CONTRATO DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS

CONTRATO DE COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS

SEÑOR NOTARIO
Sírvase extender en su Registro Protocolar de Escrituras Públicas una de COMPRA VENTA DE ACCIONES Y DERECHOS. Que celebran: COMO VENDEDORAS ALEJANDRINA MARTHA CHÁVEZ OCAÑA, peruana, viuda, identificada con DNI. N° 08317009, SARA ELIZABETH DURAND CHÁVEZ, peruana, soltera, identificada con DNI Nº 73813159 y DEBORA ABIGAEL DURANDCHÁVEZ, peruana, soltera, identificada con DNI Nº 47139975, Todos domiciliados, para los efectos del presente contrato en la Asociación Pro Vivienda Santa Elizabeth Segunda Etapa, Manzana N, Lote 24, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, COMO COMPRADOR PEDRO ORLANDO SECLÉN CALDERON, Peruano, soltero, identificado con DNI Nº 07382270, domiciliado, para los efectos delpresente contrato, en la Avenida Canto Bello Nº 391, Canto Grande, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima. ===========================================
Contrato que firman voluntariamente y en uso de sus derechos civiles sin coacción alguna, voluntad que se encuentra manifestada en las siguientes cláusulas: ===
PRIMERA.- LAS VENDEDORAS son propietarios en conjunto del87.50% (OCHENTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA POR CIENTO) de acciones y derechos del inmueble ubicado en la Manzana N, Lote 24, Asociación Pro Vivienda Santa Elizabeth Segunda Etapa, Distrito de San Juan de Lurigancho, Provincia y Departamento de Lima, cuya área, linderos y medidas perimétricas se encuentran detallados en la Partida Registral Nº P02135934, del Registro de la Propiedad Inmueble de laZona Registral IX, Sede Lima. Correspondiendo el 12.50 % (DOCE PUNTO CINCUENTA POR CIENTO) de acciones y derechos a doña LUZMILA VICTORIA DURAND ANAYA.
SEGUNDA.- En el inmueble antes indicado se encuentra construido la fábrica de un piso el mismo que corresponde en conjunto a todos los copropietarios, siendo el porcentaje de cada uno de ellos los siguientes:
A doña ALEJANDRINA MARTHA CHÁVEZ OCAÑA,le corresponde el 62.50% (SESENTA Y DOS PUNTO CINCUENTA POR CIENTO de acciones y derechos de los cuales el 50% le corresponde en su calidad de ex integrante de la sociedad conyugal conformada con don Juan Durand Obregón, fallecido, y el 12.50% como sucesora de su cónyuge Juan Durand Obregón.
A doña ALEJANDRINA MARTHA DURAND CHÁVEZ, le corresponde el 12.50% (DOCE PUNTO CINCUENTA POR CIENTO) deacciones y derechos que adquirió como sucesora de su padre don Juan Durand Obregón.
A doña SARA ELIZABETH DURAND CHÁVEZ, le corresponde el 12.50% (DOCE PUNTO CINCUENTA POR CIENTO) de acciones y derechos que adquirió como sucesora de su padre don Juan Durand Obregón.
A doña LUZMILA VICTORIA DURAND CHÁVEZ, le corresponde el 12.50% (DOCE PUNTO CINCUENTA POR CIENTO) de acciones y derechos que adquiriócomo sucesora de su padre don Juan Durand Obregón.
TERCERA.- Por el presente contrato de compra venta LAS VENDEDORAS dan en venta real y enajenación perpetua a EL COMPRADOR El 87.50% (OCHENTA Y SIETE PUNTO CINCUENTA POR CIENTO) de acciones y derechos que le corresponde en los aíres del Primer Piso que físicamente corresponde a un área de 166.40 m2 (CIENTO SESENTISEIS PUNTO CUARENTA METROSCUADRADOS), considerándose en la venta las entradas, salidas, usos, servidumbres, y todo cuanto de hecho y por derecho corresponden al mismo, sin reserva, ni limitación alguna, entendiéndose que la venta se realiza ad corpus. ==
TERCERA.- El precio de venta pactado de común acuerdo entre las partes por el porcentaje de acciones y derechos es de /. 45,000.00 (QUINCE MIL CON 00/100 NUEVOS SOLES), precio deventa que EL COMPRADOR paga DE LA SIGUIENTE MANERA: al contado según el porcentaje que corresponde a cada uno de ellos en los siguientes montos:
- La suma de S/ 1,875.00 (UN MIL OCHOCIENTOS SETENTA Y CINCO CON 00/100 NUEVOS SOLES) en efectivo por el 12.50% de acciones y derechos a la VENDEDORA SARA ELIZABETH DURAND CHÁVEZ, quien declara recibir la suma indicada a su entera satisfacción.
- La...