contrato de cesion de derechos

CONTRATO DE CESIÓN DE DERECHOS A TÍTULO GRATUITO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA C. MINERVA DEL CARMEN MARES PAREDES, QUIEN EN LO SUCESIVO SERÁ DENOMINADA COMO “LA CEDENTE” Y POR EL OTRO EL C. JOSÉ ALFARO RAMÍREZ, QUIEN SERÁ DENOMINADO EN LO SUCESIVO COMO “EL CESIONARIO”, EN TÉRMINOS DEL CONVENIO DE LIQUIDACIÓN DE LA SOCIEDAD CONYUGAL DE FECHA NUEVE DE JULIO DEL AÑO DOS MIL DOCE, ELEVADO AL RANGODE SENTENCIA CON FECHA 13 DE JULIO DEL AÑO DOS MIL DOCE, QUIENES SE SOMETEN A LO ESTABLECIDO EN LOS SIGUIENTES:

A N T E C E D E N T E S:

1.- Con fecha treinta de diciembre del año dos mil dos, la C. Minerva del Carmen Mares Paredes, estando casada bajo el régimen de Sociedad Conyugal con el C. José Alfaro Ramírez, adquirió por compraventa que le hiciera la C. GuadalupeParedes Vargas, con el consentimiento de su esposo el C. Porfirio Mares Morales, el predio ubicado en la calle Leandro Valle número 09 del Barrio de Texcalpan, Municipio de Tlayacapan, Morelos, con una superficie total de 1094.00 metros cuadrados, el cual cuenta con las siguientes medias y colindancias:

Al Norte mide 22.27 metros y colinda con Bardomiano Chávez.
Al Sur mide 21.90 metros concalle Josefa Ortiz de Domínguez.
Al Oriente mide 49.55 metros con Calle Leandro Valle.
Al Poniente mide 49.55 metros con Facundo Torres y propiedad particular.

Predio que fue adquirido con sus derechos, obligaciones, usos y servidumbres respectivas libre de todo gravamen y sin limitación alguna, actualmente se encuentra al corriente del pago de impuesto predial; inmueble que se encuentraregistrado con clave catastral número 5400-02-000-085, ante la Dirección Municipal de Catastro del Municipio de Tlayacapan, Morelos.

2.-Mediante escrito de fecha cinco de septiembre del año dos mil once, el Arquitecto Jorge Luis Linares Cadena, emite el DICTAMEN PERICIAL EN MATERIA DE PARTICIÓN, respecto de los bienes inmuebles que conforman la sociedad conyugal materia del expediente número237/2006-II, relativo al Juicio de Divorcio Necesario promovido por el C. José Alfaro Ramírez, en contra de la C. Minerva del Carmen Mares Paredes, sobre el Incidente de Liquidación de Sociedad conyugal, promovido por el primero de los mencionados, radicado ante el C. Juez del Quinto Distrito Judicial en el Estado de Morelos.

3.-Con fecha nueve de julio del año dos mil doce, la C. Minerva de CarmenMares Paredes y el C. José Alfaro Ramírez, celebraron convenio con el objeto de finiquitar la liquidación de la sociedad conyugal en el expediente número 237/2006-II, radicado ante el C. Juez de Primera Instancia del Quinto Distrito Judicial con residencia en Yautepec Morelos, tomando como base para ello, el peritaje del perito partidor de fecha cinco de septiembre del dos mil doce, con el fin deque fuese elevado a la categoría de sentencia y dar por concluido en su totalidad el

4.-Con fecha trece de julio del año dos mil doce, fue emitida sentencia interlocutoria dentro del expedeinte
D E C L A R A C I O N E S:

I. "La Cedente" declara:

a) Ser una persona que goza de todos sus derechos como lo establecen las leyes del país así como las aplicables para elEstado Libre y Soberano de Morelos, circunstancia que dan fe los testigos que para este contrato se han incluido.

b) Que el objeto de este contrato lo será una fracción del bien inmueble ubicado en Leandro Valle número 09 del Barrio de Texcalpan, Municipio de Tlayacapan, Morelos, derivado de los derechos y obligaciones adquiridos por la disolución y liquidación de la sociedad conyugal que sedecretó en el expediente número 237/2006-II, radicado ante el C. Juez de Primera instancia del Quinto Distrito Judicial con residencia en Yautepec Morelos.

c) Los “DERECHOS” a que se refiere la declaración anterior, son plenamente vigentes y legales.

d) La cedente tiene plena facultad legal para transferir los derechos, obligaciones, usos y servidumbres respecto de una fracción del predio...