CONTRATO DE COMPRA-VENTA CONDICIONAL

CONTRATO DE COMPRA-VENTA CONDICIONAL DE INMUEBLE

ENTRE:

DE UNA PARTE, los esposos RICARDO TARRAZO RODRÍGUEZ y WALKIRIA TORRES MIRANDA DE TARRAZO, español y dominicana respectivamente, mayores de edad, casados entres si, ambos empresarios, titulares de las cédulas de identidad y electoral Nos. 001-1225649-0 el primero, y 023-0027625-6 la segunda, domiciliados y residentes en la avenidaIndependencia No. 179, sector Villa Velázquez, ciudad de San Pedro de Macorís, y accidentalmente en esta ciudad de Santo Domingo, Distrito Nacional, quien en lo que sigue del presente documento se conocerá como LOS PROPIETARIOS o por sus nombres completos; y

DE LA OTRA PARTE, el Señor ABEL LACHAPELLE RUIZ, dominicano, mayor de edad, casado, Empresario, titular de la cédula de identidad personaly electoral No. 001-0718215-6, con su domicilio en la Calle, Av. Isabel A guiar No. 310, municipio Santo Domingo Oeste, Provincia Santo Domingo, República Dominicana, quien en lo que sigue del presente contrato se denominará EL COMPRADOR o por su nombre completo.

Nota: Cuando LOS PROPIETARIOS y EL COMPRADOR sean referidas de manera conjunta en este acuerdo, se denominarán como LAS PARTES.PREÁMBULO:

POR CUANTO (1): A que los esposos RICARDO TARRAZO RODRÍGUEZ y WALKIRIA TORRES MIRANDA DE TARRAZO son los propietarios del inmueble que se describe a continuación:

“Una porción de terreno Ubicado en la Av. Luis Amiama Tío No. 90 de la Provincia de San Pedro Macorís, República Dominicana, identificado con el titulo No. 97-88, con una superficie de 4,150.15 Mts.2 Cuadrados,dentro del ámbito de la parcela No.70-Ref.-L Del Distrito Catastral No. 16/9, Ubicado en la Provincia de san Pedro Macorís.

POR CUANTO (2): A que LOS PROPIETARIOS justifican su derecho de propiedad sobre el referido inmueble mediante el Certificado de Título No. 97-88, expedida por el Registrador de Títulos del departamento de jurisdicción inmobiliaria de san Pedro de Macorís.
POR CUANTO(3): La referida propiedad consta de un solar de cuatro mil ciento cincuenta punto quince metros cuadrados (4,150.15 mts2). Y la misma posee una edificación consistente en un local comercial y sus dependencias, la cual constan de dos niveles, de los cuales el primer nivel se encuentra construido totalmente en concreto, y el segundo nivel construido en concreto y techado en aluzinc, cada nivel constacon una superficie de construcción aproximadamente de setecientos setenta punto diez metros cuadrados (770.10 mt2).

POR CUANTO (4): LOS PROPIETARIOS están en la disposición de vender, ceder y transferir el inmueble previamente indicado a favor de EL COMPRADOR quien tiene interés en adquirirlo, bajo los términos y condiciones que más adelante se indican.

POR TANTO y en el entendido de que elpreámbulo que antecede forma parte integrante del presente documento, LAS PARTES libre y voluntariamente,

HAN CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:

ARTICULO PRIMERO (1): Objeto del presente contrato.- LOS PROPIETARIOS por el presente acto, otorga formal venta, estrictamente bajo los términos y condiciones que se estipulan más adelante, en favor de EL COMPRADOR, quien las acepta, el inmueble,libre de cargas y gravámenes, que se describe a continuación.-

“Una porción de terreno Ubicado en la Av. Luis Amiama Tío No. 90 de la Provincia de San Pedro Macorís, República Dominicana identificado con el titulo No. 97-88, con una superficie de 4,150.15 Mts.2, cuadrados, dentro del ámbito de la parcela NO.70-Ref.-L Del Distrito Catastral No. 16/9, Ubicado en la Provincia de san PedroMacorís.

ARTÍCULO SEGUNDO (2): Justificación del Derecho de Propiedad.- A que LOS PROPIETARIOS justifican su derecho de propiedad sobre el referido inmueble en Certificado de Título o matrícula N.97-88, expedida por el Registrador de Títulos de la jurisdicción inmobiliaria de san Pedro de Macorís, Descrito a continuación.

“Una porción de terreno Ubicado en la Av. Luis Amiama Tío...