Contrato De Arriendo
Páginas: 7 (1623 palabras)
Publicado: 12 de octubre de 2015
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO.
En Santiago de Chile, a 1 de enero de 2015, entre dona Noelia Fuentes Moscoso, Cédula de Identidad N°12.474.071-1 domiciliada en Rinconada el salto 935 departamento 1304 , comuna de Huechuraba, Santiago, en adelante el arrendador y, Casino de Alimentos y Bebidas Fuentes y Beas Cedula de Identidad N°76.467.177-5 representada por Noelia Fuentes Moscoso Rut 76.467.177-5y Rafael Beas Cifuentes Rut 9.774.149-2 ambos domiciliado en calle rinconada el salto 935 departamento 1304, comuna Huechuraba, en adelante el arrendatario, se ha convenido en el presente contrato de arrendamiento según las cláusulas que se expresan a continuación:
TITULO I DE LA PROPIEDAD.
Artículo 1° El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien toma y acepta para sí, la propiedad,ubicada en rinconada el salto 935 departamento 1304 , comuna de Huechuraba.
Articulo 2° El destino del inmueble a que se refiere la cláusula anterior será como uso de domicilio comercial, no pudiendo bajo ninguna circunstancia el arrendatario cambiar dicho destino, conviniendo las partes en que el destino que se da a la propiedad tiene el valor de cláusula esencial de este contrato.
Articulo3° La propiedad que se da en arrendamiento en virtud de este contrato se encuentra en excelentes condiciones, recién remodelado, donde se instalo en todo el departamento piso flotante nuevo y se cambio la totalidad del papel mural.
Articulo 4° Se prohibe estrictamente subarrendar todo o parte de la propiedad, ceder o transferir a cualquier titulo el presente contrato bajo sanción de resolución oterminación ipso facto del presente contrato, sin el consentimiento expreso y por escrito de la parte arrendadora.
TITULO II DE LA RENTA DE ARRENDAMIENTO.
Articulo 5° La renta de arrendamiento será la suma de $ 250.000 mensual.
Articulo 6° La renta de arrendamiento deberá ser pagada por el arrendatario los primeros cinco días de cada mes.
Articulo 7° La renta de arrendamiento deberá serpagada por el arrendatario a través del deposito en la cuenta corriente del banco BBVA
Articulo 8° El atraso en el pago de la renta de arrendamiento estará sancionado con una multa equivalente a 1% por cada día de atraso, con un máximo de 15%. Además, si hubiere gastos ocasionados por la cobranza, sean judiciales o no, el arrendatario se obliga a pagar dichos derechos.
Articulo 9° La mora en elpago de las rentas de arriendo, será causal de resolución o terminación ipso facto del presente contrato de arriendo, debiendo el arrendatario restituir el inmueble, sin mas tramite y sin perjuicio de la obligación que tiene de cancelar el arriendo, hasta el instante mismo de la entrega.
Articulo 10° La renta de arrendamiento, durante toda la vigencia del presente contrato, se reajustara cada 6meses, en la misma proporción o porcentaje que haya experimentado el IPC, que determine el Instituto Nacional de Estadísticas o el organismo que lo reemplace, en relación al periodo comprendido entre él ultimo día del mes anterior al de la fecha de este contrato y él ultima día del mes anterior a aquel en que deba comenzar a regir el reajuste respectivo.
TITULO III DE LOS OTROS PAGOS.Articulo 11° El arrendatario estará obligado a pagar los gastos comunes o servicios especiales que puedan corresponder al inmueble objeto de este contrato, pago que deberá hacerlo dentro de la fecha indicada cada mes, en el organismo que corresponde.
También el arrendatario se obliga a pagar oportunamente y a quien corresponda las cuentas por los consumos de luz, agua potable, gas, agua de riego,extracción de basuras etc.., que no se encuentren incluidos dentro de los gastos comunes.
El arrendatario se obliga a exhibir los correspondientes recibos de pago cuando le sean requeridos.
Articulo 12° El arrendatario declara conocer que, a la fecha del presente contrato, todas las cuentas relativas a gastos comunes y pagos de los diversos servicios que afectan a la propiedad objeto de este...
