Contrato De Arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO






EN CONCEPCION, Chile, a …………. (2.010), comparecen: Doña Carola Andrea Gallardo Diaz, Chilena, Cédula de Identidad Nº 12.301.061-2 Estado Civil casada, profesión, Educadora de Parvulos domicilio Valencia 0403 , comuna Los Angeles…..en adelante “el “ARRENDADOR” por una parte y por la otra don …………(mismos datos) en adelante el "ARRENDATARIO" quienesexponen que han convenido el siguiente Contrato de Arrendamiento de bien raíz.

PRIMERO: - El Arrendador da en arrendamiento al Arrendatario quien acepta para sí los inmuebles consistentes en (CASA O DEPTO O PROPIEDAD, SEGÚN CORRESPONDA), ubicado en calle Lago Panguipulli 3 Nº 7137 Portal de San Pedro, comuna de San Pedro de la Paz. El Arrendatario se obliga a destinar los inmuebles exclusivamentea casa habitación.
SEGUNDO:- El Contrato se celebra por un año y empezará a regir del día ………….. de 2.010, debiendo restituirse la propiedad el día ……………..de de 2.012, sirviendo este contrato para solicitar la restitución de la propiedad a la época fijada, sin previo juicio al tribunal respectivo. De no existir problemas en el cumplimiento del presente contrato por parte del Arrendatario, éstese entenderá renovado en todos sus términos por igual período, previo acuerdo escrito entre las partes, en que se podrá pactar una nueva renta de arrendamiento, dentro de los valores reales de mercado, a lo menos con treinta días de anticipación a la fecha de término de contrato, en el domicilio del Arrendador.
TERCERO:- La renta de arrendamiento será la suma de $ 150.000.- (ciento cincuenta milpesos) mensuales, deberá pagarse anticipadamente los cinco primeros días de vencimiento de cada mes. En este acto el Arrendatario paga la suma de $............................- (XXXXXXX pesos), que corresponden al mes anticipado y a un mes de garantía.
La renta de arrendamiento se reajustará al momento de renovar el contrato de arrendamiento en la misma proporción en que se incremente elíndice de Precios al Consumidor, fijado por el Instituto Nacional de Estadísticas o el organismo que en el futuro lo reemplace, de modo que el primer reajuste se aplicará a contar del ……. Por motivo alguno podrá imputarse la mencionada garantía al pago de la renta de arrendamiento, aún tratándose del último mes de arrendamiento. En caso de retraso en el pago oportuno de dicha renta dearrendamiento, se aplicará una multa equivalente al 5% del monto de la misma, que el arrendatario se compromete en este acto a pagar conjuntamente con la renta correspondiente al mes en que haya incurrido en atraso.
CUARTO:- El Arrendatario estará obligado a pagar oportunamente los consumos de luz, gas, Gastos comunes y agua potable. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derechoal arrendador para suspender los servicios respectivos.
QUINTO En caso de término anticipado de Contrato por parte del arrendatario, éste deberá dar aviso por carta certificada al arrendador, a lo menos con treinta días de anticipación a la fecha de poner término del Contrato y dar las facilidades necesarias para mostrar la propiedad cuando ésta se ofrezca, siempre y cuando hayan transcurrido alo menos, seis meses de vigencia del presente Contrato. El Arrendatario en este acto reconoce que su incumplimiento en cuanto al término del Contrato antes de los seis meses mencionados, le hará perder el derecho a la devolución de su garantía indicada en el punto Décimo de este Contrato. El Arrendatario será responsable del pago de la renta de arrendamiento, y cuentas de servicios hasta lafecha de término anticipado de este contrato, aunque haga la restitución material de la propiedad antes de esa fecha.
SEXTO:- Son causales de término de Contrato: 1) Subarrendar o ceder a cualquier título el presente contrato; 2)hacer variaciones en la propiedad arrendada; 3) causar molestias a los vecinos; 4) destinar el inmueble a un objeto distinto al señalado en este contrato; 5) introducir en...