Contrato de compra venta

CONTRATO PRIVADO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE EL SEÑOR QUIENES SE DENOMINARAN RESPECTIVAMENTE “EL VENDEDOR” Y “LOS COMPRADORES” EN EL PRESENTE INSTRUMENTO EL CUAL OTORGAN EN BASE A LAS SIGUIENTES DECLARACIONES:

D E C L A R A C I O N E S

I.- Manifiesta el señor JORGE MANCILLA CARDENAS, en su carácter de “VENDEDOR”, ser una persona mayor de edad, de nacionalidad mexicana, y concapacidad legal para contratar y obligarse, con domicilio ubicado en la calle 2DA. Privada de Leandro Valle numero 5, Colonia Barrio Norte, Atizapán de Zaragoza, Estado de México, C.P.

II.- Manifiesta la señora EUSEBIA MONROY SANDOVAL, en su carácter de “VENDEDORA”, ser una persona mayor de edad, de nacionalidad mexicana, y con capacidad legal para contratar y obligarse, con domicilio ubicadoen la calle Benito Juárez número 37, Colonia El Mirador, Tlalnepantla, Estado de México, C.P. 54080

III.- Continúan manifestando los señores CARLOS ALEGRIA UGALDE y EUSEBIA MONROY SANDOVAL, que son únicos y legítimos propietarios legales del lote de terreno número doce, de la manzana 74, de la zona uno, del ex ejido Santiago Tepalcapa II, ubicado en el Municipio de Atizapán de Zaragoza, Estadode México, el cuál adquirieron de la compraventa con reserva de dominio que celebraron con LA COMISION PARA LA REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA “CORETT”, representada en ese acto por el Licenciado MARCO ANTONIO ROJAS ZEPEDA, misma que se encuentra inscrita en el Registro Público de la Propiedad del Distrito de Tlalnepantla, Estado de México, bajo los siguientes antecedentes registrales:PARTIDA 695, VOLUMEN 1262, LIBRO PRIMERO, SECCION PRIMERA, DE FECHA 8 OCHO DE DICIEMBRE DE 1994 MIL NOVECIENTOS NOVENTA Y CUATRO. Inmueble del cuál tienen la plena posesión física, jurídica, material y real, ya que han cancelado previamente a la firma del presente instrumento, la reserva de dominio que existía sobre el mismo, acreditando las manifestaciones vertidas en esta declaración con laEscritura Pública número 26 331 veintiséis mil trescientos treinta y uno, volumen trescientos cincuenta y uno especial, de fecha veintitrés de septiembre de mil novecientos noventa y cuatro, pasada ante la fe del Licenciado Victor Manuel Salas Cardoso, Notario Público número 5 de Cuautitlán, Estado de México, que se anexa al presente instrumento; así como con el original de la CANCELACION DEINSCRIPCION REGISTRAL O RESERVA DE DOMINIO, número de Partida 5002279, de fecha 17 diecisiete de agosto de 2009 dos mil nueve, Volante número 13614, expedido por el Lic. Armando Medina Becerril, C. Registrador Auxiliar del Instituto de la Función Registral del Estado de México, Oficina Registral de Tlalnepantla, donde consta que se cancela la reserva de dominio constituida sobre el predio descrito, elloen atención a la constancia de finiquito número 620 seiscientos veinte, emitida por el Lic. Alejandro Hernández Gutiérrez, Delegado en el Estado de México de la COMISION DE REGULARIZACION DE LA TENENCIA DE LA TIERRA, y desprendiéndose de la misma las siguientes medidas y colindancias:

AL NORESTE: En diecinueve punto noventa metros con lote trece.
AL SURESTE: En diez punto treinta metros conlote dos.
AL SUROESTE: En veinte punto cero metros con lote once.
AL NOROESTE: En diez punto veinte metros con calle de techos.
SUPERFICIE TOTAL: 205.00 M2 doscientos cinco metros cuadrados.

IV.- Continúan manifestando los señores CARLOS ALEGRIA UGALDE y EUSEBIA MONROY SANDOVAL, que tienen interés y es su voluntad vender el inmueble descrito en la declaración precedente por convenir así asus intereses.

V.- Manifiesta el señor EUSTACIO MUÑOZ BENITEZ, ser una persona mayor de edad, de nacionalidad mexicana, y con capacidad legal para contratar y obligarse y tener su domicilio en la calle Prados número 26, Colonia Cristóbal Higuera, Atizapán de Zaragoza, Estado de México, C.P. 52940, y que tiene interés en comprar el lote de terreno propiedad de los vendedores, señores CARLOS...