Contrato De Bien Inmueble

CONTRATO DE COMPRAVENTA DE BIEN INMUEBLE DESTINADO A CASA HABITACIÓN AL QUE EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, EL “CONTRATO” O “CONTRATO DE COMPRAVENTA”, QUE CELEBRAN POR UNA PARTE <<PROVEEDOR1>>, REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR DESARROLLOS ESPECIALIZADOS DEL NORTE SA DE CV A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ, LA “VENDEDORA” Y POR LA OTRA RAUL MIRELES TENORIO A QUIEN (ES) EN LOSUCESIVO SE LE (S) DENOMINARÁ EL “COMPRADOR”, AL TENOR DE LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLÁUSULAS:
D E C L A R A C I O N E S
I.- Declara la VENDEDORA a través de su representante legal que:
a) Es una sociedad mercantil legalmente constituida de conformidad con las leyes de la República Mexicana, según consta en la escritura pública número 83644 de fecha 30 de Octubre de 2006 pasada ante la fe delLic. Manuel Garcia Cirilo, titular de la Notaría Pública No.62 de la Ciudad de San Pedro Garza Garcia, Nuevo Leon, cuyo Primer Testimonio quedó inscrito en el Registro Público de Comercio de la Ciudad de Monterrey Nuevo Leon, bajo el folio mercantil número 59843 y que su Registro Federal de Contribuyentes es DEN0308155HA.
b) Su objeto social es, entre otros, la construcción, promoción ycompraventa de toda clase de inmuebles destinados a casa habitación, la planeación y ejecución de toda clase de desarrollos inmobiliarios destinados a casa habitación y la celebración de toda clase de contratos relacionados con su objeto social.
c) Su representante legal cuenta con las facultades suficientes para obligar a su representada en los términos y condiciones del presente Contrato según loacredita con la escritura pública número 83644 de fecha 30 de Octubre de 2006, otorgada ante la fe del Lic. _____________, titular de la Notaría Pública número _________ de_____________, e inscrita en el Registro Público de Comercio de la Ciudad de ___________, con fecha ______ de________ de _________ bajo el folio mercantil número __________, facultades que no le han sido revocadas ni modificadas enforma alguna.
d) Es legítima propietaria del terreno y construcciones existentes sobre el mismo, ubicado en ___________________ de la Ciudad de _______________, según consta en la escritura pública número _________ de fecha _______ de _______________ de ____________ pasada ante la fe del Lic. ______________, titular de la Notaría Pública número ____________ de la Ciudad de ________________, cuyoprimer testimonio quedó inscrito en el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de ___________ bajo el folio real número ___________ y que a la fecha de firma del presente contrato dicho inmueble se encuentra al corriente en el pago del impuesto predial y servicios públicos (en lo sucesivo denominado como la “CASA HABITACIÓN”).
e) En caso de casa: Que la CASA HABITACIÓN que está construidasobre el lote de terreno número __________ de la manzana _____________ de _____________ cuenta con una superficie total de ________ metros cuadrados.
e) En caso de casa o departamento bajo el régimen de propiedad en condominio: Que la CASA HABITACIÓN que está construida sobre el lote de terreno número ______ de la manzana ________ de ________ con número _______, del edificio __________ con unasuperficie total de _________ metros cuadrados, se encuentra bajo el régimen de propiedad en condominio según lo acredita con el acta constitutiva del régimen de propiedad en condominio _____________________, registrada ante el Registro Público de la Propiedad de la Ciudad de _____________, donde se señalan las correspondientes áreas de uso común o porcentaje indiviso, así como _____________ lugar(es)de estacionamiento ubicado(s) en _________________________________ con las siguientes medidas y colindancias:___________.
En ambos casos: cuyas medidas, colindancias, especificaciones, características técnicas, de materiales, de la estructura, de las instalaciones y de los acabados se encuentran especificadas en el Anexo “A” del presente Contrato, el cual firmado por las partes forma parte...