Contrato De Compra Venta De Predio

CONTRATO DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE COMPRA VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL C.AGUSTINA IRINEO ROMERO, A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÀ “EL VENDEDOR”, Y POR LA OTRA PARTE, EL C.IGNACIO ALBERTO FLORES PEREZ , A QUIEN EN LO SUCESIVO SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, AL TENOR DE LOS SIGUIENTES:

A N T E C E D E N T E S

1. El presente contrato se celebra con el objeto de llevar acabo la compra venta de una fracción de 7,500 metros cuadrados que son parte del predio del vendedor que cuenta con una superficie de 25.5 hectáreas amparadas con escritura publica No, 1007, adscrita en la Notaria publica del Distrito de Cadereyta de Montes , Querétaro el día 12 de Mayo de 1972.

2. Debido a la necesidad que existe por parte de EL VENDEDOR, las partes acuerdan la necesidad dedar en venta la fracción de 7,500 metros cuadrados objeto del presente instrumento jurídico, de acuerdo a lo señalado en las siguientes declaraciones y cláusulas.

3. Con la finalidad de establecer las condiciones por medio de las cuales se otorgará la compra venta sobre la fracción del terreno de 7500 metros cuadrados, ambas partes, acuerdan celebrar el presente contrato de compra venta.D E C L A R A C I O N E S

I. DECLARA "EL VENDEDOR" QUE:

I.1 Es una persona física con capacidad para obligarse, que se dedica a la agricultura y ganaderia.


I.2 Se identifica con credencial de elector con fotografía expedida por el Instituto Federal Elector con folio número__________________.

I.3 Que es legítimo propietario del predio con una superficie de 25.5 hectáreas, tal ycomo se observa en la escritura publica No. 1007.

I.4 Cuenta con los recursos materiales y económicos para llevar a cabo el objeto del presente contrato.

I.5 Es su deseo y libre voluntad otorgar en venta una fracción de 7,500 metros cuadrados materia del presente contrato de compra venta.

I.6 Señala como domicilio legal y para efectos de este contrato el ubicado en domicilio conocido ElJagüey. Ezequiel Montes, Querétaro.




II. DECLARA "EL COMPRADOR " QUE:

II.1 Es una persona física con capacidad para obligarse, que se dedica a la actividad ganadera.


II.2 Se identifica con credencial de elector con fotografía expedida por el Instituto Federal Elector con folio número__________________.

II.3 Requiere del C, Vicente Velásquez Dorantes el apoyo para que se levenda la fracción de 7,500 metros cuadrados.

II.4 Cuenta con los recursos materiales y económicos para llevar a cabo el objeto del presente contrato.

II.5 Señala como domicilio legal y para efectos del presente contrato el ubicado en domicilio conocido El Jagüey, Ezequiel Montes, Querétaro.

Expuesto lo anterior, ambas partes expresan su voluntad para obligarse en el presente contrato y sesujetan a las siguientes:



C L Á U S U L A S


PRIMERA.- “EL VENDEDOR” da en venta en este acto a “EL COMPRADOR”, el bien inmueble que ha quedado ubicado al principio de este contrato de compra venta, quien lo recibe en las condiciones físicas en que se encuentra.

SEGUNDA.- El precio de la compra es de la cantidad de 150,000.00 , monto que “EL COMPRADOR” o quien sus derechosrepresente cubrirá a “VENDEDOR” al momento de la operación ante notario publico.

TERCERA.- “EL ARRENDATARIO” por ningún motivo podrá retener la renta en ningún caso ni bajo ningún titulo, ni judicial ni extrajudicial, ni mucho menos reparaciones que requiera el inmueble por falta de compostura y reparaciones que” dejase de hacer sino que se obliga a pagar íntegramente la renta mensual generada, en lafecha estipulada.

CUARTA.-“EL ARRENDATARIO” se compromete al cumplimiento del pago de los servicios y mantenimiento del inmueble durante la vigencia del contrato  que en este acto se celebra. Asimismo, se compromete a guardar todos los recibos de pago y a entregarlos a " EL ARRENDADOR " al término del presente contrato.

QUINTA.- “EL ARRENDATARIO” no podrá, por ninguna circunstancia ceder,...