Contrato de arrrendamiento

RRH Guide 29 Rev. 11/16//2009

CONTRATO DE ARRENDAMIENTO
ESTO ES UN DOCUMENTO JURÍDICO. POR FAVOR REPÁSE EL MISMO A FONDO ANTES DE FIRMAR EL MISMO.
I. INFORMACIÓN GENERAL DEL ARRENDAMIENTO:
Esta sección del Contrato de Arrendamiento es informarle sobre las políticas generales relacionadas con su arrendamiento, y establecer la relación entre usted como Arrendatario y el dueño. Las condicionespara su ocupación estan delineadas en este Contrato de Arrendamiento. El “Arrendatario” puede ser referido como “Arrendatario”, y el “Arrendador” puede ser referido como “dueño” o “propietario” e incluye su agente autorizado a través de este Contrato de Arrendamiento. Le advertimos que todas las condiciones de este Contrato de Arrendamiento son aplicables a todos los miembros de su grupofamiliar, incluyendo cualquier animal doméstico. Nadie se puede integrar a su grupo familiar sin previo consentimiento por escrito de la gerencia. Este Contrato de Arrendamiento cubre un período de un año a partir de la fecha de ejecución del contrato, y el mismo debe ser firmado antes antes de la fecha inicial de ocupación. Las renovaciones o las extensiones de este Contrato de Arrendamiento tambiéncubrirán períodos de un año. Después del témino inicial de este acuerdo, el mismo continuará por términos sucesivos de un año a menos que se seleccione la opción III. 8. que lo haría convertirse en un arrendamiento mensual, o en la conclusión del acuerdo cumpliendo con los términos de este contrato de arrendamiento. Si el arriendamiento se continúa después del término inicial, entonces el monto delpago mensual del alquiler será determinada de acuerdo con una forma RD 3560-8, “Certificación del Arrendatario” actualizada. Los términos y l condiciones de este arrendamiento se pueden modificar solamente de acuerdo con la sección VI. Este proyecto fue financiado por la Agencia de Desarrollo Rural del Departamento de Agricultura de Los Estados Unidos (USDA) y la Agencia de Desarrollo Rural tiene elderecho de verificar en mayor profundidad y detalle cualquier información pertinente a este Contrato de Arrendamiento. Los requisitos de elegibilidad se deben determinar antes de la fecha de efectividad de este Contrato de Arrendamiento. El Arrendatario debe completar una Solicitud de Vivienda y proveer toda su información relacionada a sus ingresos, activos, gastos médicos, cuidode niños, losgastos de asistencia a incapacitados y toda la información relacionada a los mimbros del grupo familiar. El Arrendatario entiende que las tasas de alquiler están establecidas en la forma RD 3560-8, el cual es un anejo a este contrato de arrendamiento. El Arrendatario se compromete a someter recertificaciones anuales de ingreso y elegibilidad o según sea requerido por el propietario. Una notificaciónpor escito sera provista por el propietario 75-90 días antes de la recertificación anaual. El Arrendatario se compromete a cooperar con el proceso anteriormente descrito. Para los Arrendatarios que reciben ayuda de Sección 8 de HUD, la forma 50059 HUD será cumplimentada en vez de la forma RD 3560-8. Si la composición del grupo familiar del Arrendatario cambia y este no es elegible permanecer enla unidad por el parámetros de ocupación establecidos para esta propiedad, el Arrendatario debe desocupar la unidad en un plazo de 30 días a partir de la fecha de la notificación por escrito del propietario, o a la fecha de expiración del Contrato de Arrendamiento, cualquiera sea mayor. Sin embargo, el Arrendatario puede permanecer en la unidad hasta que una unidad adecuada al tamaño de su grupofamiliar esta disponible y el propietario emite un aviso por escrito notificando que se otorgan 30 para relocalizarse. El Arrendatario se compromete en mudarse a su propio gasto a menos que sea acordado de otra manera por escrito con el Arrendador. Cualquier otra excepción referente a la continuación en la ocupación temporera de la unidad debe ser aprobada por el Arrendador y la Oficina de...