contrato de arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

Lugar y fecha del contrato: FLORIDABLANCA, Diciembre 2 de 2013
Arrendador: HELIODORO RAMÍREZ CUEVAS C.C.No. 91.153.511 de Floridablanca.
Arrendatario: EDINSON BUSTOS RIVERA C.C.No. 1.033.681.189 DE BOGOTA
Coarrendataria: RUBEN DARÍO BUSTOS RIVERA C.C. No.1.077.849.201 DE GARZON
Objeto: Conceder el goce de un inmueble que consta de:APARTAMENTO: TRES (3) ALCOBAS, UN (1)BAÑO, SALA COMEDOR, COCINA Y PATIO O ZONA DE ROPAS, EL CUAL SE ENTREGA PINTADO, CON SUS RESPECTIVAS PUERTAS Y VENTANAS CON SUS VIDRIOS INSTALADOS.
Dirección: Diagonal 28 No. 202-85 SEGUNDO PISO DEL BARRIO PRIMAVERA 2 DEL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA.
Linderos: Se encuentran en la escritura correspondiente.
Canon: CUATROCIENTOS MIL PESOS M/CTE. ($400.000 M/CTE) mensualespagaderos el día 2 de cada mes, al arrendador o a su orden.
Término de duración: 1 Año.
Fecha de Iniciación: EL DIA 2 DE DICIEMBRE DE 2013
Fecha de terminación: EL 2 DE DICIEMBRE DE 2014
Servicios de: LUZ, PARABOLICA, TELEFONO CON LINEA No. 6160059, GAS NATURAL y AGUA, por cuenta del INQUILINO.

Además de las anteriores estipulaciones, EL ARRENDADOR y el ARRENDATARIO Convienen lassiguientes: Primera. Pago, oportunidad y sitio. – El ARRENDATARIO se obliga a pagar el canon acordado dentro de los plazos previstos en LA CASA DEL ARRENDADOR UBICADA EN LA DIAGONAL 28 No. 202 – 85 PRIMER PISO DEL BARRIO PRIMAVERA 2 DEL MUNICIPIO DE FLORIDABLANCA. El canon se reajustará anualmente en la proporción máxima que autorice el gobierno, e principio el incremento será del 90% del incremento delíndice de precios al consumidor en el año calendario inmediato anterior. Segunda. Mora. – La mora por falta de pago de la renta mensual en la oportunidad y forma acordada facultará al ARRENDADOR para hacer cesar el arriendo y exigir judicial o extrajudicialmente la restitución del bien. Tercera. Destinación. – El ARRENDATARIO se obliga a usar el inmueble para la vivienda de él y de su familia y nopodrá darle otro uso, ni ceder o transferir el arrendamiento sin la autorización escrita del ARRENDADOR . El incumplimiento de esta cláusula dará derecho al ARRENDADOR para dar por terminado el contrato y exigir la entrega del inmueble o, en caso de cesión o subarriendo, celebrar un nuevo contrato con los usuarios reales, sin necesidad de requerimientos judiciales o privados, a los cuales renuncia elARRENDATARIO. Cuarta. Recibo y estado. –El ARRENDATARIO declara que ha recibido el inmueble objeto de este contrato en buen estado, conforme al inventario que se adjunta, el cual hace parte de este contrato; en el mismo se determinan los servicios, cosas y usos conexos y adicionales. El ARRENDARIO, a la terminación del contrato, deberá devolver al ARRENDADOR el inmueble en el mismo estado, salvoel deterioro proveniente del tiempo y uso legítimos. Quinta. Mejoras. – EL ARRENDATARIO tendrá a su cargo las reparaciones locativas a que se refiere la ley (C.C. arts. 2028, 2029 y 2030) y no podrá realizar otras sin el consentimiento escrito del ARRENDADOR. Sexta. Obligaciones de las partes. – Son obligaciones de las partes las siguientes: a) Del ARRENDADOR: 1. Entregar al ARRENDATARIO en lafecha convenida el inmueble dado en arrendamiento en buen estado de servicio, seguridad y sanidad y poner a su disposición los servicios, cosas o usos conexos y los adicionales aquí convenidos. 2. Mantener en el inmueble los servicios, las cosas y los usos conexos y adicionales en buen estado de servir para el fin convenido en el contrato. 3. Entregar al ARRENDATARIO una copia del reglamentointerno de propiedad horizontal al que se encuentra sometido el inmueble (ello cuando el inmueble arrendado esté sometido a dicho régimen). 4. Las demás obligaciones consagradas para los arrendadores en el capítulo II, Título XXVI, Libro 4 del Código Civil (Ley 820 de 2003, art. 8 Num. 5). b) Del ARRENDATARIO: 1. Pagar al ARRENDADOR en el lugar convenido en la cláusula primera del presente contrato,...