contrato de arriendo vivienda

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO INMUEBLE UBICADO
CALLE xxx No. xx-xx

Ciudad y fecha: Bogotá D.C., xxxxxxxxxx xx de 2009

ARRENDADOR: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

ARRENDATARIO: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

DEUDORES SOLIDARIOS: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

FECHA DE ENTREGA: xx de xxxxxxxxxxxxx de 2009
FECHA DE VENCIMIENTO: xx de xxxxxxxxxxxxx de 2009


CONDICIONES GENERALES

PRIMERA.-OBJETO. - Mediante el presente contrato EL ARRENDADOR concede al ARRENDATARIO el goce del inmueble que más adelante se identifica, obligándose éste a pagar a aquel una renta de arrendamiento y a destinarlo exclusivamente paraVIVIENDA URBANA de él y su familia.-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
El presente contrato se regirá en todas sus partes por las cláusulas aquí consignadas, así como por los términos de la Ley 820 de 2003 y demás normas concordantes vigentes.--------------------------
SEGUNDA.- IDENTIFICACIÓN DEL INMUEBLE. El presentecontrato recae sobre el siguiente inmueble: calle 65B No. 86-86 apartamento 402 del Interior 7 de Bogotá D.C. TERCERA.- PRECIO Y FORMA DE PAGO: .- El precio mensual de la renta por concepto de arrendamiento es la suma de xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx moneda corriente ($xxxxxxxxxx), que EL ARRENDATARIO se obliga a pagar al ARRENDADOR en su totalidad, y en forma anticipadadentro de los cinco (5) primeros días calendario de cada mes, a su orden o a quien este autorice o delegue previamente y por escrito para recibir dicha renta.--------------------------
PARÁGRAFO PRIMERO, La mera tolerancia del ARRENDADOR en aceptar el pago del precio del arrendamiento con posterioridad a su vencimiento, no se entenderá como ánimo de novación o de modificación del término establecidopara el pago en este contrato. PARÁGRAFO SEGUNDO, En caso de mora o retardo en el pago del precio del arrendamiento, de acuerdo con lo previsto en la presente cláusula, EL ARRENDADOR podrá dar por terminado unilateralmente con justa causa el presente contrato y exigir la entrega inmediata del inmueble, para lo cual el ARRENDATARIO renuncia expresamente a los requerimientos privados y judicialesprevistos en la ley: (artículos 1594 y 2007 del Código Civil). PARÁGRAFO TERCERO. En cualquier evento de mora o retardo en el cumplimiento de las obligaciones a cargo de EL ARRENDATARIO, EL ARRENDADOR queda facultado para exigir de aquel el pago de los honorarios de abogado y demás gastos de cobranza judicial y/oextrajudicial.-----------------------------------------------------------------------------------------------------
CUARTA.- SERVICIOS PÚBLICOS- A partir del momento en que el inmueble arrendado sea entregado al ARRENDATARIO y hasta la fecha de su desocupación y entrega al ARRENDADOR, serán a cargo de aquel el pago de los servicios públicos de-ACUEDUCTO, ALCANTARILLADO, RECOLECCIÓN DE BASURAS. ENERGÍA ELÉCTRICA, TELEFONO y GAS NATURAL, de acuerdo a la respectiva facturación. ELARRENDADOR se reserva el derecho de solicitar mensualmente al ARRENDATARIO los recibos con la constancia de pago de los mismos. PARÁGRAFO PRIMERO. Las reclamaciones que tengan que ver con la óptima prestación o facturación de los servicio públicos anotados, serán tramitadas directamente por EL ARRENDATARIO ante las respectivas empresas prestadoras del servicio. Cualquier otro servicio adicional osuntuario al que pretenda acceder el ARRENDATARIO, deberá ser previamente autorizado por el ARRENDADOR. PARÁGRAFO SEGUNDO.- Si el ARRENDATARIO no paga oportunamente los servicios públicos antes señalados, este hecho se tendrá como incumplimiento del contrato, pudiendo el ARRENDADOR darlo por terminado unilateralmente sin necesidad de los requerimientos privados y judiciales previstos en la Ley...