Contrato De Compra Venta

CONTRATO DE COMPRA – VENTA de INMUEBLE



MEDIDAS: SU FRENTE AL SUR:
SU CONTRAFRENTE AL NORTE:
SU COSTADO AL ESTE:
COSTADO AL OESTE:
COMPRADOR:
ESTADO CIVIL: SOLTERO


En Asunción, Capital de la república del Paraguay a los 30 días del mes de setiembre del año dos mil once, entre el señor NN con Cédula de Identidad Nº: 000 de nacionalidadparaguaya, mayor de edad, estado civil soltero con domicilio en la calle Avda. Kubitschek Nº 661 y Azara en adelante denominado el “Vendedor” por una parte y del señor nn con Cédula de Identidad Nº: 4.478.257, de nacionalidad paraguaya, mayor de edad, estado civil soltero con domicilio en la calle Benigno Cáceres entre Juan Gorostiaga y Víctor Valdez del Barrio Santa María de la ciudad de Asuncióndenominado el “Comprador”, convienen en suscribir el presente Contrato de Compra-venta de terreno, en base a las siguientes cláusulas y condiciones.---------------------------------------------

PRIMERA: El vendedor vende y el comprador compra el terreno dimensionado y linderos se describen más arriba, delineado de acuerdo con el plano de sub-división respectivo, aprobado de la Municipalidad deLimpio y ubicado en la Fracción Aurora , Distrito de Limpio, Lote Nº: 00 de la Manzana Nº 00 con número de Cta. Catastral: 0000000 de propiedad del vendedor.--------------------

SEGUNDA: La venta del inmueble deslindado se realiza “ad corpus” y por el precio de Gs. 35.000.000 (Treinta y cinco millones de guaraníes) pagaderos como sigue: al firmarse el presente contrato el Comprador entrega alVendedor a cuenta del importe referido Gs. 10.000.000 (Diez millones de guaraníes) obligándose a abonar el saldo en 22 cuotas mensuales de Gs. 1.000.000 (Un millón de guaraníes) y dos de Gs. 1.500.000 (Un millón quinientos mil) con vencimiento el día 05 de cada mes a partir de la fecha.---------------------------------

Dichos pagos deberá efectuar el comprador en el domicilio del Vendedor; quequeda fijada en Avda. Kubitschek Nº 661 y Azara de la ciudad de Asunción y si existiese cambio de domicilio el Vendedor deberá informar al Comprador a través de cualquier medio de comunicación.-----------------------------------------------

TERCERO: El Vendedor hace entrega de la posición plena del lote con todo lo edificado y plantado en ella al Comprador, quien lo recibe en este acto a su enteraconformidad, debidamente amojonado e identificado.--------------------------

CUARTO: La falta de pago por el Comprador de dos mensualidades o cuotas consecutivas producirá automáticamente la cancelación del presente contrato, sin necesidad de interpelación judicial o extrajudicial alguna, con pérdida para el Comprador de las cuotas ya abonadas, quedando facultado el Vendedor a retomar posesióndel lote sin formalidad de ninguna clase. ---------------------------

Si la falta de pago tuviere después de que el Comprador hubiere abonado el 80% del precio del lote, o se hayan efectuado en él mejoras por un valor que alcance a dicho porcentaje y que no puedan ser retirados sin disminución apreciable de su valor, o, si lo abonado y las mejoras suman a dicho porcentaje. El Vendedor solotendrá una acción de cobro ejecutivo del saldo de precio adeudado por el Comprador, reputándose vencidas y exigibles todas las demás cuotas del precio de venta.------------------------------------------------------------

QUINTO: Si el Comprador hubiere abonado por lo menos el noventa por ciento del precio total estipulado, podrá pedir al Vendedor se le otorgue la transferencia del inmuebleadquirido por escritura pública. En ese caso el lote quedará gravado con hipoteca de primer rango a favor del Vendedor, por el saldo del precio y hasta la cancelación total de la deuda y costas que pudiera representar el mencionado trámite judicial.------------------------------------------------

SEXTO: Queda expresamente convenido que el mero vencimiento de los plazos fijados en la cláusula segunda...