contrato de arriendo

 CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA URBANA

YOHANA LUCIA GOMEZ DE LA HOZ con domicilio en la ciudad de Bogotá de estado civil unión libre identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 52.989.021 DE BOGOTA quien obra en nombre propio y que para efectos de este contrato se denominará el “Arrendador”, por una parte, y por la otra, DIANA YANNETH GUZMAN GUZMAN condomicilio en la ciudad de Bogotá, de estado civil unión libre identificado(a) con la Cédula de Ciudadanía número 1.013.632.300 de Villavicencio, quien para efectos de este contrato obra en nombre propio y se denominarán el “Arrendatarios”, manifestaron que han decidido celebrar un contrato de arrendamiento de bien inmueble destinado a vivienda familiar, en adelante el “Contrato”, se rige por lassiguientes cláusulas:

Primera. – Objeto: Por medio del presente Contrato, el Arrendador entrega a título de arrendamiento a los Arrendatarios el siguiente bien inmueble: Un apartamento de dos (2) alcobas, sala comedor, baño, cocina y patio de lavado de ropa, ubicación en la Carrera 12DN° 19- 52 Sur, tercer (3) piso, destinado para el uso de vivienda del Arrendatario.

Segunda. – Canon deArrendamiento: El canon de arrendamiento mensual es la suma de setecientos mil pesos M/C ($700.000) que el Arrendatario pagará anticipadamente al Arrendador o a su orden, en las residencia del Arrendador ubicadas en la Carrera 12D N° 19-52 Sur dentro de los primeros quince (15) días de cada mes.
Cada doce (12) meses de ejecución del Contrato, el valor del canon de arrendamiento será reajustadoen una proporción del cinco 5% máximo de reajuste fijado por la ley. Parágrafo1: Si el límite máximo de reajuste del canon de arrendamiento señalado por el Artículo 7° de la Ley 242 de 1995 llegare a variar por alguna disposición legal posterior a la fecha de firma del presente Contrato, las Partes acuerdan que el porcentaje de reajuste que se aplicará al canon de arrendamiento fijado en esteContrato, será el máximo permitido por la ley para la fecha en que el canon de arrendamiento deba ser reajustado. Parágrafo 2: La tolerancia del Arrendador en recibir el pago del canon de arrendamiento con posterioridad al plazo indicado para ello en esta Cláusula, no podrá entenderse, en ningún caso, como ánimo del Arrendador de modificar el término establecido en este Contrato para el pago delcanon.

Tercera – Vigencia: El arrendamiento tendrá una duración de doce (12) meses contados a partir del 15 de Noviembre 2013. No obstante lo anterior, el término del arrendamiento se prorrogará automáticamente por periodos consecutivos iguales al inicial, si ninguna de las Partes dentro de los tres (3) meses al vencimiento del periodo inicial o de cualquiera de sus prorrogas informa a la otraParte su decisión de terminar este Contrato.

Cuarta – Entrega: El Arrendatario en la fecha de suscripción de este documento declara recibir el Inmueble de manos del Arrendador en perfecto estado, de conformidad con el inventario elaborado por las partes y que forma parte integrante de este contrato en calidad de Anexo 1.

Quinta - Reparaciones: Los daños que se ocasionen al Inmueble por elArrendatario, por responsabilidad suya o de sus dependientes, serán reparados y cubiertos sus costos de reparación en su totalidad por el Arrendatario. Igualmente, el Arrendatario se obliga a cumplir con las obligaciones previstas en los artículos 2029 y 2030 del Código Civil.

Parágrafo: El Arrendatario se abstendrá de hacer mejoras de cualquier clase al Inmueble sin permiso previo y escritodel Arrendador. Las mejoras al Inmueble serán del propietario del Inmueble y no habrá lugar al reconocimiento del precio, costo o indemnización alguna al Arrendatario por las mejoras realizadas. Las mejoras no podrán retirarse salvo que el Arrendador lo exija por escrito, a lo que el Arrendatario accederá inmediatamente a su costa, dejando el Inmueble en el mismo buen estado en que lo recibió del...