Contrato De Arriendo
Conste por el presente instrumento, el contrato de arrendamiento del inmueble que se contiene al tenor de las siguientes cláusulas:
PRIMERA: INTERVENIENTES.- Intervienen a la celebración del presente contrato, por una parte el Ing. Andrés Nicolás Álvarez Bravo con C.C. # 170551896-5 parte que en adelante, para efectos del presente contrato, se le llamará EL ARRENDADOR, ypor otra parte la Sra. Estefanía Burneo del Pozo con C.C. # 171423205-3 mismo que en adelante, para efectos del presente contrato, se le llamará EL ARRENDATARIO.
SEGUNDA: OBJETO.- El ARRENDADOR, libre y voluntariamente da al ARRENDATARIO que acepta en arriendo el departamento A101 del Decimo piso del Edificio Tierralta ubicado en la calle Propuesta lote 2 y francisco de la Pita de la ciudad deQuito.
Junto con el departamento se entrega:
* 1 línea telefónica con los números:
* el suministro de energía eléctrica con su respectivo medidor Nº
* el medidor de gas con su respectivo medidor Nº
* 1 parqueadero Nº 13
* bodega Nº 44
Que serán utilizados por el ARRENDATARIO mientras dure el presente contrato. El inmueble se encuentra dotado de los acabados y extrasque se detallan en el ANEXO 1.
El departamento se da en arrendamiento bajo las normas de la Ley de Inquilinato. El inmueble será utilizado para uso exclusivo del ARRENDATARIO y no podrá ser subarrendado por el ARRENDATARIO, ni podrá ceder este contrato a terceros por ningún motivo.
TERCERA: El canon mensual de arriendo que el ARRENDATARIO pagará al ARRENDADOR por el inmueble detallado en lacláusula anterior es de US$ 750.00 (SETECIENTOS CINCUENTA CON 00/100 dólares americanos) mensuales. El incremento anual corresponderá al 5%, salvo que el índice de inflación oficial sea mayor al 5%, en cuyo caso, el incremento anual será igual a la inflación. El valor de las Expensas Comunales Mensuales ya se encuentran incluidas en el canon de arrendamiento y deberá ser cancelado por elARRENDADOR al administrador del edificio todos los meses. El canon mensual de arrendamiento será pagado por adelantado a la fecha de este contrato, en efectivo o por depósito a una cuenta bancaria designada por EL ARRENDADOR, hasta el día 10 de cada uno de los meses restantes. Los valores de las planillas de consumo de energía eléctrica, teléfonos, gas y demás servicios contratados por elARRENDATARIO no forman parte del canon mensual de arrendamiento y deberán ser canceladas puntualmente por el ARRENDATARIO cada mes.
CUARTA: Como GARANTÍA de fiel cumplimiento de este contrato, buen uso del inmueble, pago de planillas de energía eléctrica, gas y teléfono, el ARRENDATARIO entrega en este acto al ARRENDADOR el valor de US$ 1.500,00 (MIL QUINIENTOS CON 00/100 dólares americanos), valor queserá devuelto en la misma moneda dos meses después de la finalización de este contrato, una vez que: a) se verifique la entrega del inmueble e instalaciones en las mismas condiciones en la que lo recibe y ser entregadas al ARRENDADOR las últimas cartas de pago de energía eléctrica, expensas comunales y teléfono a la fecha de finalización de este contrato; y b) verificado el consumo real de estosservicios hasta la fecha de entrega del inmueble, en las planillas correspondientes a los dos meses posteriores a la entrega del inmueble. Este fondo de garantía en ningún caso será considerado como pago de los últimos cánones de arrendamiento.
QUINTA: El tiempo de duración del presente contrato es de 1 año. Regirá a partir del día 1 de Junio del año 2.011, hasta el día 1 de Junio del año2012, pudiendo ser renovado por un período igual y sucesivo, si las partes de común acuerdo lo estimaran conveniente a sus respectivos intereses y previo a una inspección física del estado del inmueble y de los extras incluidos en arriendo por parte del ARRENDATARIO. Si alguna de las partes contratantes no deseara renovar el contrato deberá comunicar a la contraparte por escrito, por lo menos...
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