Contrato de arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL DE UN INMUEBLE


CONTRATO DE ARRENDAMIENTO BODEGA No. 1-A (ÀREA ADICIONAL)

CONTRATANTES: Entre los suscritos J_____________ mayor de edad, identificado con la Cédula de Ciudadanía No. _____________, actuando en el presente acto en su calidad de Gerente y Representante Legal de ________________ con NIT 8____________________, sociedad comercial condomicilio principal en Cartagena, quienes en adelante se denominarán LA COMPAÑÍA y ______________, mayor de edad, vecino de Barranquilla, identificado con la cédula de ciudadanía # 7.435.492 de Barranquilla, quien obra en nombre y representación de ________________, NIT ____________, sociedad con domicilio en Barranquilla, quienes son los Propietarios y Administradores del Inmueble Arrendado y quién enadelante se denominará EL ARRENDADOR, hemos celebrado el siguiente CONTRATO DE ARRENDAMIENTO COMERCIAL DE INMUEBLE que se rige por las normas aplicables a la materia y en especial por las siguientes Cláusulas:
PRIMERA -. Objeto: EL ARRENDADOR da a LA COMPAÑIA a título de arrendamiento UNA (1) Bodega, denominada Bodega No. UNO – A (# 1-A). La Bodega ubicada en un primer piso comprende un área deDoscientos Dos Metros Cuadrados (202 Mts.2) aproximadamente, localizados dentro del Complejo Industrial y Comercial conocido como “Rodolfo Steckerl Sucesores & Cía. Ltda.”, localizado en la ____________ de la ciudad de Barranquilla, Departamento del Atlántico, comprendido con los siguientes linderos: POR EL SUR: ___. POR EL ESTE: ___________ POR EL NORTE: ______________ POR EL OESTE: ____________PARAGRAFO 1: Estos linderos hacen parte de un área de menor extensión ubicada dentro de un área de mayor extensión identificada con el Folio de Matrícula Inmobiliaria # ____________, Registro Catastral #0_________. PARAGRAFO 2: No obstante la descripción y linderos señalados, el inmueble se arrienda como cuerpo cierto. XXXXXXXXXXXXXXXXX
SEGUNDA -. Inventario: EL ARRENDADOR y LA COMPAÑÍA haránen conjunto un inventario detallado y una descripción del inmueble junto con sus accesorios, que se declaran como recibidas en buen estado de conservación, cuyo documento constituye parte integrante de este Contrato. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
TERCERA -. Destinación: El inmueble objeto del presente arrendamiento será destinado exclusivamente por LA COMPAÑÍA de acuerdo con su objetosocial, que distribuye, produce, almacena y vende conforme lo requiere su actividad comercial, todo ello dentro del ejercicio lícito del comercio. XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
CUARTA -. Término de Duración: La duración del presente contrato de arrendamiento será de Un (1) Año, contado a partir del Trece (13) de octubre del año 2.011 hasta el Doce (12) de octubre de 2.012, término que a suvencimiento se prorrogará por un termino igual al inicialmente pactado si LA COMPAÑÍA no manifiesta por escrito con una antelación de Sesenta (60) días calendario a la finalización del contrato, su intención de darlo por terminado. PARÁGRAFO: Para que esta Cláusula sea válida no sólo la manifestación por escrito por parte de LA COMPAÑÍA debe haber sido recibida con su debida anticipación por ELARRENDADOR en sus oficinas administrativas, sino que las áreas arrendadas deben haber sido físicamente entregadas por LA COMPAÑÍA y recibidas por EL ARRENDADOR el día de terminación del Contrato, totalmente desocupadas y en el mismo estado en que fueron recibidas por LA COMPAÑÍA, mediante un Acta firmada por las partes. En caso contrario, el contrato se entenderá como renovado automáticamente.XXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXXX
QUINTA -. Canon de Arrendamiento: El canon de arrendamiento será la suma mensual de UN MILLON OCHOCIENTOS DIECIOCHO MIL PESOS ($1.818.000) M/CTE. El anterior valor no incluye el IVA, de acuerdo con las disposiciones nacionales al respecto. La suma anteriormente mencionada, correspondiente a Canon de Arrendamiento, se reajustará anualmente en el porcentaje...