Contrato de compra venta

CONTRATO DE COMPRA VENTA

ESCRITURA NUMERO VEINTISIETE MIL CIENTO TREINTA QUE CONTIENE LA APERTURA DE CRÉDITO EL CONTRATO DE COMPRA VENTA CON GARANTÍA HIPOTECARIA PARA LA ADQUISICIÓN DE UN INMUEBLE QUE OTORGA POR UNA PARTE GRUPO FINANCIERO BANCOMER.S.A DE C.V. INSTITUCIÓN DE BANCA MÚLTIPLE, POR LA OTRA PARTE LOS SEÑORES MARIO TERRERO PLIEGO Y SU ESPOSA MAGDALENA RAMÍREZ PELAYO.
En la ciudadde Atlacomulco Estado de México a los 20 días del mes de octubre del año 2010 la notario numero 83 Licenciada Norma Vélez Bautista, del Distrito Judicial del Oro México:

H A G O C O N S T A R

I.- EL CONTRATO DE COMPRA-VENTA: que celebran como parte vendedora GRUPO FINANCIERO BANCOMER S.A. DE C.V., por la otra parte los señores Mario Tercero Pliego así como su esposa MagdalenaRamírez Pelayo en su calidad de parte compradora.

II.- LA APERTURA DE CRÉDITO CON INTERÉS Y GARANTÍA HIPOTECARIA: cuyo fin es la adquisición de un inmueble que más adelante se detalla mismo que celebrara como acreditante GRUPO FINANCIERO BANCOMER S.A. DE C.V. , los señores Mario Tercero Pliego y su esposa Magdalena Ramírez Pelayo como acreditados conforme a las siguientes:

D E C L AR A C I O N E S

a).- Declara Grupo Financiero Bancomer S.A. DE C.V., por conducto de su apoderada Elizabeth Romero Ruiz, está constituido conforme a las leyes mexicanas en términos de la escritura de 1743, mil setecientos cuarenta y tres, solemnizadamente la fe del Notario Publico número 53, del Distrito Federal inscrita en el Registro Publico de la Propiedad y del Comercio en elFolio ·0002741, de fecha 2 de Julio del año 2002 testimonio que se anexa a la pendice manifestando la apoderada legal bajo protesta de decir verdad que hasta este momento no le ha sido revocado sus facultades para pleitos y cobranzas, actos de administración y riguroso dominio.
b).- Por su parte los Señores Mario Tercero Pliego y su esposa Magdalena Ramírez Pelayo, declaran que se encuentran unidosen matrimonio civil, bajo el régimen de sociedad conyugal constando tal acto con La copia certificada del acta de matrimonio que se agrega a la pendice, contratar, con domicilio en la calle de Gregorio Montiel ·3 en la Ciudad de Atlacomulco México.
c).- TITULO DE PROPIEDAD: Grupo Financiero Bancomer S.A. DE C.V., declara que es propietario de un inmueble cuyo paraje se conoce con el nombre de losGeranios ubicado en domicilio bien conocido en Atlacomulco Estado de México cuya propiedad se comprueba en los términos de la escritura publica ·10150 inscrito en el INSTITUTO DE LA FUNCIÓN REGISTRAL, bajo la partida 32, foja 85 libro 1 sección 1ª, de fecha 30 de Abril del 2001, inmueble que adquirió del señor Antonio Serrano Mercado por compra.
d).- El inmueble inscrito en la declaración queantecede ha sido dividido en 20 lotes cuya autorización se concedió mediante el oficio ·001225., de la Secretaria de Desarrollo Urbano del Estado de México, el cual se protocoliza junto con el plano ante la Notaria Publica numero 83 Lic. Norma Vélez Bautista, siendo motivo de esta operación el lote ·8 cuyas características son las siguientes:

NORTE: 20 metros con avenida los Geranios.
SUR: 20metros con el señor Peseros Martínez.
ORIENTE: 20 metros con lote 6.
PONIENTE: 20 metros con lote 10.
La superficie del inmueble descrito es de 400 mts, salvo error de carácter meramente aritmético u omisión libre de todo gravamen, al corriente de los impuestos prediales.
e).- CRÉDITO: se hace constar que Grupo Financiero S.A. DE C.V., otorgan crédito con garantía hipotecaria a los señoresMario Tercero Pliego y su esposa Magdalena Ramírez Pelayo por la cantidad de $350,000.00 Trecientos Cincuenta Mil Pesos que la parte vendedora admite haber fijado como precio, sirve como garantía para el cumplimiento del préstamo otorgado el inmueble motivo de esta operación, mismo que se da en garantía hipotecaria conforme a las siguientes:

C L A U S U L A S

PRIMERA.- Grupo...