Contrato de compra-venta

Ana Jiménez
Grupo 113, Subgrupo 1

P6 – Contrato de compraventa
1. Concepto
El contrato mercantil es un contrato meramente obligatorio, en el que el vendedor
se obliga a entregar la cosa vendida, adquiriéndose la propiedad cuando se añade al
contrato la tradición o entrega de aquella. El código civil define el contrato de
compraventa: “por el contrato de compra y venta uno de loscontratantes se obliga
a entregar a otro una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto,
en dinero o signo que lo represente (art. 1445 CC.).”
Se distingue entre compraventa civil y mercantil. La mercantil se rige
fundamentalmente por la normativa de carácter mercantil, aunque, con carácter
supletorio resulta de la aplicación de la norma civil. Según el Ccom.: “Sera mercantil
lacompraventa de cosas muebles para revenderlas, bien en la misma forma en que
se compraron, o bien en otra diferente, con ánimo de lucrarse en la reventa” (art.
325 Ccom.). Para que un contrato de compraventa pueda tratarse de mercantil, han
de ocurrir tres condiciones:
- Que el contrato verse sobre bienes muebles
- Que la compra se haga con intención de revender posteriormente lo
comprado y
-Que se pretenda obtener un beneficio de la reventa
2. Elementos del contrato de compraventa
2.1.

Partes que intervienen / Contratantes

El contrato de compraventa requiere, por su esencia, la concurrencia de dos
voluntades, lo que implica la existencia de dos partes contratantes, una que se
obliga a entregar el bien (vendedor) y otra que se compromete a pagar por el
(comprador). Conrespecto a la compraventa mercantil, lo común seria que ambos
contratantes tengan la condición de comerciante o empresario, aunque no se exige
expresamente dicho requisito.
Con carácter general, se establece que pueden celebrar el contrato de
compraventa, siempre que no estén incapacitados: los mayores de edad y los
menores emancipados siendo necesario el consentimiento de sus padres para laenajenación de ciertos bienes:
- Bienes inmuebles
- Establecimientos mercantiles o industriales
- U objetos de extraordinario valor
Aun cuando se cuente con la capacidad suficiente, la normativa mercantil establece
ciertas prohibiciones de comprar y vender. La compraventa celebrada
contraviniendo una prohibición legal da lugar a la nulidad absoluta de aquella.
Limitaciones de disponer conrespecto a la vivienda conyugar: tienen que consentir
ambas partes. Y con respecto a los bienes gananciales: requiere el consentimiento
de ambas partes excepto cuando se un bien privativo o estuviera pagándose antes
del matrimonio (plazos de un bien).

2.2.

Objeto de contrato

Pueden ser objeto de contrato de compraventa todas las cosas, tanto corporales
como incorporales, presentes yfuturas, especificas y genéricas, siempre que sean
de lícito comercio y que estén determinadas o sean susceptibles de determinación.
La compraventa mercantil tiene como objeto típico bienes muebles. Esto no excluye
a os bienes inmuebles ni a ciertos derechos que también pueden ser objeto de
compraventa.
2.3.

Precio

En el contrato de compraventa el precio es la contraprestación que elcomprador
está obligado a entregar a cambio de los bienes de objeto del contrato. Es un
elemento esencial dado que su falta determina la nulidad del contrato. Para su
validez el precio debe cumplir dos condiciones: ser cierto y consistir en dinero o
signo que lo represente. Además el señalamiento del precio no puede dejarse al
arbitrio de uno solo de los contratantes.
3. Obligaciones de laspartes y su cumplimiento
3.1.

Obligaciones del vendedor

Del contrato de compra venta surgen para el vendedor, principalmente dos
obligaciones: la de entregar los bienes objeto de la venta y la de garantizar al
comprador contra los vicios y defectos de la cosa contra el riesgo de que pueda
verse legalmente privado de ella. Los contratantes pueden estipular cualquier otra
obligación a cargo...