En Santiago de Chile, a 1 de enero de 2015, entre dona Noelia Fuentes Moscoso, Cédula de Identidad N°12.474.071-1 domiciliada en Rinconada el salto 935 departamento 1304 , comuna de Huechuraba, Santiago, en adelante el arrendador y, Casino de Alimentos y Bebidas Fuentes y Beas Cedula de Identidad N°76.467.177-5 representada por Noelia Fuentes Moscoso Rut 76.467.177-5y Rafael Beas Cifuentes Rut 9.774.149-2 ambos domiciliado en calle rinconada el salto 935 departamento 1304, comuna Huechuraba, en adelante el arrendatario, se ha convenido en el presente contrato de arrendamiento según las cláusulas que se expresan a continuación:
TITULO I DE LA PROPIEDAD.
Artículo 1° El arrendador da en arrendamiento al arrendatario, quien toma y acepta para sí, la propiedad,ubicada en rinconada el salto 935 departamento 1304 , comuna de Huechuraba.
Articulo 2° El destino del inmueble a que se refiere la cláusula anterior será como uso de domicilio comercial, no pudiendo bajo ninguna circunstancia el arrendatario cambiar dicho destino, conviniendo las partes en que el destino que se da a la propiedad tiene el valor de cláusula esencial de este contrato.
Articulo3° La propiedad que se da en arrendamiento en virtud de este contrato se encuentra en excelentes condiciones, recién remodelado, donde se instalo en todo el departamento piso flotante nuevo y se cambio la totalidad del papel mural.
Articulo 4° Se prohibe estrictamente subarrendar todo o parte de la propiedad, ceder o transferir a cualquier titulo el presente contrato bajo sanción de resolución oterminación ipso facto del presente contrato, sin el consentimiento expreso y por escrito de la parte arrendadora.
TITULO II DE LA RENTA DE ARRENDAMIENTO.
Articulo 5° La renta de arrendamiento será la suma de $ 250.000 mensual.
Articulo 6° La renta de arrendamiento deberá ser pagada por el arrendatario los primeros cinco días de cada mes.
Articulo 7° La renta de arrendamiento deberá serpagada por el arrendatario a través del deposito en la cuenta corriente del banco BBVA
Articulo 8° El atraso en el pago de la renta de arrendamiento estará sancionado con una multa equivalente a 1% por cada día de atraso, con un máximo de 15%. Además, si hubiere gastos ocasionados por la cobranza, sean judiciales o no, el arrendatario se obliga a pagar dichos derechos.
Articulo 9° La mora en elpago de las rentas de arriendo, será causal de resolución o terminación ipso facto del presente contrato de arriendo, debiendo el arrendatario restituir el inmueble, sin mas tramite y sin perjuicio de la obligación que tiene de cancelar el arriendo, hasta el instante mismo de la entrega.
Articulo 10° La renta de arrendamiento, durante toda la vigencia del presente contrato, se reajustara cada 6meses, en la misma proporción o porcentaje que haya experimentado el IPC, que determine el Instituto Nacional de Estadísticas o el organismo que lo reemplace, en relación al periodo comprendido entre él ultimo día del mes anterior al de la fecha de este contrato y él ultima día del mes anterior a aquel en que deba comenzar a regir el reajuste respectivo.
TITULO III DE LOS OTROS PAGOS.Articulo 11° El arrendatario estará obligado a pagar los gastos comunes o servicios especiales que puedan corresponder al inmueble objeto de este contrato, pago que deberá hacerlo dentro de la fecha indicada cada mes, en el organismo que corresponde.
También el arrendatario se obliga a pagar oportunamente y a quien corresponda las cuentas por los consumos de luz, agua potable, gas, agua de riego,extracción de basuras etc.., que no se encuentren incluidos dentro de los gastos comunes.
El arrendatario se obliga a exhibir los correspondientes recibos de pago cuando le sean requeridos.
Articulo 12° El arrendatario declara conocer que, a la fecha del presente contrato, todas las cuentas relativas a gastos comunes y pagos de los diversos servicios que afectan a la propiedad objeto de este...
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