DE LA CASA # _______ DE LA CALLE _____________________. DE LA CIUDAD DE _______________________.Y COMO SU AVAL LA C. ________________ CON DOMICILIO EN CALLE ________________ DEL FRACCIONAMIENTO___________________ DE ESTA CIUDAD, QUIENES SE SUJETAN A LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.

1.-EL ARRENDATARIO PAGARA AL ARRENDADOR O A SU APODERADO LEGAL EL C. LIC. ______________________QUIEN SUS DERECHOS REPRESENTE LA CANTIDAD DE $ ____________ SON _____________________ M.N. 00/100, POR EL ARRENDAMIENTO MENSUAL DE LA CASA HABITACIÓN MENCIONADA ARRIBA, QUE SE CUBRIRÁ EN MONEDA NACIONAL CON TODA PUNTUALIDAD PORMESES ADELANTADOS, ASI MISMO DEPOSITA UNA CANTIDAD DE _____________PESOS M.N. 00/100 EL CUAL SE LE REINTEGRARA AL MOMENTO DE ENTREGAR LA CASA HABITACIÓN. EN EL DOMICILIO DEL ARRENDADOR DE ACUERDO CON LO QUE PREVIENEN LOS ART._____ Y FRAC ___. DEL ARTICULO _____ DEL CÓDIGO CIVIL QUE COMENZARAN A CONTARSE DESDE LA FECHA EN QUE SE FIRMA ESTE CONTRATO.

2.- CONVIENE EXPRESAMENTE EL ARRENDATARIO ENQUE TODO MES DE ARRENDAMIENTO LE ES FORZOSO Y QUE LO PAGARA INTEGRO AUN CUANDO ÚNICAMENTE OCUPE LA LOCALIDAD UN SOLO DÍA Y QUE POR FALTA DE PAGO DE UNA SOLA PRESTACIÓN PODRÁ EL ARRENDADOR SOLICITAR LA DESOCUPACIÓN, RESCINDIÉNDOSE EL CONTRATO. CONVIENE ASÍ MISMO EN QUE CASO DE DESAHUCIO, COMO LO ORDENA EL ART. _____ DE PROCEDIMIENTOS CIVILES, SE LE EMBARGUEN BIENES, MUEBLES U OBJETOS DE LOS QUEINTRODUCE O INTRODUZCA EN LA LOCALIDAD ARRENDADA Y QUE DECLARA DESDE HOY, SON DE EXCLUSIVA PROPIEDAD, LOS QUE ENTREGARA DESDE LUEGO A LA PERSONA QUE NOMBRE COMO DEPOSITARIO EL ARRENDADOR, SIN QUE POR ESTO TENGA QUE OTORGARSE FIANZA; EN EL CONCEPTO DE QUE SI YA ESTUVIEREN EMBARGADOS PODRÁN REEMBARGARSE OBLIGÁNDOSE EL ARRENDATARIO A LEVANTAR EL PRIMER EMBARGO DENTRO DE 8 DÍAS DE PLAZO DESPUÉS DE LAFECHA DE REQUERIMIENTO, CUBRIENDO EN ESTE CASO O POR FALTA DE PAGO PUNTUAL DE RENTAS O POR INCUMPLIMIENTO DE CUALQUIERA DE LAS CLAUSULAS DE ESTE CONTRATO LA CANTIDAD DE $ _______ COMO PENA CONVENCIONAL, SIN DEFECTO DE CUBRIR TAMBIÉN LOS GASTOS O COSTAS LEGALES CORRESPONDIENTES.

EN EL CONCEPTO DE QUE SOLO SE TENDRÁN POR CUBIERTAS LAS RENTAS DE QUE HABLAN LOS ARTÍCULOS ____ Y ______ DEL REPETIDOORDENAMIENTO, SI SE HA PAGADO TAMBIÉN LA PENA CONVENCIONAL, POR OTRA PARTE RENUNCIA EL ARRENDATARIO EL BENEFICIO QUE LE OTORGA EL ____ .PÁRRAFO DEL ARTICULO_____ DEL CÓDIGO CIVIL Y CONVIENE ADEMÁS DE QUE SERÁ MOTIVO DE RESCISIÓN TAMBIÉN LA CIRCUNSTANCIA DE QUE EL FIADOR DEJE DE SER SOLVENTE. POR ULTIMO, SEÑALA COMO DOMICILIO LEGAL LA LOCALIDAD QUE LE ALQUILA, RENUNCIANDO A CUALQUIER OTRO PARA LOSEFECTOS QUE HUBIERE LUGAR Y AUNQUE DESOCUPE; Y EN CASO DE QUE POR CUALQUIER CIRCUNSTANCIA SE LE RECIBIEREN AL INQUILINO LAS RENTAS EN FORMA DISTINTA A LO ESTIPULADO, NO DEBE ENTENDERSE RENOVADO ESTE CONTRATO, CONTINUANDO EN TODO VIGOR CASA UNA DE LAS CLAUSULAS.

3.-LE ES EXPRESAMENTE PROHIBIDO TRASPASAR O SUBARRENDAR EL TODO O PARTE DE LA LOCALIDAD ARRENDADA, COMO LO PREVIENE EL ART. ______ DELCÓDIGO CIVIL Y EN CASO DE HACERLA SERÁ PREVIO PERMISO POR ESCRITO DEL ARRENDADOR PERO CONSERVANDO EN TODO CASO LA RESPONSABILIDAD QUE CONTRAE POR ESTE CONTRATO.

4.- DEL CITADO CÓDIGO NO PODRÁ HACER USO DE LA LOCALIDAD ARRENDADA MAS QUE PARA EL DE CASA HABITACIÓN COMO LO PREVIENE LA FRAC ___ DEL ART. _____ DEL CÓDIGO CIVIL Y SOMETIÉNDOSE A LO INDICADO EN LA FRACC __ DEL ART. ____.

5.- ELARRENDATARIO NO PODRÁ, SIN CONSENTIMIENTO EXPRESO DEL ARRENDADOR Y POR ESCRITO VARIAR LA FORMA DE LA CASA HABITACIÓN ARRENDADA Y SI LO HACE DEBE RESTABLECERLA AL ESTADO QUE LA RECIBIÓ, AL DEVOLVERLA, SIENDO ADEMÁS RESPONSABLE DE LOS DAÑOS Y PERJUICIOS (ART. ____ DEL CÓDIGO CIVIL). QUEDANDO A BENEFICIO DE LA FINCA TODAS LAS MEJORAS QUE HAGA EL INQUILINO ASÍ COMO LAS INSTALACIONES DE LUZ, HIDRÁULICAS,...