CONTRATO DE COMODATO

CONTRATO DE COMODATO
COMODATO QUE CELEBRAN POR UNA PARTE COMO COMODANTE ANGELES ROMERO JAVIER. y POR LA OTRA, COMO COMODATARIO SIERRA GATICA FLORIBERTO., ambos comparecientes manifestaron ser mayores de edad, vecinos de esta ciudad, aptos para contratar y obligarse y señalaron que tienen concentrada la celebración de un CONTRATO DE COMODATO, el que para mayor claridad de la operación lo SUJETANA LAS SIGUIENTES CLAUSULAS.
DECLARACIONES
I).- Declara la parte COMODANTE.- Que es dueña en propiedad y de pleno dominio del inmueble que se identifica como CASA HABITACION de esta ciudad y Que es su deseo otorgar en COMODATO un local interior en el inmueble antes descrito.
1.- OBJETO.- La parte COMODANTE, otorga en COMODATO un local con una superficie aproximadamente de 174 m2 ubicado en CAMINODEL ESFUERZO A MZ 55 LT 11 CP 07530que será utilizado exclusivamente como _TALLER PARA MANTENIMIENTO Y REPARACION DE MOTOCICLETAS, con el derecho a la permanencia y despacho en él, de una sola persona física, incluyéndose en el acceso a la engría eléctrica, agua, y recepción, sin estacionamiento, teniendo derecho al uso de los servicios sanitarios comunes del inmueble, así como al área derecepción común para todas las oficinas.
La parte comodataria conviene que los espacios de estacionamiento del inmueble, son para el uso exclusivo de el comodante, sus auxiliares, asociados o clientes.
A).- La parte comodataria convine expresamente en que no tendrá llave de la puerta principal
B).- El horario de la puerta principal será de 9:00 a las 18:00 horas, de lunes a viernes, sábado de 9:00 a 15:00hrs y días señalados como de descanso en la Ley Federal del Trabajo.
C).- Los únicos aparatos permitidos para el uso de la comodataria son: una computadora personal, una impresora, (incluida la de usos múltiples, como scanner y fax), los periféricos necesarios como el regulador de voltaje y/o protectores de corriente o “no break” una grabadora o tocacintas o un radio.
En caso necesario, elcomodatario podrá contratar servicio telefónico, el pago del cual será por su cuenta, en ese caso, se podrán instalar los aparatos telefónicos necesarios para recibir el servicio, incluido un receptor de facsímil.
D).- Queda prohibido al comodatario introducir al inmueble armas de fuego y explosivos, armas prohibidas, bebidas alcohólicas o drogas de cualquier tipo, excepto bajo prescripción médica asícomo cocinar y/o ingerir alimentos en la oficina, a excepción hecha de café, agua y refrescos o jugos la prohibición anterior se extiende hacia quienes visiten al comodatario.
E).- Queda prohibido al comodatario dormir o permitir que otras personas duerman en la oficina, así como destinarla a actividades distintas a las propias de una oficina.
2.- El comodatario no pagara al comodante por el uso dela oficina mencionada.
3.- El presente contrato es por un año, sin perjuicio de las causas de abandono.
Una vez vencido el contrato, se entenderá que la oficina queda a disposición del comodante, sin necesidad de declaración especial; en caso de haber objetos, muebles o enseres a ese término, el comodante podrá retenerlos en caso de existir deudas por liquidar; Si estas no se liquidan, o elcomodatario no retira su muebles enseres u objetos, se generará un cargo por almacenaje pero los mencionados objetos podrán ser retirados del local hacia un sitio en donde no estorben, dentro o fuera del inmueble.
4. No podrá hacer uso de la localidad mas que para el de INSTITUTO DE BELLESA y solo podrá ser ocupada por el comodatario.
5. Le es expresamente prohibido al comodatario traspasar o arrendar,subarrendar el todo o parte de la localidad comodatada y en caso de hacerlo, o pretender hacerlo, se entenderá que ha abandonado el local.
6.- En caso de abandono del local, el comodante podrá ocuparlo a su criterio, ya sea para si mismo o para arrendarlo o comodatarlo nuevamente, en este caso, los muebles, enseres o instalaciones que aún permanezcan en la oficina serán retenidos por el...