contrato de compra venta

Páginas: 5 (1085 palabras) Publicado: 25 de noviembre de 2013

CONTRATO PRIVADO DE COMPRA –VENTA


En el municipio de de Tultepec, Estado de México., al primer día del mes de agosto del (2010), reunidos por su propio derecho con la capacidad legal y mental para contratar y obligarse civilmente; por una parte, A LA C, ELOISA CORTES SOLANO , a quien en lo sucesivo se le llamara vendedor; y por otra parte ALC. MARCO ANTONIO MONDRAGON NIETO, a quien enlo sucesivo se le llamara comprador; ante los testigos instrumentales señores ERIKA QUIROZ BAUMANN y REYITA REYES CASARIN, que firman al alcance, proceden a formalizar el presente documento privado de COMPRA -VENTA, de un terreno ubicado dentro de esta población de Tultepec estado de México y que de conformidad lo sujetan bajo las declaraciones y clausulas siguientes:----------------------------DECLARACIONES

1.- Declara la C. ELOISA CORTES SOLANO , que es dueño y propietario de una fracción de terreno de los llamados de común repartimiento que se encuentra ubicado en el paraje” SANTA CRUZ” con domicilio en C. Saltillo, sin numero, Colonia la Cantera, en el municipio de Tultepec Estado de México, y que siempre lo ha tenido en quieta, publica y pacifica posesión, y ahora por convenirasí a mis legítimos intereses, le vendo esta fracción de terreno a la C. MARCO ANTONIO MONDRAGON NIETO manifestado en la declaración para el pago de impuesto sobre el valor catastral no 0070130211000000 y otras operaciones con bienes inmuebles, en el municipio de Tultepec, Estado de México perteneciente al distrito judicial de Cuautitlán de Romero Rubio, así mismo contiene las siguientes medidasy colindancias: AL NORTE 10.00MTS (DIEZ Y METROS) y colinda con C. Josefina Palma, AL SUR 10.00MTS (DIEZ METROS) y colinda con Camino Publico. AL ORIENTE 12.60MTS (DOCE METROS CON SESENTA SENTIMETROS) y colinda con la propiedad de la C. Juana Cortes Solano. AL PONIENTE 12.60 (DOCE METROS CON SESENTA SENTIMETROS) y colinda con Camino Publico, teniendo una superficie de 126.00MTS (CIENTOVEINTISEIS METROS CUDRADOS) ---------------------------------------------------------
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1.1 Declara también LA. C. ELOISA CORTES SOLANO, que la fracción de terreno antes citado, se encuentra registrado en el prontuario de bienes y raíces de la receptorías de rentas del Estado de esta localidad de Tultepec Estado de México; bajo la clave catastral numero. 0070130211000000 a nombre de ELOISA CORTESSOLANO ----------------------

C L A U S U L A S


PRIMERA.- LA C. ELOISA CORTES SOLANO, vende, al C. MARCO ANTONIO MONDRAGON NIETO, que compra y adquiere la fracción de terreno descrito y deslindado en la declaración anterior, libre de todo gravamen y responsabilidad, con sus acciones legales y materiales, usos, costumbres y servidumbres y en general con todo lo que ha hecho y por derechole pertenece dentro de sus limites determinados en las declaraciones de este documento privado de COMPRA -VENTA, con sus entradas y salidas conforme a derecho

SEGUNDA.-El precio de la enajenación se fijo en la cantidad de $ 120,000.00(CIENTO MIL PESOS 00­ /100) mismos que el vendedor, ELOISA CORTES SOLANO, confiesa haber recibido de manos de su comprador MARCO ANTONIO MONDRAGON NIETO , enbilletes de circulación legal y en presencia de los testigos, dinero que conto y reviso a su entera satisfacción, y que por cuya suma otorga a su adquiriente por medio de este documento privado de COMPRA –VENTA el recibo, mas eficaz en derecho que a su seguridad conduzca.------------------------------------------------------------------------------------------



TERCERA.- Las partes contratantesmanifiestan que la cantidad convenida como precio de la presente operación es el justo y real valor del inmueble descrito en la declaración primera de este contrato y como la operación se hace a precio alzado, el aumento o disminución en la superficie de terreno queda en beneficio o perjuicio de el vendedor y comprador respectivamente de conformidad con lo dispuesto por el artículo 7.545 del...
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