Contrato De Comodato

CONTRATO DE COMODATO


En la Ciudad de Oaxaca de Juárez, Oax., con fecha 05 de enero de 2006, la Sra. __________________________________, con domicilio en la calle de Gerrero 1001 de la ciudad de Oaxaca de Juarez, en adelante denominado el “comodante” por una parte, y por la otra el Sr/a_________________________, con domicilio en la calle________________________________________de la localidadde______________________,en adelante denominado el “comodatario”, celebran el presente Contrato de comodato o préstamo de uso gratuito, sujeto a las siguientes cláusulas y condiciones:

PRIMERA:
OBJETO. El comodante da en comodato al comodatario y éste acepta en tal concepto, la tenencia del inmueble ubicado en la calle_____________________________ , de la localidadde________________________________El mismo cuenta con las siguientes comodidades y características_______________________________________________________________

SEGUNDA:
PLAZO. El plazo del comodato se estipula en______meses a partir del día_____________ del mes de_______ del año_______, de modo que vencerá indefectiblemente el día________del mes de______del__________año____________

TERCERA.
GRATUIDAD Y RESTITUCIÓN.MULTA: El presente contrato de comodato tiene carácter gratuito por el plazo de___antes pactado. El comodatario se compromete a restituir el inmueble en perfecto estado de uso y conservación, libre de todo ocupante el día del vencimiento. Para el supuesto de que la parte comodataria no cumpliera con la obligación de restituir el bien en la fecha indicada, queda establecido en forma automática laaplicación de una cláusula penal de ________________ mensuales que el comodatario deberá abonar a favor del propietario comodante del inmueble. El comodante podrá reclamar esta multa mensual por la vía ejecutiva.

CUARTA:
DESALOJO. Si el comodatario no restituyera el inmueble al vencimiento del contrato, el comodante podrá demandar judicialmente su desalojo, como si se tratara de un contrato dealquiler con plazo vencido. Queda perfectamente aclarado que la permanencia del comodatario en el inmueble objeto del presente, después de vencido el Contrato en ningún caso, implicará tácita reconducción, incluso si fuera por voluntad del comodante, pudiendo por la tanto exigir en cualquier momento la restitución del bien.

QUINTA:
INTRANSFERIBILIDAD: El presente contrato de comodato esabsolutamente intransferible y su trasgresión se considerará especial causal de desalojo, asimismo, le queda prohibido al comodatario subarrendarlo total o parcialmente, ni dar el inmueble en préstamo aunque sea gratuito ni permitir su ocupación por terceros en ningún carácter.

SEXTA:
MODIFICACIONES: Es terminantemente prohibido realizar modificaciones en el inmueble, sin previa autorizaciónescrita del propietario. Las que se hicieren, quedarán a exclusivo beneficio del propietario una vez finalizado el plazo de la locación, sin derecho de retribución ninguna.


SÉPTIMA:
CARGOS Y SERVICIOS: Son a cargo del comodatario los siguientes cargos correspondientes al inmueble objeto del presente: LUZ, GAS, ............................................................; debiendo rendirbimestralmente cuenta del pago de los mismos. El presente contrato es suficiente título ejecutivo por las deudas que pudieren originarse en razón de lo pactado en la presente cláusula.


OCTAVA:
JURISDICCIÓN Y CONSTITUCIÓN DE DOMICILIOS. A todos los efectos legales del presente contrato, las partes constituyen sus domicilios legales en los arriba indicados, donde se tendrán por válidas y eficaces todaslas notificaciones, y se someten a la jurisdicción y competencia de la Justicia Ordinaria del Departamento Judicial , con expresa renuncia a cualquier otro fuero y/o jurisdicción que pudiera corresponderles.

NOVENA:
ESTADO DEL BIEN: El comodatario recibe el inmueble en perfecto estado de funcionamiento, comprometiéndose a reintegrarlo en las mismas condiciones que lo recibe, salvo el...