CONTRATO DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE COMPRA VENTA
DEFINICION
Es un contrato traslativo de dominio. Es el contrato por virtud del cual una parte llamada vendedor, transmite la propiedad de una cosa o de un derecho a otra,llamada comprador, mediante un pago de un precio cierto y en dinero.
CARACTERÍSTICAS
1. TRASLATIVO DE DOMINIO. Se obliga a transferir la propiedad al comprador.
2. PRINCIPAL. No depende de ningunotro contrato.
3. BILATERAL. Engendra derechos y obligaciones para ambas partes.
4. ONEROSO. Confiere provechos y gravamenes reciprocos.
5. CONMUTATIVO. Las prestaciones son ciertas y determinadasen el contrato.
ELEMENTOS ESENCIALES DE CONTRATO DE COMPRAVENTA
Los elementos esenciales de todo contrato son el consentimiento y el objeto; la falta de alguno de estos elementos trae comoconsecuencia la inexistencia del contrato.
a. CONSENTIMIENTO. Acuerdo de dos o mas voluntades para producir efectos de derecho. En la compraventa es el acuerdo de voluntades que tiene por objeto transmitir eldominio de una cosa o de un derecho a cambio de un precio cierto y en dinero.
b. OBJETO. Puede ser directo o indirecto. El indirecto respecto al contrato, y el directo respecto a la obligacion,estan constituidos por la cosa y el precio respectivamente.
c. LA COSA. Puede ser objeto del contrato de compraventa todas las cosas y derechos que reunan los requisitos: los bienes muebles, los bienesinmuebles, los derechos reales.
d. EL PRECIO. Debe ser icerto y en directo. No es necesario que la totalidad del mismo sea dinero, ya que se puede pagar parte del valor en numeratorio y parte en otracosa, basta que la cantidad del primero sea igual o esceda el valor de la cosa dad en cambio para que se considere como compraventa.
ELEMENTOS DE VALIDEZ DEL CONTRATO DE COMPRAVENTA
a. CAPACIDAD.Ser mayor de edad y estar en pleno uso de sus facultades mentales.
b. FORMA. Consensual para bienes muebles, y formal para inmuebles: debe ser por escrito, firmado y debe estar inscrito en el...