Contrato De Arriendo

CONTRATO DE ARRIENDO
En Concepción, a ……………………………………………, entre don …………….. , chileno, ….., …………., cédula nacional de identidad N° ……………….. domiciliado en calle …………………….., comuna de………, como parte arrendadora, en adelante, también, "El Arrendador" y doña …………………………………….comuna de………………., como parte arrendataria, en adelante, también, "El Arrendatario", se ha convenido en celebrar el siguienteContrato de Arrendamiento.
1.-PROPIEDAD El arrendador da en arriendo al arrendatario, quien acepta para sí, la casa, ubicada en…………………….., de su propiedad, ubicado en la comuna de………………..
2.-RENTA La renta mensual de arriendo es la cantidad equivalente en pesos a 3 Unidades de Fomento, a la fecha de pago efectivo de la renta.
La renta se deberá pagar por mes anticipado dentro de los primeros,cinco días de cada mes, mediante depósito en la cuenta corriente N°……………. del Banco …………….. , a nombre de don …………………, debiendo el arrendatario, remitir, al arrendador, copia del comprobante de depósito, que de cuenta del pago de la renta de arrendamiento.
    3.-OTROS El arrendatario estará obligado a pagar puntualmente y a quien corresponda, los consumos de agua potable y riego, energíaeléctrica, teléfono, incluido los servicios de los diferentes carriers que utilice el arrendatario para sus llamadas, agua, basura, gastos comunes y derechos municipales, por conceptos de aseo.
En caso de existir cobros adicionales y/o extraordinarios a los gastos o servicios especiales y que por su naturaleza deban ser de cargo del arrendador propietario, éstos podrán ser descontados por elarrendatario de la renta de arrendamiento del mes posterior al cobro, por lo que no podrán acumularse. En caso de que el arrendatario no realice el descuento dentro del plazo de 60 días, éste perderá el derecho al descuento señaladazo, de la renta mensual.
El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para solicitar a la empresa respectiva, la suspensión de losservicios impagos.
    4.-PLAZO El presente contrato de arrendamiento comenzará a regir el día ……….. de …………. del 2012 y su vigencia será de 12 meses, renovándose automáticamente, por períodos iguales y sucesivos de 12 meses, si ninguna de las partes le ponga término, al presente contrato, mediante aviso escrito enviado al domicilio de la otra, por carta certificada, con una anticipación de 60 díasal vencimiento del período correspondiente.
En el evento de que el arrendatario no restituyere la propiedad en la fecha de término del arrendamiento ó de sus prórrogas, éste continuará obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la renta convenida hasta que se efectué la plena restitución del inmueble, sin perjuicio de lo anterior, deberá pagar, además, a título de multa y comoavaluación convencional y anticipada de los perjuicios, la cantidad equivalente cincuenta por ciento de la renta de arrendamiento. En consecuencia, si el arrendatario no restituyere la propiedad al término del presente contrato, deberá pagar mes a mes la respectiva renta de arrendamiento, sin que por ello se entienda renovado el presente contrato de arriendo, aumentada en un cincuenta por ciento, dichapena compensatoria no es acumulable a cualquier otra multa, pena o indemnización.
    5.-MULTA EN CASO DE MORA En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, la suma a pagar por el arrendatario devengará, a título de multa, una cantidad equivalente al cinco por ciento (5%) de la renta pactada, por cada día de atraso en el pago. Si como consecuencia del retraso, se le encargare a unapersona o empresa la cobranza extrajudicial de las rentas de arrendamiento impagas, el arrendatario deberá pagar además de la suma adeudada más los recargos y multas correspondientes, los gastos de cobranza generados, aceptando desde ya, dicho cobro.
Lo anterior es sin perjuicio de lo establecido en la cláusula siete del presente contrato.
    6.-VISITAS AL INMUEBLE El arrendatario dará las...