Contrato De Arriendo Tipo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



En Santiago de Chile, a 14 de Diciembre del 2011 comparecen: por una parte, “EL ARRENDATARIO”, Don. LUIS EDUARDO CLAVERIA VELASQUEZ, chileno, casado, Supervisor Control de Calidad, Carnet de Identidad 13.291.524-5, Domiciliado en Pelantaro # 761 Dpto 20-B, Ciudad de Concepcion, y por otra parte “EL ARRENDADOR”, CARLOS JOHAN GARCES NAVARRETE, chileno, soltero,Ingeniero, Carnet de Identidad 15.330.856-K, domiciliado en Calle Abate Molina # 363, Comuna de Estación, ciudad de Santiago, exponen que han convenido en el contrato de arrendamiento que consta en las siguientes cláusulas:

1° PROPIEDAD
El arrendador dá en arriendo al arrendatario, quien aceptan para sí, la propiedad ubicada en Calle San Benito # 4363, Proyecto Santo Tomas, Sector de ValleGrande, comuna de Lampa.

2° DESTINO
El arrendatario se obligan a destinar el inmueble exclusivamente a Habitación. Esta obligación es determinante de la celebración del presente contrato. La propiedad se arrienda en el estado que se encuentra y que es conocido y aceptado por el arrendatario, según consta en inventario de la propiedad, parte integrante de este contrato.

3° PLAZO
Elarrendamiento regirá desde el 19 de Diciembre de 2011 por el periodo comprendido entre el 19 de Diciembre de 2011 y el 20 de Enero del 2013., se renovara este contrato por un periodo de 13 meses según acuerdo de las partes.

4° RENTA
La renta mensual de arrendamiento será de $ 350.000 (Trescientos cincuenta mil pesos); el que deberá ser pagada el dia 05 de cada mes, mediante depósito en CuentaCorriente del Banco Santander numero 0449003-7

5° INTERESES EN CASO DE MORA
En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento y/ los gastos de Servicios que corresponda, la suma a pagar por el arrendamiento devengará “intereses corrientes”, los que se calcularán sobre la cantidad que represente, la renta o gastos comunes al momento de su pago efectivo. Si el atraso en el pago por parte delarrendatario hicieren necesaria su cobranza extrajudicial por abogado, El arrendatario deberán pagar, además un 5% sobre la suma total adeudada, a título de honorarios de cobranza extrajudicial.

6° PROHIBICIONES AL ARRENDATARIO
Queda prohibido al arrendatario: Subarrendar o ceder a cualquier título el presente contrato, ejecutar variaciones a la propiedad arrendada; causar molestias a losvecinos; introducir materiales explosivos, inflamables o de mal olor en la propiedad arrendada. Le queda especialmente prohibido destinar el inmueble a un objeto distinto del señalado en el número 2° de este contrato. La cesión del arrendamiento o subarriendo con infracción de esta prohibición, hará responsable de todos los perjuicios que de ello puedan derivarse para el arrendador.7° MANTENCION DEL INMUEBLE.
Se obliga al arrendatario mantener a los menos en el mismo estado (según consta en inventario de Entrega y Recepción) de funcionamiento de las llaves de los artefactos, llaves de paso, llaves de válvulas o flotadores de los escusados y los enchufes, calefonts, timbres e interruptores de la instalación eléctrica, reparándolos o cambiandeselos por su cuenta en caso quepresenten desperfectos. Deberán también los arrendatarios cuidar y conservar la propiedad arrendada en perfecto estado de aseo y conservación, mantener en buen estado la propiedad en general y efectuar a su costo las reparaciones adecuadas para la conservación y el buen funcionamiento de la casa arrendada.
Se obliga a si mismo a respetar las normas de comportamiento y de educación al interior dela Comunidad.

8° MEJORAS
El arrendador no tendrá la obligación de realizar mejoras en el inmueble. Las mejoras que puedan efectuar los arrendatarios quedarán a beneficio de la propiedad desde el momento mismo que sean ejecutadas, sin que el arrendador deba pagar suma alguna por ellas, cualquiera sea su carácter, naturaleza o monto sin perjuicio de poder convenirse otra norma por escrito....