CONTRATO DE COMPRA VENTA

CONTRATO DE COMPRA VENTA que celebran por una parte MANUEL HERMINIO MARTÍNEZ CRUZ a quien en lo sucesivo se le denominara “El vendedor” y por otra parte AMADOR GONZÁLEZ RENDÓN a quien lo sucesivo se le denominara el “EL ADQUIRENTE”, que se sujetan bajo las declaraciones y clausulas siguientes:
DECLARACIONES
PRIMERA.- Declara MANUEL HERMINIO MARTÍNEZ CRUZ “El vendedor” que es propietario delpredio ubicado en Lote numero 16 de la manzana 8 de la Colonia Loma Bonita municipio de Cuautitlán Estado de México según titulo escriturado que presenta y lo acredita como del referido predio.
EL ADQUIRENTE AMADOR GONZÁLEZ RENDÓN, a quien se le tomo parecer declaro que está conforme en adquirir el terreno ubicado en Lote numero 16 de la manzana 8 Calle Venustiano Carranza numero 37 de laColonia Loma Bonita municipio de Cuautitlán Estado de México y que lo hace con el pleno conocimiento de la clausula anterior.
CLAUSULAS
PRIMERA.- “El vendedor” hace formal de vender el terreno numero el terreno ubicado en Lote numero 16 de la manzana 8 Calle Venustiano Carranza numero 37 de la Colonia Loma Bonita municipio de Cuautitlán Estado de México.
SEGUNDA.- El terreno a que se refierela clausula anterior, tiene una superficie de m2, con las colindancias y dimensiones siguientes:
9.32 AL NORTE CON CALLE VENUSTIANO CARRANZA
9.38 AL SUR CON DIF JOSEFA ORTIZ DE DOMÍNGUEZ
17.42 AL ORIENTE CON DIF JOSEFA ORTIZ DE DOMÍNGUEZ
17.88 AL PONIENTE CON SR. JAVIER VELA
TERCERA.- El precio del terreno que se vende , es el de $ 600,000.00 (SEIS CIENTOS MIL PESOS 00/100) a razón de $ _______(____________________________) por m2 cuya suma pagara el ADQUIRENTE, en los términos establecidos en la clausula QUINTA de este contrato.
CUARTA.- Si la extensión de este terreno señalada en la clausula SEGUNDA para su venta, resultara mayor o menor, ello solo dará lugar a la corrección del valor total del lote, en proporción y de acuerdo con el precio que se fijo para cada m2 contratado.QUINTA.- Para que “EL ADQUIRENTE” tenga derecho a que se le haga la enajenación a su favor, es necesario que cumpla con todas y cada una de las estipulaciones siguientes:
a) .- Que entregue en el acto de la firma de este contrato la cantidad de $291,000.00 (DOSCIENTOS NOVENTA Y UN MIL PESOS 00/100) como parte del valor total del lote, por la que se otorgara el recibo correspondiente.
b) a suscribirUNA pagares con valor cada uno de $300,000.00 (TRES CIENTOS MIL PESOS 00/100) con vencimientos mensuales y un pagare final de $_________________________ para completar el precio total del terreno.
c) Que entregue en la casa del VENDEDOR el pago puntual de los vencimientos suscritos en los pagares en los días _______ de cada mes la suma especificada en dichos documentos, como abono del terrenohasta completar el precio total del mismo.
d) A pagar puntualmente las contribuciones que a su lote corresponden
e) A que page puntualmente las entregas de dinero señaladas en este contrato, en la inteligencia de que la falta de pago de tres mensualidades dará por vencidos todos los documentos suscritos por EL ADQUIRIENTE , pudiendo EL VENDEDOR ejercitar de inmediato la acción judicial para elcobro de los pagares si conviniese a sus intereses; admite también “EL ADQUIRENTE” que los pagares vencidos causan un interés penal del _____ mensual.
SEXTA.- La falta de pago de seis mensualidades consecutivas dejara de plano inexistente la promesa de venta, que encierra este contrato, a l cual quedan conformes las partes, se dé por rescindido sin necesidad de aclaración o sentencia judicial,pudiendo disponer libremente del terreno de que se trata EL VENDEDOR sin que el “EL ADQUIRENTE” tenga derecho a exigir devolución de las cantidades que hubiera entregado , aceptando desde luego que estas cantidades quedan a beneficio del VENDEDOR en calidad de renta obligándose a entregar el lote en cuestión a mas tardar en treinta días después de que sea requerido para ello; en el caso de que...