Contrato de arriendo

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO



En Santiago, a_____de ______ de 2014 comparecen como " Arrendador " don ___________, RUT. ________________ de nacionalidad __________, de estado civil ___________, de profesión ______________, con domicilio en calle ______________________________________ comuna de ___________, teléfono ____________, y como “Arrendatario” don ____________________, RUT. Nº________________ de nacionalidad _________, de estado civil _________, de profesión __________________ con domicilio en __________________, comuna de _____________, teléfono Nº ____________
Los comparecientes son mayores de edad y exponen que han convenido en celebrar el siguiente contrato de arrendamiento.

1º PROPIEDAD: El arrendador entrega en arriendo al arrendatario, quien acepta, lapropiedad de calle __________________ departamento _______, Comuna de ___________ que destinará a uso habitacional. Se comprenden los artefactos, instalaciones y especies que se individualizan en el inventario que firmado por arrendador y arrendatario se considerará parte integrante del presente contrato.

2º RENTA: La renta mensual de arriendo es de ____
La renta se pagará por mes anticipado, amás tardar el día cinco de cada mes, a contar de la fecha de inicio del presente contrato mediante depósito en la cuenta corriente Nº. ________________ Del Banco ______________ a nombre de __________________________________

3º OTROS PAGOS: El arrendatario estará obligado a pagar oportunamente los gastos comunes y todos los servicios domiciliarios que correspondan al inmueble desde la fecha deentrega hasta la restitución del inmueble al arrendador. El atraso de un mes en cualquiera de los pagos indicados, dará derecho al arrendador para solicitar la suspensión de los servicios respectivos.

4º PLAZO: El presente contrato de arrendamiento rige a contar del _____ de ______ de 2014 y su vigencia será de mínimo un año, renovable automáticamente por periodos iguales y sucesivos salvo que unade las partes comunique a la otra su intención de que el arrendamiento no se renueve, comunicación que deberá ser enviada por carta certificada con una anticipación no inferior a sesenta días respecto de la fecha de expiración del contrato de arrendamiento o de cualquiera de sus prórrogas, y no podrá ser enviada sino hasta el término del primer período de vigencia del mismo. En el evento que elarrendatario quisiera poner término al contrato antes de expirado el primer año de vigencia del presente contrato, deberá pagar la renta correspondiente a los primeros doce meses completos como si hubiera ocupado la propiedad durante todo el período.
En el evento de que el arrendatario no restituyere la propiedad en la fecha de término del arrendamiento - cualquiera sea el plazo del contrato -continuará obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la renta convenida hasta que efectúe la restitución del inmueble (Art. 6º Ley 18.101), aumentada en un 50% a título de multa, sin perjuicio de los derechos del arrendador para exigir el lanzamiento del arrendatario.


5º PROHIBICION: Queda prohibido al arrendatario subarrendar o ceder en cualquier forma o título
todo o parte delinmueble entregado en arrendamiento por medio de este instrumento

6º VISITAS AL INMUEBLE: El arrendatario se obliga a dar las facilidades necesarias para que el arrendador o quien lo represente, pueda visitar el inmueble cuando lo desee. Asimismo, en caso de que el dueño desee vender la propiedad, o, arrendarla en el último mes de vigencia del contrato, se obliga a mostrarla semanalmente enhorario a convenir entre ambas partes.

7º TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO: Queda prohibido al arrendatario y su infracción acarreará el término ipso-facto del presente contrato:
a) Pagar la renta de arrendamiento fuera del plazo estipulado en este contrato, ello sin perjuicio de lo dispuesto en el Art. 1.945 del Código Civil.
b) Subarrendar, ceder o transferir a cualquier titulo este...