CONTRATO DE CESION DE DERECHOS

CONTRATO DE CESION DE DERECHOS, que celebran, por una parte la sociedad mercantil denominada GRUPO INVEREGIO, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada en este acto por los señores Arquitecto JOSE AMARANTE GARZA y Licenciado MARIO BERLANGA VILLARREAL, y a quien en lo sucesivo se le denominara “LA CEDENTE”; por otra parte, los señores ROLANDO GARZA PEREZ y JOSE JAVIER GARZA PEREZ, aquienes en lo sucesivo se les denominara “LOS CESIONARIOS”; y por ultimo la sociedad mercantil denominada INMOBILIARIA REAL SAN AGUSTIN, SOCIEDAD ANONIMA DE CAPITAL VARIABLE, representada por los señores ________________________, y quien comparece al presente contrato para los efectos mas adelante se establecen; el cual sujetan al tenor de las siguientes Declaraciones y Clausulas:

D E C L A R A C I ON E S:

I.- Declara “LA CEDENTE”:
a).-Que es una persona moral constituida de conformidad con las leyes mexicanas, y que sus representantes cuentan con plenas facultades para comparecer al presente contrato y obligarla en los términos del mismo, y que sus facultades de representación no les han sido revocadas ni limitadas a la fecha.
b).-Que es titular de los derechos derivados de un contrato deGestión y Desarrollo Inmobiliario que celebro en su carácter de “LA DESARROLLADORA”, con la empresa denominada INMOBILIARIA REAL SAN AGUSTIN, S.A. DE C.V. como “EL CLIENTE”, en fecha 30 de Diciembre de 2007, sobre realización de actos requeridos en relación con la administración, promoción y gestión inmobiliaria del Régimen Vertical denominado “Torre IXCO” (en dicho contrato se le denominaba“QUADRAT”), localizado en Avenida Lázaro Cárdenas Numero 1010 mil diez, en la Colonia Residencial de San Agustín, en el Municipio de San Pedro Garza García, Nuevo León, habiéndose establecido la contraprestación correspondiente, misma que seria pagadera en especie mediante la transmisión en propiedad del piso 3 de dicha torre IXCO, la cual incluye 28 cajones de estacionamiento y 24 cajones deestacionamiento mas adicionales (en dicho piso 3 actualmente se encuentran los inmuebles identificados como Oficina numero 301, incluyendo los cajones de estacionamiento que les corresponde de acuerdo con el régimen en condominio y Oficina numero 302 incluyendo los cajones de estacionamiento que les corresponden de acuerdo con el régimen en condominio, contrato que se adjunta al presente para que forme parteintegrante del mismo ( en lo sucesivo el “CONTRATO”).
c).-Que por así convenir a sus intereses, desea ceder y traspasar los derechos y obligaciones que le corresponden del CONTRATO única y exclusivamente en lo relativo a la UNIDAD 301 y a los cajones de estacionamiento que le corresponden a esta unidad identificados con los numero 276, 277, 289, 290, 361, 362, 363, 373, 375, 447, 448, 462, 463,474, y cuatro cajones adiciones identificados con los numero 312, 313, 314 y 315 a favor de “LOS CESIONARIOS, y sujetarse a los términos y condiciones aquí establecidas. (En lo sucesivo UNIDAD 301)
II.-Declara “LOS CESIONARIOS”, por conducto de sus representantes:
a).- Que son personas físicas con plena capacidad física y jurídica para obligarse en lo términos condiciones aquí establecidas.
b).-Que es deseo adquirir por cesión, los derechos y obligaciones derivadas del CONTRATO única y exclusivamente en lo referente a la transmisión a su favor de UNIDAD 301, por lo cual es su voluntad celebrar el presente contrato y obligarse en los términos del mismo.
III.- Declara la sociedad mercantil INMOBILARIA REAL DE SAN AGUSTIN, SOCIEDAD ANOMINA DE CAPITAL VARIABLE, por conducto de susrepresentantes:
a).- Que es una persona moral constituida de conformidad con las leyes mexicanas, y que sus representantes cuentan con plenas facultades para comparecer al presente contrato y obligarla en los términos del mismo, y que sus facultades de representación les han sido revocadas ni limitadas a la fecha.
b).- Que en su carácter de “LA EMPRESA” dentro del CONTRATO, comparece al presente a fin de...