contrato de compra venta

CONTRATO DE COMPRA-VENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA SEÑORA ARMIDA MELO ESCUDERO Y QUIENES PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LES DENOMINARÁ COMO “EL VENDEDOR” Y, POR LA OTRA PARTE EL C. RAMIRO REYES ORTEGA A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO SE LE DENOMINARÁ “EL COMPRADOR”, QUIENES SUJETAN ESTE INSTRUMENTO CONFORME A LAS SIGUIENTES:


D E C L A R A C IO N E S



I.- Declara “EL VENDEDOR” bajo protesta de decir verdad:

A.- Que es de nacionalidad mexicana, solvente y con capacidad para obligarse y contratar en los términos y condiciones del presente instrumento.

B.- Que es legítima propietaria del terreno ubicado en EL MUNICIPIO DE LOLOTLA HIDALGO, DOMICILIO CONOCIDO CON EL NOMBRE DE IXTLAHUCO, ESTADO DE HODALGO, MEJOR CONOCIDO COMORANCHO DE NOMBRE ZONTLA CAMINO A ACATEPEC, con colindante al norte C. HUMBERTO MELO ESCUDERO AL SUR CON EL C. FULGENCIO TELLEZ HERNANDEZ, AL ORIENTE CON EL C. ROGELIO MELO VARGAS Y AL PONIENTE CON EL C. ANICETO CERVANTES HERNANDEZ en la Ciudad del estado de Hidalgo.

C.- Que lo adquirió mediante escritura Pública Número 6767 (seis, siete, seis, siete) de fecha 25de AGOSTO de 2006, escrituraque se encuentra como única y legitima propietaria expedida ante la fe del Notario Público adscrito al municipio de MOLANGO, Estado de Hidalgo,, y que para los efectos de este contrato (en adelante se le denominará "EL TERRENO” materia de éste.

D.- Que es su amplia y deliberada voluntad el vender al COMPRADOR el inmueble señalado en las declaraciones anteriores.

E).- Que tiene su domicilioen CALLE DE JOSE MARIA OYOQUI ·218-4 Col. Del Valle, en México distrito federal que en lo sucesivo se denominara la vendedora.

II.- Declaran “EL COMPRADOR” por su propio derecho, y bajo protesta de decir verdad:

A.- Que cuentan con la capacidad legal para obligarse y cumplir cabalmente con los términos y condiciones del presente contrato.

B.- Que es de nacionalidad mexicana.

C.- Quetienen su domicilio en CALLE MIRANDA NUMERO 51 COLONIA ARAGON LA VILLA EN MEXICO, DISTRITO FEDERAL

D.-Que cuentan con los recursos económicos suficientes y necesarios para cumplir con las obligaciones derivadas del presente contrato, específicamente cubrir cabalmente con el pago total del precio pactado en éste contrato

E.- Que conocen el TERRENO citado y que es su intención comprarlo enel estado físico en que se encuentra y en el que están de acuerdo en los términos y condiciones que se establecen en el presente contrato.

F.- Que es su interés celebrar el presente contrato de compra venta respecto del TERRENO objeto de este contrato, por todo lo que de hecho y por derecho le corresponda.

III.- Las partes manifiestan, que han sido expresados los motivos determinantes desu voluntad, y que manifiestan bajo protesta de decir verdad que lo contenido en sus declaraciones en cierto y se reconocen recíprocamente la personalidad con la que comparecen a este acto y por lo tanto convienen en otorgar las siguientes:


C L Á U S U L A S

PRIMERA: CONSENTIMIENTO

Las partes convienen y están de acuerdo en que EL VENDEDOR vende al COMPRADOR el inmueble ubicado enterreno ubicado en EL MUNICIPIO DE LOLOTLA HIDALGO, DOMICILIO CONOCIDO CON EL NOMBRE DE IXTLAHUCO, ESTADO DE HODALGO, MEJOR CONOCIDO COMO RANCHO DE NOMBREZONTLA CAMINO A ACATEPEC en la Ciudad del estado de Hidalgo. propiedad de “EL VENDEDOR”,.

SEGUNDA: DEL OBJETO

Ambas partes convienen en que el objeto del presente contrato consiste en la compraventa del TERRENO ubicado en EL MUNICIPIO DELOLOTLA HIDALGO, DOMICILIO CONOCIDO CON EL NOMBRE DE IXTLAHUCO, ESTADO DE HODALGO, MEJOR CONOCIDO COMO RANCHO DE NOMBREZONTLA CAMINO A ACATEPEC en la Ciudad del estado de Hidalgo, AD CORPUS, de acuerdo con la superficie, medidas y colindancias, así como los elementos de construcción que se contienen en él con todos sus accesorios, que comprende las correspondientes llaves de accesos de todo el...