Contrato De Compra-Venta De Departamento

------ ALFAJAYUCAN EDO. DE HIDALGO, A 27 DE FEBRERO DEL 2010.-------------------
--------------------------------------------------CONTRATO PRIVADO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE YAZMIN LUCARIO GONZALEZ, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARA COMO "EL VENDEDOR", Y POR LA OTRA PARTE, JOSE EFREN LUCARIO GONZALEZ POR SU PROPIO DERECHO, Y A QUIEN EN ADELANTE SE LE DENOMINARA COMO "ELCOMPRADOR “RESPECTO AL LOTE UBICADO EN LA CALLE ARBOLEDAS N° 4, MANZANA 5, DEL FRACCIONAMIENTO “LAS FUENTES”, EN EL MUNICIPIO DE ALFAJAYUCAN, HIDALGO Y DISTRITO JUDICIAL DE IXMIQUILPAN, ESTADO DE HIDALGO, CON LAS SIGUIENTES MEDIDAS Y COLINDANCIAS, AL NORTE 7.0M Y LINDA CON CALLE ARBOLEDAS, AL SUR 7.0M Y LINDA CON LOTES N° 18 Y 17 , AL ORIENTE 14 M Y LINDA CON EL LOTE N° 5, AL PONIENTE CON 14 M YLINDA CON EL LOTE N° 3 , CON UNA SUPERFICIE DE 98M2 Y CUENTA CON UNA CASA HABITACIÓN EN EL CONSTRUIDA, EN LO SUCESIVO "EL INMUEBLE", SUJETANDOSE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES Y CLAUSULAS:----------------------------------------------------

-------------------------------------------D E C L A R A C I O N E S-------------------------------

I.- DECLARA "EL VENDEDOR" :
A.- SER LEGÍTIMOPROPIETARIO DE "EL INMUEBLE" UBICADO EN CALLE ARBOLEDAS N° 4, MANZANA 5, DEL FRACCIONAMIENTO “LAS FUENTES”, EN EL MUNICIPIO DE ALFAJAYUCAN, HIDALGO Y DISTRITO JUDICIAL DE IXMIQUILPAN, ESTADO DE HIDALGO, Y AL CUAL LE CORRESPONDE COMO CUENTA CATASTRAL LA U-16737 ACREDITÁNDOLO MEDIANTE ESCRITURA PUBLICA No. 15932 - CON FECHA 22 DE JUNIO DEL 2007, VOLUMEN CCCLII Y FECHA DE INSCRIPCION 13 DE AGOSTO DEL2007 CELEBRADA ANTE LA FÈ DEL LIC. MA. DE LOURDES ANGELES VAZQUEZ, NOTARIO PUBLICO NUMERO 2, DE IXMIQUILPAN ESTADO DE HIDALGO.-----------------

B.- QUE ES VOLUNTAD LA ENAJENACIÓN DE “EL INMUEBLE”

C.- “EL INMUEBLE” DESCRITO SE CONSIDERA OBJETO Y MATERIA DE ESTE CONTRATO DE COMPRA VENTA, ASÍ MISMO PARA LOS EFECTOS DE IDENTIFICACIÓN DEL “INMUEBLE” EL CUAL A PARTIR DE ESTE MOMENTO Y EN LOSUBSECUENTE DE ESTE CONTRATO, SERÁ NOMBRADA COMO “EL INMUEBLE”.--------------------------------------------------------------------------------------------

D.- QUE “EL INMUEBLE” OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO SE TRANSMITIRÀ LIBRE DE GRAVAMEN Y LIMITACIONES DE DOMINIO DE CUALQUIER ÍNDOLE.---------

E.- QUE “EL INMUEBLE” OBJETO DEL PRESENTE CONTRATO DEBERA ESTAR AL CORRIENTE EN EL PAGO DEL IMPUESTOPREDIAL Y SERVICIO DE AGUA POTABLE.---

F.- QUE POR ASÍ CONVENIR A SUS INTERESES SE OBLIGA A TRANSMITIR POR VENTA “EL INMUEBLE” DESCRITO EN EL INCISO A ANTERIOR A FAVOR DE “EL COMPRADOR”, EN LOS TÉRMINOS Y CONDICIONES QUE EN ÉSTE CONTRATO SE ESTABLECEN.--------------------------------------------------------------------------------------------

II.- DECLARA "EL COMPRADOR":-----------------------------------------------------------------
A.- QUE TIENE PLENA CAPACIDAD JURIDICA Y ECONOMICA PARA CELEBRAR TANTO ESTE CONTRATO DE COMPRA-VENTA, COMO LA ESCRITURA PÚBLICA QUE CONTENDRA EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA.----------------------------------------------

B.- QUE TIENE INTERÉS Y ES SU VOLUNTAD EL ADQUIRIR “EL INMUEBLE” POR LO QUE VIENE A OTORGAR  EL PRESENTECONTRATO.--------------------------------------------

C.- QUE LE FUE ENTREGADO A LA FIRMA DEL PRESENTE CONTRATO UN EXPEDIENTE COMPLETO CON LA ESCRITURA PUBLICA, PAGOS PREDIALES Y PAGOS DE SERVICIOS PÚBLICOS, EL CUAL ACREDITA AL VENDEDOR COMO PROPIETARIO DEL INMUEBLE OBJETO DE ESTE CONTRATO, EL CUAL DEBERA DE ENTREGAR AL NOTARIO ENCARGADO DE LLEVAR A CABO LA ESCRITURA DE COMPRAVENTA.


III. DECLARAN AMBAS PARTES:
A)QUE PARA TODOS LOS EFECTOS LEGALES CORRESPONDIENTES, HAN CREADO UNA RELACIÓN CONTRACTUAL EN LA QUE, LIBREMENTE CONVIENEN, EXPRESAMENTE, EN DAR SU CONFORMIDAD Y CONSENTIMIENTO EN LA FORMA Y TÉRMINOS QUE ENSEGUIDA SE DETALLAN, MISMO QUE DEBERÁ SUJETARSE Y REGULARSE PRECISAMENTE, CONFORME A LA CONVENCIÓN QUE SE HAGA EN SUS CLÁUSULAS Y EN LO NO PREVISTO CONFORME A LO ESTIPULADO POR EL CÓDIGO CIVIL...