Contrato de arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO

En Rancagua a 05 de Noviembre de 2013, entre _________________________________, chileno, casado, cedula nacional de identidad Nº__________________, con actual __________________,_________________________en la ciudad ___________________, y don _____________________, chileno, casado, cedula nacional de identidad Nº _______________, teléfono _________________,actualmente domiciliado en ____________________________________, mayores de edad, quienes en adelante se denominaran “arrendador” y Arrendatario” respectivamente, se conviene en el siguiente Contrato de Arrendamiento.
PRIMERO: Propiedad: El arrendador da en arrendamiento a don ________________________, la propiedad ubicada ___________________________de la ciudad de ________________.
SEGUNDO: Renta: Larenta mensual de arriendo será la suma de $_______________________________ reajustable semestralmente según el alza que experimente el IPC, o la unidad que se cree en su reemplazo, de tal forma que el primer reajuste corresponderá cancelarlo con la renta del mes de __________.
FECHA DE CANCELACION: Las rentas se cancelarán por mensualidades anticipadas dentro de los cinco primeros días de cada mes,(01 al 05 de cada mes), depositadas en la cuenta ___________, del banco _____, a nombre de ________________________, Rut. __________. El simple retardo en el pago de las rentas o servicios, constituye al arrendatario en mora, debiendo pagar una multa equivalente a 1/10 UF. ,por cada día posterior a la fecha de pago. Este retardo si excede de un mes o si se repite por segunda vez, será motivosuficiente para poner fin al contrato de arrendamiento, sin perjuicio del correspondiente cobro.
TERCERO: Otros pagos: El arrendatario pagará además, los servicios de energía eléctrica, agua potable, extracción de basuras, etc. Y se obliga a exhibir los correspondientes recibos cuando así lo solicite el arrendatario.
CUARTO: Garantía de Arriendo: A fin de garantizar la conservación de la propiedad ysu restitución en el mismo estado en que se recibe, el pago de los perjuicios y deterioros que se causen en la propiedad arrendada, sus servicios e instalaciones y en general para responder al fiel cumplimiento de las estipulaciones de este contrato, la parte arrendataria entrega en este acto la suma de $______________, que el arrendador se obliga a devolver reajustada al valor de un mes dearriendo, vigente al termino del presente contrato dentro de los treinta y cinco días siguientes a la restitución material de la propiedad arrendada, quedando desde luego autorizada la parte arrendadora para descontar de la cantidad mencionada el valor efectivo de los deterioros y perjuicios de cargo del arrendatario que se hayan ocasionado, como asimismo el valor de cuentas pendientes por consumo deenergía eléctrica, agua potable, extracción de basuras, etc.
QUINTO: Destino de la propiedad: El Bien Raíz, será destinado por el arrendatario como CASA HABITACION para el y su familia, quedándole expresamente prohibido subarrendar o ceder en cualquier forma, todo o parte del inmueble, o destinarlo a otro objeto que el indicado.
SEXTO: Plazo: El Presente contrato comienza a regir el día 05 deNoviembre de 2013 y tendrá una duración de un año, pudiendo renovarse en las mismas condiciones mes a mes, salvo que una de las partes avise por medio de una carta certificada dirigida al domicilio de la otra con una antelación no inferior a treinta días a la fecha de caducidad del presente contrato, quien no cumpla con esta cláusula indemnizara a la contraparte con el valor equivalente a una rentade arrendamiento.
SEPTIMO: Mantención del Inmueble: Se obliga al arrendatario a mantener en perfecto funcionamiento las llaves de los artefactos, las llaves de paso, las válvulas y flotadores de los excusados, los enchufes e interruptores de la instalación eléctrica, goteras del techo, pinturas de los muros, etc., haciéndoles arreglar o cambiar por su cuenta; conservar la propiedad arrendada en...