Contrato De Compra-Venta

CONTRATO PROMISORIO DE COMPRAVENTA QUE CELEBRAN POR UNA PARTE LA EMPRESA ______________. REPRESENTADA EN ESTE ACTO POR EL SR(A). _______________________, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DE ESTE CONTRATO SE LE DEMONINARÁ COMO "EL PROMITENTE VENDEDOR"; Y POR LA OTRA EL SR(A). RAMIREZ ESPINOZA ANA ROSA, A QUIEN EN LO SUCESIVO Y PARA LOS EFECTOS DEL PRESENTE CONTRATO, SE LES DENOMINARA COMO"EL PROMITENTE COMPRADOR", AL TENOR DE LAS SIGUIENTES:

D E C L A R A C I O N E S

I.-Del Representante de EL PROMITENTE VENDEDOR:

A) Que su mandante es una sociedad legalmente constituida de acuerdo a las leyes mexicanas, y cuyo objeto social -entre otros-es dedicarse a la venta de viviendas, y que cuenta con las facultades suficientes y necesarias para la celebración del presente actojurídico, las cuales no le han sido revocadas, limitadas o modificadas de manera alguna, lo que manifiesta bajo protesta de decir verdad.

B) Que su representada es legítima propietaria y poseedora del inmueble identificado como Lote 003 de la Manzana 260 ubicado en calle ______________No.1229, del Fraccionamiento “________________” de esta Ciudad, con superficie de construcción de 141.609 m2 yuna superficie de terreno de: 250.66 m2 y las medidas y linderos que legalmente le corresponden:

MEDIDAS Y COLINDANCIAS:

UBICADO EN LA CALLE ___________________No.1229 DEL FRACCIONAMIENTO _____________________6-B, ( Lte. 03 Mza. 260) Superficie de Terreno: 250.66 M2

AL NORTE: 14.654 MTS. CON CALLE ____________________; AL SUR: 8.993 MTS. CON LOTE 9,7.815 CON LOTE 9 AL ESTE: 15.780 MTS.CON LOTE 4, AL OESTE: 16.000 MTS. CON LOTE 02.



C) Que es voluntad de su poderdante celebrar el presente contrato con el objeto de prometer la venta del inmueble identificado en el inciso inmediato anterior.

II.-Del representante de EL PROMITENTE COMPRADOR:

A) Que conoce el bien inmueble materia del presente contrato promisorio de compraventa, mismo que ha quedado plenamenteidentificado en la declaración primera inciso B) del presente, manifestando que es su voluntad comparecer a la celebración del presente instrumento en nombre de su mandante, manifestando además que cuenta con la capacidad jurídica y económica para tal efecto.

B) Vistas las anteriores declaraciones, las partes están conformes en otorgar este acto jurídico, para lo cual se obligan al cumplimiento delas siguientes:



C L Á U S U L A S

PRIMERA.-EL PROMITENTE VENDEDOR promete vender, y EL PROMITENTE COMPRADOR promete comprar, el inmueble que ha quedado plenamente identificado en la declaración primera inciso B) de este contrato.

SEGUNDA.-El precio total de la operación definitiva de compraventa, será de $ 988,378 (NOVECIENTOS OCHENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHO PESOS00/100 M.N.), cantidad que EL PROMITENTE COMPRADOR pagara a favor de EL PROMITENTE VENDEDOR de la siguiente manera:

(I) La cantidad de $ 290,000.00 (DOSCIENTOS NOVENTA MIL PESOS 00/100 M.N.) que EL PROMITENTE VENDEDOR reconoce haber recibido con anterioridad, a la firma de su plan de apartado (II) la cantidad remanente, es decir $ 698,378 (SEISCIENTOS NOVENTA Y OCHO MIL TRESCIENTOS SETENTA Y OCHOPESOS 00/100 M.N.). con el crédito correspondiente a la firma de la escritura, Importes que serán cubiertos apegándose estrictamente a las fechas de vencimiento firmadas y expresadas en el plan de apartado vigente de EL PROMITENTE COMPRADOR. Esta cantidad, es documentada en este acto mediante la suscripción de un Pagaré, mismo que queda condicionada su exigibilidad, a que se firme el contratodefinitivo que aquí se promete.

TERCERA.- EL PROMITENTE VENDEDOR se obliga a proporcionar todos los documentos necesarios para titular a favor de EL PROMITENTE COMPRADOR o de quién este último designe, ante Notario Público, el bien materia de la presente, libre de gravámenes, limitación de dominio, y al corriente en el pago de impuestos y contribuciones.

CUARTA.- Los gastos de escrituración,...