contrato de arriendo

ARRENDAMIENTO DE LOCAL COMERCIAL

Comparecen, por una parte como arrendador don........y por otra parte como arrendatario don...... los comparecientes mayores de edad, y exponen haber convenido en el siguiente contrato de arriendo:

PRIMERO.- Don ................ es dueño de un local comercial ubicado en esta ciudad, en calle...........número ............., el cual tiene unasuperficie de mas o menos............metros cuadrados y con las siguientes dependencias ................... los deslindes especiales son:............


SEGUNDO.- En el local comercial materia de este contrato existen además las instalaciones, muebles y útiles,que se detallan en inventario aparte que los contratantes suscriben en este mismo acto en dos ejemplares, el cual se considera como parteintegrante de este contrato. En dicho contrato se expresa el estado de conservación en que se encuatran las dependencias e instalaciones.-


TERCERO.- Por este intrumento don.......... da en arrendamiento a don........., quien acepta y recibe para si, el local comercial a que se refiere la cláusula primera, arriendo que comprende como se ha señalado, el local y sus instalaciones y enseres según sedetalla en el inventario que se ha hecho mención.-


CUARTO.- El arriendo tendrá una duración de .......... a contar del día.........Se entenderá renovado el arriendo por períodos iguales y sucesivos de ........... si ninguna de las partes da aviso a la otra de su intención contraria mediante carta certificada dirigida al domicilio de la otra con una anticipación de a lo menos ....... meses ala fecha en que deba expirar el periodo que estuviere en curso.-

QUINTO.- La renta del arriendo queda convenida en la suma de ........ mil pesos mensuales pagaderos dentro de los..........primeros días de cada mes en el domicilio del arrendador. La renta experimentará un reajuste cada..... meses en un porcentaje igual al aumento del Indice de Precios al Consumidor habido durante el periodo queantecede.- En caso de no pago oportuno de la renta de arrendamiento, la suma a pagar por el arrendatario devengará un interés del.... por ciento mensual que se calcularán sobre el monto que haya que cancelar al momento del pago efectivo.-

El no pago de la renta por un período superior a.,.......... días será causal de terminación inmediata del contrato de arriendo.-

SEXTO.- Elarrendatario declara ya encontrarse en posesión del local comercial por lo que le consta que su estado tanto en infraestructura como de presentación es bueno, obligandose a restituirlo en igual forma al término del arriendo.-

SEPTIMO.- No podrá el arrendatario destinar el local a la atención de ningún otro giro o ramo que no sea el de............

No será permitido al arrendatario mantener en el localelementos corrosivos, explosivos o inflamables.

No podrá el arrendatario efectuar alteraciones estructurales que varíen sustancialmente el diseño del local en las instalaciones sin conocimiento y permiso previo por escrito del arrendador. Las instaciones y enseres del local deberán ser mantenidas permanentemente en buenascondiciones. Las mejoras que se efectuaren y que no sean de aquellas quepueden retirarse sin detrimento del inmueble,quedarán al témino del contrato a beneficio del arrendador sinobligación a reembolso.

El arrendador se reserva el derecho a visitar en forma peródica el establecimiento comercial, cuidando no causar inconvenientes al arrendatario en el desarrollo normal de sus actividades.

No podra el arrendatario ceder el arriendo en todo, o en parte, osubarrendar, sin autirización previa, dad por escrito, del arrendador.-

OCTAVO.-El arrendatario asume la obligación de contratar dentro de los..... días siguientes a la fecha de su toma de posesión del local, un seguro sobre vel inmueble en favor del arrendador y que cubra los riesgos de..... y hasta por la suma de............

Si el arrendatario no lo hiciere dentro del plazo señalado, podrá hacerlo...