CONTRATO_DE_ARRIENDO

CONTRATO DE ARRIENDO

En Chillán, a ________ de 2015, entre don _______________-, chileno, Corredor de Propiedades, casado, C.I N°__________, domiciliado en __________, de la comuna de __________, como parte arrendadora, en adelante, también "El Arrendador" y don ____________________________, , C.I N° ___________________, domiciliado en ________, Comuna de ____________, como partearrendataria, en adelante, también "El Arrendatario", se ha convenido en celebrar el siguiente Contrato de Arrendamiento.
1.-PROPIEDAD
El arrendador da en arriendo al arrendatario, quien acepta para sí, la casa nº ___ , ubicado en ______________ nº ________, de la comuna de _____, propiedad que deberá ser destinada exclusivamente, para HABITACIÓN.
2.-RENTA Y REAJUSTES
La renta mensual de arriendo es lacantidad de $ 250.000 (doscientos cincuenta mil pesos).
La renta se pagará por mes anticipado entre los días 1 y 5 de cada mes, mediante el depósito o transferencia a nombre de __________________________-- C.I N°_____________, cuenta vista del Banco ____________ nº _________________ debiendo el arrendador, remitir información del pago de la renta de arrendamiento, al correo electrónico _____________
Enel presente acto el arrendatario cancela en efectivo el mes de ______________ 2015, correspondiente a $250.000.
3.-OTROS
El arrendatario estará obligado a pagar puntualmente y a quien corresponda, los consumos de agua potable y energía eléctrica.
4.-PLAZO
El presente contrato de arrendamiento tendrá una duración de seis meses, y comenzará a regir el día 1 de abril del 2015, terminando el 30 deseptiembre de 2015. En el evento de que el arrendatario no restituyere la propiedad en la fecha de término del arrendamiento ó de sus prórrogas, éste continuará obligado a pagar mensualmente la suma correspondiente a la renta convenida hasta que se efectúe la plena restitución del inmueble. En consecuencia, si el arrendatario no restituyere la propiedad al término del presente contrato, deberápagar mes a mes la respectiva renta de arrendamiento, sin que por ello se entienda renovado el presente contrato de arriendo.

5.-VISITAS AL INMUEBLE
El arrendatario dará las facilidades necesarias para que el arrendador o quien lo represente, pueda visitar el inmueble, para el caso de que se desee vender la propiedad.
6.-TERMINACIÓN ANTICIPADA DEL CONTRATO
Se dará término anticipado al contrato siel arrendatario:
a) Paga la renta de arrendamiento fuera del plazo estipulado en este contrato, así como el no envío de la respectiva copia de la boleta de depósito que da cuenta del pago;
b) Destina la propiedad a cualquier otro fin que no sea el indicado en este contrato.
c) Cede en todo o parte el contrato de arrendamiento a cualquier título o subarrendar en forma total o parcial el inmueble.La cesión del arrendamiento o subarrendamiento con infracción de esta prohibición hará al arrendatario responsable de todos los perjuicios que de ello puedan derivarse.
Sin perjuicio de lo anterior, las partes podrán poner término inmediato al presente contrato en las siguientes circunstancias:
a) No mantener la propiedad arrendada en buen estado de conservación,
b) Atrasarse en el pago de lascuentas de energía eléctrica, agua potable.
c) Hacer mejoras o variaciones en la propiedad arrendada sin el consentimiento previo arrendador.
d) La Venta de la propiedad, dando aviso con 30 días de anticipación, para la desocupación
7.-MEJORAS 
El arrendador no tendrá obligación de hacer mejoras en el inmueble. Toda mejora que introduzca el arrendatario, a la propiedad arrendada, deberá serrealizada previa autorización, escrita, del arrendador; caso en el cual las referidas mejoras quedarán en beneficio de la propiedad desde el momento mismo en que sean ejecutadas, sin que el arrendador deba pagar suma alguna por ellas, cualquiera sea su carácter, naturaleza o monto, sin perjuicio de poder pactarse otra cosa por las partes.
 8.-MANTENCIÓN DEL INMUEBLE
Será obligación del arrendador...